1、下叠:下叠最大的优势,就是一般都会有入户花园,有的甚至还是前院和后院通透的,我来为大家讲解一下关于叠墅真实感受?跟着小编一起来看一看吧!

叠墅真实感受(过来人才知道的内幕)

叠墅真实感受

1、下叠:

下叠最大的优势,就是一般都会有入户花园,有的甚至还是前院和后院通透的。

能够做到3面采光的下叠是最好不过的,但一般都是两面通透采光。

虽然下叠有院子,但是也会面临一些窘境:比如在院子里的活动,容易被上叠、中叠的邻居一目了然,隐私方面就很难兼顾。

如果遇到邻居素质不好的,还要担心高空坠物砸伤人的风险,所以,如果注意观察,很多住下叠的人,虽然有花园有庭院,但是庭院的使用率,往往不如真正的别墅那么高。

更何况,下叠因为距离地面比较近,湿气重,室内也容易返潮,基本上卧室都安排在二楼,但是二楼作为自家的静区,又是楼上(上叠或中叠)的动区,遇到邻里噪音,就会比较矛盾。

2、中叠:

中叠算是上、中、下三叠里面最“鸡肋”的了,上下都有邻居,而且没有下叠的花园庭院,也没有上叠的顶楼露台。

中叠其实算是叠拼别墅里面的“经济适用”型了,本来叠拼就已经是在联排、合院里面作了预算折中的了,所以中叠的价格一般是整栋楼最便宜的。

后期居住进去,邻里之间、物业服务等方面,可能也多少会感受到一些差别对待。

虽然说中叠的楼层占据了3~4楼这种“金三银四”的舒适高度,但是缺少庭院、露台的叠拼,就犹如失去了灵魂。

3、上叠:

上叠的居住体验感,算是最可圈可点的了,既没有下叠的潮湿和隐私问题,还能兼有顶楼、露台的复式享受,甚至连使用面积都能多一些出来。

但是,这并不意味着,上叠一点忧虑和隐患都没有的。

比如,楼顶渗水、日晒温度等问题,以及等电梯等,但这些都还只是小问题。

真正让上叠业主最担心的,其实是一些下叠业主私自挖地下室的问题,因为这是一个不可控的因素。

一些下叠业主自挖地下室,隐秘性比较强,而且可能会带来整栋楼的结构安全隐患,就会给上叠、中叠带来风险。

更重要的是,下叠业主挖地下室的事情,其实并不罕见,许多叠墅小区业主都经历过这种糟心事,一些邻居,尤其是住叠墅的,其实并不好惹。

总体而言,叠拼别墅最好的还是上下两叠的,上中下三叠就显得有些鸡肋了,而在各个楼层里面,上叠总体上是要比下叠更舒适的,实际使用面积也往往会更多,中叠的含金量相对低一些。

当然,如果确实不差钱,可以考虑把上(中)下叠都买下来,整一栋楼都是自家的,这样还可以“曲线救国”,相当于变相买了一幢独栋的4~6层小别墅,也好过那些联排、合院,总要和邻居共用一面墙。

但不管怎样,叠拼别墅这种产品既然存在,就说明市场有它的价值、有它生存的空间,弥补了洋房到联排、合院别墅之间的价位空白,也算是市场梯度分化、繁荣的标志。

这也是为什么不是每一座城市,都能有叠墅产品的,因为只有在房价较高的一二线,叠墅产品才会有更大的生存空间。