近期，郑州市房管局与顶端新闻联合举办了“郑美好·购房节”人气楼盘和品质楼盘评选大赛。这一官方机构与权威媒体的超强联动，旨在为老百姓严选品质好房，助力郑州楼市品质化发展。
成功入选“郑美好·购房节”人气楼盘和品质楼盘的“永威上和琚”，究竟好在哪里?顶端新闻记者和你一起解锁永威首个TOP级成品豪宅，探寻北龙湖顶级产品的打造之路。
顶端新闻·河南商报记者 周茜
从上和院到上和琚，稳坐北龙湖“顶流”
近几年，房地产市场呈现出极大分化。在整体下行的大环境下，郑州的北龙湖片区依然走出逆势上扬的态势。
资料显示，今年上半年，北龙湖15个主力在售项目，一共销售约1280套，约占全郑州市场2.1%，比去年同期增长约28%。北龙湖的市场火热，证明了哪怕处在熊市，优质地段、优质产品依然能受到顶级消费者的认可。
在这几十个豪宅项目里，单价突破10万元/㎡的永威上和院，是北龙湖地产史里浓墨重彩的一笔，其以让人惊叹的产品力，曾引领了北龙湖的一代顶豪风潮。
如今，驱车走在北龙湖，唯一采用砖墙作为外立面的上和院，总让人一见倾心。这种幕墙，名为比利时博艮手工陶砖，历经900度高温烧制，纹理与色彩皆不可复制，从比利时辗转数万公里进口，散发出独一无二的历史与厚重感。
可以这么说，无论是谁，实地看过永威上和院，总会在心里埋下对永威上和系产品的深深认同——它代表了永威公司的最高水平，更代表河南豪宅的高度。
上和院之后，永威在北龙湖南岸核心地块再落一子：永威上和琚，入市以来，受到市场热捧。上和琚延续着上和系产品的荣光，继续引领北龙湖的产品时代。
从先天条件来看，上和琚位于如意河西二街与如意西路交会处，处在龙湖南岸容积率1.5以下板块内，是距离龙湖最近的项目，与湖心金融岛隔河相望。
这个板块生来纯粹，全部容积率1.5，建筑限高18米，先天禀赋优越。上和琚周边更有西运河、如意运河、北运河三条水系，周边10分钟步行距离内，足球公园、商业街区、龙湖金融岛均可到达，可谓风水宝地。
今年3月，龙湖金融岛正式开岛。作为未来郑东新区国际化区域金融中心建设主承载区，建设国际化区域金融中心重要载体，龙湖金融岛建成以后将代表中原经济区金融领域的最高形象。
想象一下，住在距离龙湖最近的上和琚项目，隔着清澈的湖面，就能眺望到龙湖金融岛上的繁荣景象。
这种几近绝版的核心地段，在北龙湖实在难寻。更何况在房源稀缺的南岸，住宅本就是卖一套少一套，仅剩少量房源的上和琚即将成为绝版。
超越与颠覆，上和琚里的极致美学
在打造之初，上和琚就不仅为建一处房子，而是雕琢一处真正的人文艺术场所。
要知道，在动辄几百万、上千万总价的北龙湖，各个豪宅项目都在请大师，选用珍贵石材、名贵树种，看起来富丽堂皇，实则很难拉开差距，也触及不到居住的灵魂内核。
永威上和琚不同于其他，注定要超越传统的豪宅定义，关注真正的人居体验。
作为永威首个成品豪宅，上和琚邀请李玮珉、庄镇光两位顶尖大师联手打造，以国际化的建筑美学视野，超前的规划设计，领先市场的美学认知，极具匠心的精雕细琢，塑造出北龙湖豪宅的另一种高度。
不同于北龙湖常见的军营式排布，永威上和琚彻底创新楼栋布局理念，采用错落式排布，将5排改为4排布局，从而拉大东西向的视距，确保东西楼间距最大达到60—70m。
这一步看似细微的调整，却将空间退还给生活，能看出上和琚在土地之上的居住哲思。诸如此类的人居颠覆与创新，还有很多。
李玮珉大师执笔担纲之下，上和琚脱俗于北龙湖千篇一律的外立面，采用黑、白、灰三色高阶美学，由基底深色火山岩、金属铝板、定制系统门窗拼接而成。这类建材不惧风雨、历久弥新，用手触摸时能感受到历经时间淬炼的质感，更显轻盈时尚。
穿过与上和院同源的手工锻造紫铜大门，一座私属于全体业主的人文艺术馆，成为沉淀思想的人文精神场域。走在上和琚小区中，13个园林静院散布社区内部，每一个院子都有一个主题，“展书、行水、游戏、泼墨”等13个主题，皆是庄镇光大师独本原创。
远远望去，错落的阳台、石材、铝板及金属屋面，组成出每栋楼不一样的立体风景。更惊人的是极具美感的25°坡屋顶设计，顶层最大处6-7米挑高，再加上窗墙比超过50%以上的大面积落地玻璃，带来一种普通豪宅很难提供的视觉冲击感。
大师执笔的极致美学，让上和琚再一次刷新了北龙湖的豪宅认知，更显生活高度。
塔尖产品，只为不一样的圈层生活
从考夫曼家族的流水别墅到李嘉诚家族的石澳道12号，每个生命力旺盛的家族都有一座符合家族特征和使用功能的住宅建筑，来承载家族的聚合与传承。
但一座有想象力的奢宅，并非显于外形，还要有丰富内涵，承载更理想的家庭关系。
在永威上和琚，每一处设计绝不是为了顶级而顶级，而是真正从居住出发，关照人的内心，重新定义塔尖人士的生活。
这片占地77亩土地之上，永威上和琚仅设计291套住宅。其中，60%的楼栋都是独栋独单元，两梯两户，电梯直接入户，保证生活私密。整个项目260m²以上户型占比超过50%，主打286、316㎡户型，另有516m²的一楼复式和610m²的大平层，是北龙湖平均套均面积最大的社区，更成为北龙湖最纯粹的豪宅。
在户型布局上，李玮珉团队反复考量，创新性地设计出西侧9米宽超大横厅，透过270°转角超大落地窗，让奢阔视野尽收眼底。所有户型的布局显示出超前视野，阔气十足又符合生活动线，足以安放家的美好。
作为永威下大力气打造的TOP级成品豪宅，上和琚的室内精装也交由设计大师李玮珉操刀，抛弃浮华堆砌，以极简白、高级灰为基调，来传递“极简即极奢”的前沿设计观。
室内精装从未来生活的真实需求入手，甄选全球品牌TOP系产品，诸如意大利橱柜品牌威乃达、德国家电品牌美诺 miele、德国美学厨用品牌 BLANCO 铂浪高、日本热水器品牌林内等，引领整个中原的生活品味。
一些细微的设计细节，也能看出永威在上和琚项目所投入的真诚与决心。
比如，很多豪宅忽视卫生间地暖，永威上和琚为卫生间也铺设地暖;厨房设置独立空调，可以防止夏季开空调时，厨房油烟串味进室内;相比于大部分入户玄关储物采用 350-450mm，上和琚采用深度 550-600mm，让收纳会更加充足，活动层板满足更多储物要求。
在北龙湖，豪宅很多，千篇一律的复制化产品也很多。建筑也许能复制，景观或许能模仿，但永威上和琚所搭建出的极致圈层、产品温度，是其他豪宅无法比拟的。
曾有内部人士透露，上和琚是永威目前在居住体验上投入最多、标准最苛刻的项目。毫无疑问，永威上和琚把最高规格的礼遇，献给了北龙湖，也更值得能读懂它的中原塔尖人士。
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