昆山，作为紧挨上海的苏州下辖县级市，连续17年位居中国县域经济之首，也因此成为江苏省的一张名片——全国百强县之首。
昆山作为“百戏之祖”发源地的一座历史文化古城，不仅获得联合国人居奖，也于2016年被评为首批“国家生态园林城市”。
2021年，昆山常住人口为2092496人，成为江苏省县（市、区）中唯一常住人口突破200万的地区。十一年以来，年均增长率为2.44%，属于苏州市人口增量排名第一。
人的流量，往往也最大程度带动了房的流动。
那么小编带您一起来了解昆山备受青睐的区域和小区，新增的人口选择哪个区域定居安家，是否有你比较关注的小区呢？
上图是5月昆山各个区域板块的成交量排名，可以看到本次成交量遥遥领先的依旧是花桥板块，其次是周市、玉山老城区等板块。而这三个板块也稳居3月的成交量排名前三，不同于3月的是，玉山老城区的成交量赶超周市，排名第二。
上图是昆山5月热门小区成交量排名，成交排名前四个小区就有三个是位于成交量排名前三的板块。那么，这几个板块与小区都有什么哪些优势呢？
昆山花桥不仅与上海接壤，而且有地铁11号线直达上海。随着轨交S1线的开建，连接苏州唯亭与上海安亭，也贯穿了花桥的西北，也因此成为多数无法在上海居家的白领们首选。
同时花桥板块的部分房源以小面积低总价、成熟的生活配套和丰富的生态资源深受年轻置业追捧。从而，花桥也形成了工作在上海，生活在昆山的人群标签。
花桥总价在200万以内的房子成交量是最大的，这也是上海很多刚需客户的选择范围。
万科魅力花园，小区较新、环境好、小户型居多符合多数刚需客户的需求。
周市镇地处昆山东北部，由原周市、新镇和陆杨三镇合并而成，被先后被授予“全国环境优美乡镇”、“江苏省文明镇”和“苏州市招商引资先进乡镇”等荣誉称号。
- 交通：四通八达，以昆太路、339省道、城北大道、迎宾路等横向道路和长江北路、青阳路、黄浦江路等纵向道路形成“六横六纵”道路网络。
- 商业：有万达广场、昆山商厦、宝裕商业广场等，生活配套齐全。
如果你想置业在昆山，有新房二手房可挑选，另有不同总价段的房源满足不同需求的客户。
由上图可以看出，周市板块成交总价在200万以内占比63%，以刚需为主。这个价格可选择的房源多，能满足刚需客户以低总价购买2居室和3居室的房子。
5月，光大花园和阳光世纪花园作为周市成交热门小区，但是都是房龄较老的小区。主要原因在于小区周边配套成熟、交通便捷、户型多样、总价低，符合刚需需求。
老城区作为昆山的市中心，拥有世贸广场、金鹰国际购物中心、城市公园、亭林公园等成熟配套。
近期，老城区也迎来了新的规划，在玉山广场边征收5.5万平方米的土地并进行改建；青阳港文博区规划建设五星级酒店以及会议中心等，进一步提升区域品质。
由图可看出，玉山老城区板块5月份成交总价在200万以内的房源占比达到62%，以刚需为主。配套成熟、低总价符合是多数首次购房客的首选。
老城区板块成交最高的小区是中南世纪城和珠江御景花园。
这两个小区共同点在于都是次新小区，品质较高且物业服务佳的小区，而且户型多样化，满足不同客户群体的选择。
五月份，在购房政策放松和贷款利率下调下，购房门槛和购房成本已大大降低。其中以刚需客户为主，且多数客户是来苏州和上海奋斗的新生代。
昆山多个板块区域都有各自特色，有以绿色生态环境居住为主、以产业园建设发展为主等各种不同的面貌，并接纳不同购房需求的人群。
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