，我来为大家讲解一下关于出租房燃气费收费标准?跟着小编一起来看一看吧!
出租房燃气费收费标准
- 有关背景
- 房东向租户高价收取燃气费的问题，随着城市基础设施逐步完善，很多城中村都已经通了管道天燃气。而这个问题就多发生在城中村，特别是发达一线城市的城中村。对此，房东有房东的解释，租户有租户的诉求，似乎这个矛盾目前已很普遍了。
- 对于房东高价收取天燃气费用，租户也是默默承受，毕竟寄人篱下，这种心态还是普遍存在的。但是对于租户的利益，谁来维护呢？目前也没有相关部门对此作出指导。就此，本文试图在法律层面分析一下，供广大租户了解，就算无法要求房东按规定收费，至少也对被收取的“加价”燃气费落下明白！
- 首先得了解一下燃气费的收费模式，以深圳为例，管道天燃气费用实行政府定价，采用阶梯收费，类似水价。如下图所示，以居民用气为例，分为夏季及冬季，各三档。也即是说，政府对燃气价格有明确规定，只能执行政府定价。对大多数一般家庭而言，通常在第一档就已经够用，这是照顾普遍家庭的需要。如果你用得多，超过第一档月标准扣除指数30立方，超过部分就按第二档价格收费，依此类推。
- 相关法律关系及后果
- 在涉及管道天燃气的法律关系中，主要有以下两种：一是房东作为业主与天燃气公司的用气合同关系；二是房东与租户的房屋租赁关系。房东作为用气方与天燃气公司签订用气合同，楼栋内的所有用气均按双方合同约定及政府有关价格规定与天燃气公司结算。而房东与租户的房屋租赁关系就比较好理解了，不多说。需要说明的是，租赁合同中，房东可能会对燃气费进行约定，比如讲按6元/立方结算燃气费，这也是大多房东的做法。水费也会采取类似方式，在租赁合同中约定。
- 房东与租户在房屋租赁合同中关于6元/立方燃气费的约定是否有效？如上所述，燃气价格执行政府定价，其每立方价格是政府明确规定的，除此之外任何单位或个人均无权自行确定燃气价格。因此，房东擅自在租赁合同中确定与租户的燃气价格，类似条款约定是无效的，租户的用气价格依然按政府定价执行。
- 如果房东按租赁合同价格收取燃气费，租户又如何维护自己的权益呢？第一，作为弱势一方，租户可以选择向市场监管局投诉乱收费，要求市场监管局进行处理；第二，当然租户也可以通过法律手段，如起诉，来维持自己的合法权益，只是费时费力罢了。第三，租户也可以视房东是否缴纳租赁税或是否向租户开具等额收据等情况向税务部门举报。当然了，任何一种方式对租户来讲都有负面影响，而且面对金额说多不多，说少也不少的收费问题，确实很多租户也就默默承受了。
- 实际上，房东按高价收取租户的燃气费的行为，已经涉及经营并以获利为目的，如果将房东按照市场主体来看待，房东已经涉嫌非法经营。
- 除了通过租户投诉、政府监督等途径是远远不足以制止这种行为，还需要配合税收征管及市场监管稽查等手段，方能更有力维护租户的合法权益。当然，房东作为业主，也不排除会坐地起价，通过租金传导到租户身上。但是，通过这个市场及上述法律制裁机制，对于遏止房东高价收取燃气费的问题，相信会起到一定的积极作用。
