王女士反映,她买了杭州上城区濮家东村的二手房,最近又买了辆车,结果发现物业收取的停车费,是老业主的七倍还多 。

新业主小区里停车,收费是老业主的七倍还多?

王女士:2021年的9月份签的合同拿的房产证,车子的话是今年1月份刚买的现在物业说车位有限,不让业主以包月的形式来租车位,让我们以临时车辆进出,收费的话,差距就很大,包月的话是一百块钱一个月,如果是临时车辆的话,是一天二十四块钱

老小区业主自管(老小区新业主的烦恼)(1)

杭州上城区濮家东村是老小区,没有地下车库,车辆都停放在小区道路两侧。王女士介绍, 按临时车辆收费,算下来一个月要七百多元,是一百元包月标准的七倍还多。小区物业的陈经理不想面对镜头,不过愿意跟记者聊一聊。

杭州上城区濮家东村物业 陈经理:你可以了解一下,基本上二十四小时的话,我觉得二十四块钱,应该是比较合理的,我们小区总共有一千两百多户人家,车位满打满算只有四百多一点,停不下。

记者:我看到道闸上显示,车位余位还有六百零九个。

杭州上城区濮家东村物业 陈经理:道闸是上次换过,没有这么多。

老小区业主自管(老小区新业主的烦恼)(2)

记者采访时,明明是大白天,但是小区道路两侧已经停了很多车。

杭州上城区濮家东村物业 保安:这有两个原因,一个原因是我以前上班,现在退休了,车就不动了,有的是车开出去,晚上回来没地方停,车也不开了。

王女士:临时车能进,说明车位还是有空余的,而且有些时候我经常晚上下来看看,车位还是蛮多的。

老小区业主自管(老小区新业主的烦恼)(3)

王女士说自己也是业主,希望也能享受到跟其他老业主相同的权利,那就是一百元包月停车,她建议每年可以进行一次抽签。

杭州上城区濮家东村物业 陈经理:你的建议是很好,比如站在你的立场,但比方说我们换个立场,四百个已经有停车位的,他会不会同意你一个人的建议,我来重新摇号来停车。

老小区业主自管(老小区新业主的烦恼)(4)

物业的陈经理介绍,买了二手房的新业主,目前都在排队等候有包月停车的名额空出来。王女士如果愿意排队的话,可以排在七十多号。王女士认为,自己作为业主,物业把她的车当成临时车辆来收费,价格实在是有点贵。

杭州上城区闸弄口街道万家花园社区 王书记:临时车辆是12块钱一天嘛。

王女士:24。

杭州上城区闸弄口街道万家花园社区 王书记:哦24块钱一天,这里是12,因为我们有好几个小区。

记者:有的小区是12块钱一天?

杭州上城区闸弄口街道万家花园社区 王书记:也有收12块钱一天的,物价局是有一个规定,有一个上限的,他们是按照规定的上限来看的

记者:上限是24?

杭州上城区闸弄口街道万家花园社区 王书记:上限肯定不是24,24肯定是属于比较低的,上限的话就应该是很高很高的。

老小区业主自管(老小区新业主的烦恼)(5)

社区王书记介绍,周边十多个老小区,基本上也都是这么一个管理模式,新业主如果想获得包月停车的资格,确实得排队。不过她给了王女士一个建议。

杭州上城区闸弄口街道万家花园社区 王书记:你可以去办个亲情卡嘛。

王女士:但是说也是排队的。

杭州上城区闸弄口街道万家花园社区 王书记亲情卡不用排队的,你就是把三证全部给他,亲情卡不用排队的,亲情卡就是说明你是这边的居民,或者你是居民的直系亲属,这个就叫亲情卡。

记者:亲情卡有优惠是吧?

杭州上城区闸弄口街道万家花园社区 王书记:对,亲情卡有优惠。

记者:大概优惠多少?

杭州上城区闸弄口街道万家花园社区 王书记:那每个小区不一样的。

王女士:今天早上师傅跟我说是,前三个小时免费,一天八块钱封顶。

杭州上城区闸弄口街道万家花园社区 王书记:那你就办这个呀。

王女士:但是他说也是排队的。

记者:书记说了,亲情卡不需要排队的。

老小区业主自管(老小区新业主的烦恼)(6)

杭州上城区闸弄口街道万家花园社区 王书记:这个不需要排队的,就办亲情卡吧。

王女士:那如果他们经理还是说不行,我再来跟您说。

杭州上城区闸弄口街道万家花园社区 王书记:对,她如果说还要排队或者怎么样,我会给你们再去调解。

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