咏梅山庄
咏梅山庄是仙林大学城商圈内的优质小区,小区位于南京市栖霞区,小区由江苏亚东建设发展集团有限公司建成于2001年,由南京亚东物业管理有限公司进行管理。
小区概况小区距离建成已有19年,小区楼龄较长,历经风雨,外观上看去已凸显老旧气息,内部配置也不容乐观。对于刚需一族,在购房预算不高时可以考虑。但对居住质量有高要求的购房者来说,需斟酌考虑。
在小区宜居程度方面,小区有着1.1的容积率,小区布局相适中,整体规划中规中矩。
小区绿化率极高,与周边小区相比也是可圈可点,环境十分宜居。由于绿植与草坪的配备、维护成本较高,使得小区房价也随之上涨。十分注重居住环境或改善一族可以优先考虑。
房价行情2020年6月为止,小区挂牌均价为33008元/平方米,比仙林大学城均价(3.79万/㎡)低约4881元,比栖霞区均价(2.91万/㎡)高约3936元。目前小区均价处于中等水平,整体低于仙林大学城商圈均价。
咏梅山庄在近6个月内,二手房成交量排在仙林大学城区域内第29。小区二手房交易处于较活跃时期,需求量较高,流动性较好,购房者可重点关注。
推荐户型
小区户型丰富,47㎡的1居、250㎡的6居户型任君选择,整体房价在185万到780万之间,完全可以满足不同购房者的不同需求。
当前小区主力户型为自在大三居,阖家团圆的避风港,健康步梯,公摊小,得房率高。
交通配套距离地铁站点有一定的距离,公共交通配套略显尴尬。
生活配套小区生活购物便利,出门668米左右即可到达晴天美食广场这家大型购物中心。
晴天美食广场有多种多样的商品板块,无论是购物、休闲还是餐饮,均能满足居民的个性型需求。
生活配套完备,能够丰富住户的日常生活。
健康医疗周边尚无较大规模的医疗资源,我们会持续关注规划落地情况。
小区对比除了咏梅山庄,仙林大学城板块还有哪些二手房小区可供选择?
以下为本板块部分二手房小区,点击小区名可查看详情:
- 银城kinmaq 社区|石狮路(建筑年代:2020;均价:28421.0元/㎡)
- 新城璞樾钟山(建筑年代:2018;均价:43039.6元/㎡)
- 九霄梦天地(建筑年代:2017;均价:27800.4元/㎡)
- 绿城东方玉园(建筑年代:2017;均价:45600.9元/㎡)
- 世茂招商语山(建筑年代:2017;均价:38957.8元/㎡)
以上即为幸福里对咏梅山庄的测评内容,小区具体信息请以实际情况为准,欢迎下载幸福里app看房选房。
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