房产作为我们生活的重要部分之一,也经常会存在过户一类的问题,那么怎么把房子过户给父母?房产过户手续是怎么样的?小编就在这给大家详细讲一下!

首先,需要还清贷款后,才能把房产过户给父母。房产在押的话,房管局不会受理过户。直系亲属之间的房屋赠与,赠与时受赠人需要购房资质,即需要对父母进行资质审核

子女怎么样才能把房产过户给父母(怎么把房子过户给父母)(1)

房子过户给父母过户手续办理流程

房子过户给父母过户手续办理流程

直系亲属间房产赠与办理更名过户时,要求房产无抵押、无欠贷,大致流程如下:

① 受赠方做购房资质审核;受赠方携带:身份证,户口本;

② 赠与方携带:身份证,户口本,产权证;

③ 双方需要提供亲属关系证明(提供其中一项即可):

a.户口本在一起,且其中一方是户主(或能够直接体现明确关系);b.派出所开具的亲属关系证明;c.亲属关系公证;

④ 税务所填赠与协议书,填申请表缴纳税费;

⑤ 建委过户大厅办理更名。

税费方面,赠与时不征收 20%个人所得税,需要缴纳契税税率3%,印花税税率0.05%(双方均需缴纳)。

房产过户给父母的费用是多少

1、那如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。

2、那如果该房产还会卖出去的话,那么你就选择交易过户比较好,交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、个税1%,营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。

子女怎么样才能把房产过户给父母(怎么把房子过户给父母)(2)

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