中介主要工作内容：中介工作的七步

2、中介工作，心累比身累更多;所以一定要自己调整好心态;自我治愈，每天都能够去保持一个好心情;这样才能够更好的沟通客户，带客户看房，才会更容易成交;树立信心，相信你也能够通过自己的努力去开单;，我来为大家讲解一下关于中介主要工作内容：中介工作的七步?跟着小编一起来看一看吧!

中介主要工作内容：中介工作的七步

常言道“光看贼吃肉，没看贼挨打”，话糙理不糙;看别人开单，不要去羡慕，那是他私下通过不断努力获得的，所以，我们对于工作要认真

2、中介工作，心累比身累更多;所以一定要自己调整好心态;自我治愈，每天都能够去保持一个好心情;这样才能够更好的沟通客户，带客户看房，才会更容易成交;树立信心，相信你也能够通过自己的努力去开单;

新人工作可以从以下3方面出手:

■开发房源

■开发客源

■努力约看，带看

火力全开

1、开发房源:多打电话;多到小区走走看看;

2、开发客源:将自己的帖子整理好，另外多打推盘电话;

3、约看;带看;有带看才有可能会有成交，要不一切都是白谈的;新人，一定要把基础夯实，万丈高楼平地起，靠的是地基稳固，同样

的，也要多坚持;调整好心态;首先需要的是牢牢的把控住房源的开发与维护，这个属于基础中的基础;接着才会是维护、开发客源;最后是带看，促成成交;

房源开发的方式

1、店面接待

店面接待开始就要议价，最好现场看房，收钥

匙托管，最好留2个电话;通俗一点就是:我们需要熟悉业主所报盘的小区，知道买卖的均价，租赁的价格，用数据和专业去搞定他们，如果能够安排看房，最好去实地看下房，也就是实勘，也给业主一个准确的报价，这个报价也最好是一个范围如果业主比较信任，也可以趁机提出钥匙保管或者签订一个独家协议，跟她也强调一下独家的好处。

2、核心商圈的开发

核心商圈的开发就是发DM单和附近周围的保安，物业，电梯工，居委会等等搞好关系;他们可能会给我们带来意想不到的收获;

3、老客户的开发

老客户维护

老客户就要制个成交档案，定期回访一下，感

情维系;“老带新”成为房产行业的常态。老客户维护的好，就会向亲戚、朋友推荐你，这样介绍的客户，信任度会很高，不用再去花时间取得新客户的信任，推荐的客户从成交数据来看，基本能达到80%;只要他们买房都会从你手里签约，当然，你也需要练好基本功;以自己的专业实力去征服客户;

4、网络开发

公司会给大家开端口，从外网扒房源，各类信息网站(焦点，赶集，搜房网，美宅，军港房产论坛)，像一些主流房产营销网站都会涉及，公司可能还会有自己的房源外网，将自己的帖子写好，吸人业主，也是一方面，务必真实，不要写假房源，业主会主动给你打电话的，告知她的租售意向的;其他就是核实内网的失效房源。

5、电话打盘源开发

盘源的维护，经常回访会有不一样的收获;公司会有自己的sis，ERP系统，里面或许存了上千个房源信息，需要及时的进行跟进，可能这套房，只有你恰巧联系上，业主又有租售意向，那么就算成功开发了一个房源，可以打一个开盘的跟进;这样的情况特别多;另一方面就是电话名单上或者小区内张贴的出租、出售信息;

6、人际关系开发

人际关系的维护，比如身边的朋友，有搞装修的，物业的，都有可能成为你的客户，或者给你介绍客户;