不交物业费会怎么样？物业费是每个小区业主需要按时缴纳的费用，然而，有些业主却因为对物业服务不满、未入住小区、物业费太贵等各种原因，选择拒绝缴纳物业费。那么，业主不交物业费会怎么样，会造成哪些后果呢？
当业主不交物业费时，物业公司会在一定时间内向业主进行催缴；若业主依旧拒不支付，物业公司有权向法院提起诉讼，并要求业主承担违约金，如果业主并没有合理的拒交理由，可能会面临败诉的风险。
近日，山东省某小区业主孙先生因长期拖欠物业费，被该小区物业公司告上了法庭。
据悉，孙先生共欠缴近2000元物业费，因小区电梯经常出现故障、小区环境卫生差、房屋未入住等为由而拒交物业费。
法院经审理认为，孙先生与物业公司签订的物业服务协议是双方在平等自愿基础上签订的，物业公司依合同向孙先生提供了服务，孙先生有义务按时缴纳物业费。
本案中，物业公司提供的服务确实存在局部瑕疵，但并不足以构成业主拒交物业费的正当理由。只有当物业服务存在重大问题，影响业主正常生活时，才可以申请减免物业费。
在此也特别提醒各位业主，如果对物业公司服务不满意，可以向业主委员会反映，要求物业公司整改。若物业公司拒不整改，业主可向房管局投诉，或收集因物业服务瑕疵给自身造成损失的相关证据，向法院起诉。
01未按时交房
由于房屋质量问题而延期交房，在正式交房前，物业费由开发商缴纳，业主无需支付。
02没有物价审批
当物业公司列出的收费项目，缺少物价管理部门审批文件原件时，业主可以拒交这笔费用。
03擅自涨价
如果物业公司擅自提高物业收费标准，业主对于擅自提高的部分可以拒绝缴纳。
04乱收费
若物业公司提出的空调、燃气等设备产生的能源费用，不在业主缴纳范围之内的，业主可以拒绝支付。
因此，如果没有特殊情况与充分合理的理由，业主还是需要按时缴纳物业费，否则可能会面临被起诉和赔偿违约金的风险。
可能还有一些业主拖欠物业费纯粹是因为缴费太麻烦，物业客服中心距离远，平时上班也没有时间，尤其是如今疫情时期，更要减少面对面的接触，避免疫情传播风险。
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