什么是双拼(1)

"双拼”这个词我们不少听,但是房产上的“双拼”户型就不是这么好理解了,具体是什么意思呢?接下来,且听PChouse细细说来。

双拼户型是指将两个90平米以下的小户型拼凑在一起捆绑销售,一般在发达城市比较常见。双拼户型有总面积大、双房产证以及减少契税的优势。但是,也存在购买困难、手续复杂和居住不便等劣势。

双拼户型,单从字面意思上来看,是将两个户型拼凑在一起,在这里特指将两个90平米以下的小户型拼在一起,作为一个大户型进行销售。实际上,这类户型出现的缘由来自于国家出台的相关政策。

在2006年时国家九部委制定《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》,其中规定"自2006年6月1日起,凡新审批、新开工的商品住房建设,套型建筑面积90平米以下住房(含经济适用住房)面积所占比重,必须达到开发建设总面积的70%以上。"

这就是俗称的90/70政策。

由于小户型本身的利润比较少。部分开发商本着既不违法又能获取利润的想法,再加上投入少、利润高,就将两个小户型拼凑在一起,“发明”了双拼户型。这种户型一般在发达城市比较常见。