看着房价一天比一天高，而且还没有停下来的意思。有的伙伴就会考虑买一套商住公寓，觉得商住公寓总价低。下面就从几个方面解释一下 为什么商住公寓不能买。
第一：商住公寓不能落户，公寓房一般都是在商业用地上的项目，是属于商业性质的，因此 是不能解决户口问题的！不能落户自然就没有学区的概念，这就是商住公寓的第二个弊端。等孩子需要上学的时候才发现没有学区，这也是个令人头疼的问题。第三：商住公寓用的都是商业水电，比一般的居民水电费用高，夏天开个空调，电表跑的比刘翔还快，不心疼吗？所以 从长期来看，费用之处比普通住宅会高出很多。而且商住公寓一般都是没燃气的。第四：商住公寓公摊相对较高，物业费也较高，有的商住公寓 一层有几十户，却只有几部电梯，上下班高峰期，等电梯都会让人头疼。第五：产权年限问题，普通住宅的使用时间是70年，而一般的商住公寓是40年或50年。
商住公寓还有一个问题就是 如果某天有急事 急用钱，用商住公寓到银行抵押的话，一般银行是不会批贷款的。所以啊 想买房的伙伴 多攒点钱 买普通的住宅才是最好的选择！
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