随着民法典的出台，新出现的一些法律名词引起了网友的广泛关注，尤其是"居住权"！作为首次出现的概念，它到底是个啥意思？
居住权出现在民法典第十四章，366条-371条说的就是它，具体内容如下：
第十四章 居住权第三百六十六条 居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。
第三百六十七条 设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）住宅的位置；（三）居住的条件和要求；（四）居住权期限；（五）解决争议的方法。
第三百六十八条 居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。
第三百六十九条 居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。第三百七十条 居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。
第三百七十一条 以遗嘱方式设立居住权的，参照适用本章的有关规定。
居住权设立的目的主要是为了解决离婚后暂无居所的夫或妻一方、老年人、以保姆为代表的一类群体的居住问题，居住权是啥？就是你对房子又可以占有，又可以使用，说白了，房子不是我的，但是我可以用着。居住权可以给谁？法条上没说不可以给谁，那就意味着给谁都行，隔壁老王？自家小保姆？只要你看着顺眼的就行。
一年前的影视剧《都挺好》里，苏大强为了不让苏家三兄妹阻挠自己和小保姆结婚，将三兄妹合力出资为他买的房卖掉，打算与他的蔡根花租房度过余生。正是蔡根花的那句，"没房没钱你让我跟你一块喝西北风啊？"将大强拉回现实，本以为找到真爱，现实却是，别人只是贪图房产证上的名字。
不过，加入《都挺好》的现实版发生在2021年，中国第一部民法典开始施行以后，苏大强与蔡根花也许会有新的结局……
事例一
老苏要跟小蔡结婚，小蔡以买房为条件，老苏便想拿出全部积蓄买房，小蔡因担心老苏哪天生气将她赶走，让自己无家可归，所以提出房产证上必须加上自己的名字。老苏跟儿子小苏商量，遭到阻拦。老苏犯了难，一面是房子，一面是爱情，应该何去何从？
解读：民法典施行后，老苏可以与小蔡商量签订《居住权合同》，允许小蔡在居住权期限内无偿占有、使用老苏房屋，这样既解决了老苏的担心和顾虑，又给小蔡吃了一颗定心丸。
事例二
大强把自己的房子给保姆小蔡设立了居住权20年，明玉想把房子卖了或者租出去，可以吗？
解读：不行，设立了居住权的房子，不能出租，即使卖了房新买家也不能把小蔡赶走，所以小蔡这20年间可以尽情的住着，明玉想来赶我走，没门。我想也没有买家愿意买一套房子还要等20年后才能住进来吧！
事例三
老苏买房后，遂与小蔡签订了50年的《居住权合同》，小蔡表示认可。两人从此过上了幸福生活。关系发生变化，老苏秉性固执，和小蔡因为日常琐事经常吵架，一次激烈争吵过后，老苏表示要与小蔡断绝一切关系和往来，小蔡感到非常伤心，一气之下离家出走。这时小蔡的一个远方亲戚来投奔她，暂时无处安身。小蔡突然想起老苏与自己签订了20年居住权合同，遂与亲戚签订一份《居住权转让协议》，让他去老苏家居住。这份转让合同是否有效呢？
解读：《民法典》第三百六十九条明确规定，居住权不得转让、继承。小蔡在《居住权合同》约定的期限内享有居住权，但依法不可转让、继承给他人，故小蔡与亲戚签订的这份《居住权转让协议》无效。
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