【提要】购房者在买房的时候，往往会特别关注周边的商业配套与轨道交通。周围的商业环境直接影响到入住后生活的方便与否。配套齐全的楼盘，居住生活便利的同时，房子的保值也会有一定保障。今日小编整理了关注度较高的楼盘华侨海景城，全维度分析小区评测，为大家置业添一份选择。
小区简介：
华侨海景城位于禾祥西二路与湖滨西路交汇处，总占地面积27700m²，总建筑面积193917m²，容积率1.3。小区于2002年获批，竣工于2007年，开发商为厦门禹州集团股份有限公司。小区的物业费1.95元/平，物业为厦门市华侨城物业管理有限公司。
小区分布大，共有八栋楼，小区外观是以苏州园林风格为主的建设，小区绿化率覆盖高。另外，小区还是思北为数不多的带两个游泳池的小区。
1. 小区地理位置好，交通便利、生活方便。
2. 小区品质较好，板式结构一梯两户，户型好。
3. 封闭式小区，人车分流，小区内设施完善。居住人群大部分为企业管理者，自住率达85%。抛盘率低。
1.车位配比不足、固定车位租金紧张、且车位总价高，大部分业主选择停车于附近写字楼地下停车场。
2. 小区位区域繁华地带，房价较高。
3. 部分楼道没有采光，较暗。
房价：
根据二手房平台综合指数评估，华侨海景城均价66000元/平，总体小幅度趋稳，目前在售房源十多套。小套单价65000-75000元/平，大套58000-70000元/平，二手房没有统一行情，楼层高低，装修好坏，房东心理预期等因素影响较大，一房一价。
小区分布比较大，户型有两房、三房、四房、楼中楼，其中以88平的两房和140平的三房和166平的南北通透四房为主力户型，华侨海景城的阳台很大，270度的拐角大阳台已成为华侨海景城的一大卖点。
户型推荐：
4室3房2厅/带户花园/140m²
户型朝南，层高2.85米，带入户花园、朝南采光
推荐人群：本小区适合改善型客户
幼儿园：公立海城幼儿园（181米）
小学：就读于省优名校-大同小学（426米）
中学：派位十一中学、外国语中学，大同中学和第六中学
小区周边教育资源丰富，教育环境优越，小区离各学校不远，步行过去都很方便。
小区交通便利，出行方便。周边有开禾路口BRT与开禾路口公交站，距离小区425米。
1.小区周边的商业配套成熟，临近中山路商圈。往南步行不到450米就可到天虹购物商城，和东方时代购物广场。
2.小区周边不仅有银行中心、大西洋海景城、建设银行大厦、国际银行大厦等国际级办公商务中心，名流、商贾云集。
3.小区医疗设施配套不错，步行600米可到达眼科医院，距离第一医院（2.2公里）、中山医院（2公里）、
4.本片区为厦门老市区，附近有八市，中山路，也可步行可到西海域外滩、筼筜湖以及海湾公园，都是生活、休闲、娱乐的好去处。
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