开明西里是广开街商圈内的优质小区，小区位于天津市南开区，小区由天津南开建筑开发有限公司建成于1991年，由街道办事处（居委会）代管物业进行管理。
小区概况小区整体已有29年楼龄，小区楼龄较长，建成年代比较久远，整体比较老旧，户型也比较过时，小区内大部分房源都没有明显的功能分区，小区配套设施也相对落后。对资金紧张的刚需购房者而言，不失为一个不错的选择。
在小区居住舒适度上，小区有着1.8的容积率，小区规划合理，整体布局较为宽松。楼间距较大，居住体验良好。
小区绿化程度较高，植被、草坪分布其中，营造出良好的休闲娱乐环境。也是一家人茶余饭后，散步、谈心的好去处，可尽情享受休闲时光。
房价行情截止2020年6月，小区挂牌均价为41654元/平方米，高出广开街均价（4.05万/㎡）1180元，比南开区均价（3.37万/㎡）高约7920元。小区均价处于较高水平，品牌开发商与优质物业管理使小区定位为区域内高端水准。
6个月内，开明西里成交量排在广开街区域内第41。
小区户型丰富多样，整体房价在168万到289万之间，不同类型的购房者均可与之很好匹配。
当前小区主力户型为大两居，宽敞舒适，三口之家优选，朝东，每天都能享受第一缕阳光带来的温暖，每天都是好心情，健康步梯，公摊小，得房率高。
距离地铁广开四马路站直线距离约793米，公共交通配套较好。
生活配套小区有便利的生活购物体验，出门就是大型购物中心天佑城(南马路)，大约1268米左右的距离。
天佑城(南马路)是可以充分满足居民购物、休闲、餐饮等多样需求的大型购物中心，足不出户就能休闲娱乐。
生活配套完备，能够丰富住户的日常生活。
健康医疗项目5公里内有南开大学附属南开医院（三级甲等医院）、中国医学科学院血液病医院（三级甲等医院）、南开大学附属第二人民医院（三级甲等医院）、天津市人民医院（三级甲等医院）、南开大学人民医院（三级甲等医院）、天津医科大学总医院（三级甲等医院）、天津医科大学临床学院、天津市南开医院、耶利亚医疗美容医院、天津怡泰生殖专科医院、友好医院(广开中街)、天津阿波罗医院、晟佳医院、天津市南开区理疗医院、安仁中医医院、三潭医院、天津都市医院、天津南开中渤医院、津城中医医院、天津和平朗泰纳医院、同康医院(复兴路)、无假日医院、天津瑞丽诗植发医院、天津南开华西医院、天津市黄河医院、天津南开康泰医院、民便康医院、天津红桥博爱医院、福田中医、永安医院(荣业大街)、天津津华医院、天津大学医院、广康医院、咸阳路医院、天津华侨医院，医疗资源丰富。
小区对比除了开明西里，广开街板块还有哪些二手房小区可供选择？
以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：
- 新华楼（建筑年代：2015；均价：41750.2元/㎡）
- 融侨观邸（建筑年代：2013；均价：47818.1元/㎡）
- 宝利国际广场（建筑年代：2013；均价：51462.3元/㎡）
- 保利国际博朗园（建筑年代：2013；均价：49472.0元/㎡）
- 方正中心大厦（建筑年代：2010；均价：31936.9元/㎡）
以上即为幸福里对开明西里的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。
