１，未来楼市大概率会出现“两极分化”现象，一边贱如白菜，另一边却贵如黄金
很多人到今天为止，其实还是在纠结房价未来走势问题，如今的房价说实话真的很高，于是就有很多人鼓吹房价肯定会跌，但是对于很多理性的人来说，这种话我们听一听也就行了，不要太当真。
说房价未来一定会跌的，这种话你信吗？反正我是不会信的，就拿如今一二线城市来说，每平米的价格有的竟然高达10万，对于这些城市再怎么跌，也不会跌到白菜的价格啊，当然公说公有理，婆说婆有理，那么我个人还是认为未来房价的走势，很可能会出现两极分化的现象。
“两极分化”是什么意思呢？就是说未来很可能会出现，有些极个别地区，房价可能连白菜价都不如，但是有些地区，房价却可能高到你难以想象。
2，是什么原因导致这样尴尬的局面呢？
我举个我们中国的一个城市“鹤岗”，其实鹤岗在几十年前还是很出名的，鹤岗在当时发现了煤矿，在鼎盛时期的人口也曾达到了100多万，可是近几年随着煤矿资源的枯竭，当地人口资源急剧减少，鹤岗也江河日下，房价更是沦为大家口中的“白菜价”，很多鹤岗的房子，每平米已经跌到了几百块，更有胜者，两三万都能买到一套房。
这就是十分典型的过度依赖资源型城市，对于这样的城市，在我们国家还有很多，比如像玉门，玉门曾经是一个天然的油井，可是近些年几乎已经不产油了，更过分的是，这里的房子有的比鹤岗的价格还要低，所以对于这类城市，除了有资源其他什么都没有的来说，一旦资源被采光，那就真的一文不值了。
3，这种现象国外有没有前车之鉴
这种现象肯定不止是国内有，国外也有，从各个国家楼市发展上来看，有的地区，房价一度被炒得很高，可最后却跌到了白菜价，这样的城市还不在少数，我举个简单的例子，像美国底特律，学过历史的人都知道底特律，曾经是全球汽车工业的心脏，人口最多的时候曾经达到200多万人，这里的房价一度被炒的非常的高，可是当汽车产业受到冲击的时候，人口就急速锐减了，如今底特律已经正式宣告破产，底特律如今的人口大概只有几十万，在这里甚至1万美元就能买到一栋别墅，价格低到你难以想象。
4，贵如黄金的房子，都在哪呢？
肯定有人会想，既然有的城市房子没人买，那肯定有些房子会有人抢着买了，那这些抢着买的房子，大概率就是黄金房了，那事实情况是不是这样呢？
没错是这样的，那些贵如黄金的房子，确实大部分都是在一二线城市，我们看看北上广的房价就能知道了，除了北上广，还有香港，香港的房价更是高到离谱，有的甚至达到15万一平米，北上广均价都是在四五万左右，这些城市无一不是有一个特性，那就是要么经济发达，要么教育突出，对于这些房子，你想让它跌成白菜价，请问你信吗？反正我不信。
全国有不少城市出现鹤岗市房价，但也有很多黄金房价，所以我们也就不难想象，从以后的楼市发展上来看，那些没有独特经济发展的城市，房价一度还被炒得很高的，很可能就会出现鹤岗那种情况，但是像一些有独特经济，或者独特文化的城市，房价可能还是会持续上升，楼市最终出现两极分化，你们觉得呢？
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