我是杭州房哥，资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师，目前已为7000人提供买房最佳解决方案。房哥不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑！房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议。
提问：房哥，我是温州人，温州有没有机会撤县设区？
如果有机会，是瑞安设区还是乐清设区？
我感觉温州是可以和宁波比的，前提是温州再多一个市区。
回答：温州要做大做强，有效办法是让乐清、瑞安、永嘉撤县设区，建一条超级长的快速路，把温州的各个市区连接起来，这样做即可让温州再次崛起。
温州的瓯江是非常宝贵的资源，把温州的城市框架做大。温州的瓯江两岸，犹如上海的浦东、浦西，广州的河东、河南。
根据现有情况分析，温州如果拿到第一个撤县设区的名额，会优先给瑞安，这种可能性是最大的，领先于乐清、永嘉。
温州再多一个市区，是可以和宁波比一比的。
提问：房哥好，我家已经落户在杭州，我是研究生学历，国家一级技师，今年可能到杭州工作，如果办理了人才证明，对买房会有帮助吗？
在未来科技城板块，有推荐的学区房吗？谢谢。
回答：对买房会有帮助。
在未来科技城板块读小学，可以考虑“海创小学”，此小学也被称为未来科技城第三小学，推荐的学区房楼盘：合景映月台、西溪蓝海。
提问：房哥你好！我是你的老粉丝。
想在杭州买一个商铺做投资，值得买吗？
回答：五年前，杭州商业资源主要集中在武林、吴山、湖滨、庆春、钱江新城五大核心商圈，目前租金水平在20元/平米/天以上。
你买综合体的商铺是可以的，买小区的商铺是需要慎重考虑，现在的年轻人都喜欢去综合体逛街。
提问：房哥好，我是在杭州的外地人，一直关注丰收湖板块，因为这个板块的房价在三万出头，符合我的购房预算。
丰收湖板块的龙湖天街，楼盘名字叫什么？有规划了吗？
回答：你在丰收湖买房，是值得的。
根据房哥统计，这座龙湖天街的规模很大，位于九堡区域的丰收湖板块，辐射整个城东，包括临平、下沙的商业格局。
根据最新消息，此楼盘名字是龙湖·天瑄城，均价三万出头，最小户型98方，上车门槛最低在327万左右，总共规划了60万方建筑面积。
提问：房哥您好，我是外地人，在杭州，想在临安买一套房，200万的总价预算。
看了您的很多回答，您觉得买哪个楼盘最合适呢？
回答：总价200万，在临安买新房，推荐的楼盘：华发·峰荟，均价：22800元/平，户型70平起步，毛坯交付，交付时间是2023年6月。作为临安城区的热门楼盘，华发·峰荟与附近的二手房有3000元/平的房价倒挂；按照买一套100平的户型为例，相当于买到手就赚了30万元。
提问：房哥，我是温州户口，不在杭州工作，也没有杭州社保，可以在杭州临安买房吗？
有哪些楼盘值得投资呢？回答：在临安买房，推荐的新房楼盘：中天珺楠府，均价两万五，位于临安青山湖科技城板块，距离地铁16号线“青山湖科技城”站600米。
提问：房哥，请问下，我媳妇在杭州落户之后，还没有没买过房子；我是外地户口，有过房贷，现在是婚内状态，买房可以写2个人的名字吗？
首付的话，需要几成呢？
回答：可以写两个人的名字，首付六成。
提问：房哥，您好！
杭州市区的公寓、商铺，可以投资吗？
回答：可以投资。根据近三个月的楼市行情，优先推荐上城区、西湖区、拱墅区的公寓和商铺。推荐的公寓：绿地宋都·杭州之门、乐陶轩、泰禾中央广场、招商越秀公园1872、融创运河印。推荐的商铺：悦江商业中心、杭州之翼、绿地翡翠城、雅居乐国际花园、金色时光。
提问：房哥您好！户口不迁杭州，在杭州缴社保四年，可以在杭州买房吗？还是一定要落户之后才能买房？
你们可以代办吗？
回答：在杭州缴社保满四年，无需落户，可以直接在杭州买房。房哥提供代缴社保服务，请找房哥。
提问：房哥你好！我是你的老粉丝。
我想在杭州买房，东湖新城这个板块怎么样？有没有新房？
回答：东湖新城，是今年的热门板块。
地铁9号线一期北段正在施工，东湖新城板块的新房集中在此，附近共有5个楼盘，分别是中天汀洲印月、曲江新鸥鹏杭州第三城、复地绿城咏荷郡、上坤华景川云栖宸园、新希望锦畔云汀府。
绿城咏荷郡的东边是中天汀州印月，西南边是新洲路小学，以后读书是非常方便的，学区配套有保障。
提问：房哥你好，在杭州怎么买到好房子？
回答：好的房子一定要有适合生活居住的环境，考虑到日常生活所需，房子周边的配套设施一定要齐全。
已盘点出杭州投资性价比最高的楼盘，详见知识星球内部资料《独家！杭州2022年全面分析楼市行情》
提问：房哥你好，这两天的杭州房价在新闻经常出现。房哥预估接下来几个月的房价趋势如何？还会一直涨吗？
回答：房价趋势很明显，杭州接下来的几年涨幅，继续领跑国内所有城市。房子是商品，已经涨了二十年了，以后还会一直涨。从严格角度上看，房子不是一个住处，而是一个金融理财产品。
本文来源：杭州房哥
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