11月29日，杭州第四批次集中土拍结束，8宗地3宗触顶摇号、1宗溢价成交，收金98.9亿元。总成交出让面积28.7万㎡，总规划建面49.66㎡，成交楼面均价19922元/㎡。
从成交结果来看，本批次土拍取消一次性报价环节，采取“限房价、限地价 摇号”的方式出让，上限溢价率为12%，杭政储出[2022]89、91、95号地块触顶。
滨江集团摘得杭政储出[2022]94、96号两宗地块，其中94号地块经过27轮竞价以总价26.78亿摘得，溢价率10.75%；杭州东吴、浙江新世界分别以底价2.9亿、2.5亿摘得92号、93号地块。（杭州2022前两三批次集中供地成交情况文末查看）
▌杭政储出[2022]89号
地块位置：东至规划御五路，南至四堡七堡单元JG1402-15地块，西至规划观潮路，北至规划绿化
建设用地面积：32272㎡（48.41亩）
规划建筑面积：61317㎡
用地性质：住宅用地
起始价：24.59亿元
成交价：27.49亿元
楼面价：44833元/㎡
溢价率：11.79
竞得人：摇号待定
地块所处江湾新城板块处于发展阶段，现状投资价值较高，规划利好较多，有较大的增值空间。交通便利，邻近地铁6号线、9号线，多条公交线路环绕，且距离元宝塘地铁站仅1.1km，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了区重点小学濮家小学万家校区、浙江省一级重点中学采荷中学景荷校区、三甲医院浙大二院、购物中心港龙悠乐城等生活配套，周边有元宝塘公园、明月桥公园等34个公园景点。
▌杭政储出[2022]90号
地块位置：富阳区富春街道
建设用地面积：54113㎡（81.17亩）
规划建筑面积：86581㎡
用地性质：住宅用地
起始价：7.9亿元
成交价：7.9亿元
楼面价：9124元/㎡
竞得人：富阳百合地产
地块所处富春板块现状投资价值较高，规划利好较多，有较大的增值空间。近两年周边无住宅用地供应，目前周边无在售、待售新房项目，出现供应缺口。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了富春第十小学、浙江师范大学附属富春实验学校、三甲医院富阳中医骨伤医院、购物中心富阳宝龙广场等生活配套，周边有东风堂、大盘山路廊亭等23个公园景点。
▌杭政储出[2022]91号
地块位置：东至经九路，南至海清路，西至奔竞大道，北至民祥路
建设用地面积：17440㎡（26.16亩）
规划建筑面积：50576㎡
用地性质：住宅用地
起始价：14.16亿元
成交价：15.76亿元
成交楼面价：31664元/㎡
溢价率：11.3%
竞得人：摇号待定
地块所处钱江世纪城板块处于发展阶段，现状投资价值较高，规划利好较多，有较大的增值空间。周边规划有小学、中学、商场、医院，未来教育、商业、医疗配套会有所提升。交通便利，邻近地铁2号线、6号线，多条公交线路环绕，且距离盈丰路地铁站仅0.7km，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了市重点小学杭州市崇文世纪城实验学校、浙江省一级重点中学杭州学军中学教育集团文渊中学、杭州萧山石岩医院、购物中心杭州SKP等生活配套，周边有空气守望者、沉式广场等11个公园景点。
▌杭政储出[2022]92号
地块位置：富阳区场口镇
建设用地面积：59821㎡（89.73亩）
规划建筑面积：61017㎡
用地性质：住宅用地
起始价：2.966亿元
成交价：2.966亿元
楼面价：4861元/㎡
竞得人：杭州东吴
近两年周边无住宅用地供应，目前周边无在售、待售新房项目，出现供应缺口。容积率较小，有利于打造高端低密度社区，周边有凉亭、真潭讲寺等5个公园景点。
▌杭政储出[2022]93号
地块位置：东至河上大道，南至竹韵人家小区，西至规划凤山路，北至胜达路
建设用地面积：33475㎡（50.21亩）
规划建筑面积：63602㎡
用地性质：住宅用地
起始价：2.54亿元
成交价：2.54亿元
楼面价：4000元/㎡
竞得人：浙江新世界
周边有众联村品牌文化广场、甑山庙等26个公园景点。
▌杭政储出[2022]94号
地块位置：东至环路，南至盈丰街，西至经十四路，北至鸿宁路
建设用地面积：30841㎡（46.26亩）
规划建筑面积：86354㎡
用地性质：住宅用地
起始价：24.18亿元
成交价：26.78亿元
楼面价：31011元/㎡
溢价率：10.75%
竞得人：滨江集团
地块所处钱江世纪城板块处于发展阶段，现状投资价值较高，规划利好较多，有较大的增值空间。周边规划有小学、中学、商场、医院，未来教育、商业、医疗配套会有所提升。交通便利，邻近地铁2号线，多条公交线路环绕，且距离飞虹路地铁站仅0.4km，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了市重点小学杭州市崇文世纪城实验学校、浙江省一级重点中学杭州学军中学教育集团文渊中学、杭州萧山石岩医院、购物中心杭州SKP等生活配套，周边有盈丰基督教堂、沉式广场等18个公园景点。
▌杭政储出[2022]95号
地块位置：富阳区银湖街道
建设用地面积：45893㎡（68.84亩）
规划建筑面积：46352㎡
用地性质：住宅用地
起始价：5.1亿元
成交价：5.7亿元
楼面价：12297元/㎡
溢价率：11.76%
竞得人：摇号待定
地块所处银湖科技城规划利好较多，有较大的增值空间，周边规划有医院，医疗配套会有所提升，近两年周边无住宅用地供应，目前周边无在售、待售新房项目，出现供应缺口。容积率较小，有利于打造高端低密度社区，交通便利，邻近地铁6号线，多条公交线路环绕，且距离阳陂湖地铁站仅0.5km，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了区重点小学富阳区富春第六小学、银湖中学、三级医院(非三甲)杭州富阳第一医院、购物中心万达广场(杭州富阳店)等生活配套，周边有中心广场(高桥东路)、天主堂等17个公园景点。
▌杭政储出[2022]96号
地块位置：东至经三十一路，南至规划道路纬三十路，西至萧山农业大厦，北至规划用地XSCQ0404-0809
建设用地面积：13613㎡（20.42亩）
规划建筑面积：40839㎡
用地性质：住宅用地
起始价：9.8亿元
成交价：9.8亿元
楼面价：24000元/㎡
竞得人：滨江集团
地块所处钱江世纪城板块处于发展阶段，现状投资价值较高，规划利好较多，有较大的增值空间，周边规划有小学、中学、商场、医院，未来教育、商业、医疗配套会有所提升。交通便利，邻近地铁2号线，多条公交线路环绕，且距离振宁路地铁站仅0.3km，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了市重点小学杭州市崇文世纪城实验学校、浙江省一级重点中学杭州学军中学教育集团文渊中学、二级医院萧山经济技术开发区医院、购物中心印力汇德隆杭州奥体印象城等生活配套，周边有钱江世纪城体育公园、佳境天城文化广场等22个公园景点。
杭州2022第三批次集中供地成交情况
杭州2022第二批次集中供地成交情况
杭州2022第一批次集中供地成交情况
