我是成叔，拥有多年成都房产研究和投资经验，长期持续关注成都地区的楼市信息，熟悉购房政策、买房策略和学区房信息，欢迎关注及交流。
以下成都购房答疑内容，来自微信公众号“成叔说房”的粉丝精选提问：
提问：成叔，你好，有一些存款想做理财，买房投资的话没有经验，所以想请问一下怎么判断区域内房价未来是否会增长，主要从哪些角度看？
成叔：你好，判断某地的房价未来是涨是跌，要遵循三点：长期看政策，即看该地是否为人口流入的城市，若是则张；中期看土地，则是再人口流入的基础上，政府工地少则大涨；短期看景荣就在以上基础上又有货币刺激，则这个地方会暴涨。成都买房建议，详见知识星球内部分享。
提问：成叔，你好，想买一套改善房，但是不知道选哪个板块好，有什么推荐的板块吗，高新区可以选吗？目前家里有三套房，卖掉一套以父母名义买房的话，预算有450万；卖掉两套以自己名义购房，购房预算可以达到650万，怎么选比较好？
成叔：你好，选择改善房最好与自己的生活、工作相接壤，所以高新区比天府新区更合适。如果收入客观，未来也还能继续支持自己用其他名额购房的话，建议卖两套、将预算增加到650用自己的名义买一套高品质的改善，一方面可以提高自住的舒适度，另一方面是在成都楼市整体上涨的大环境下长期看涨。所以要尽可能优化资产，之后的资产涨幅可能不是最大，但涨后的总金额是最高的。但如果收入不够高或未来不够稳定，就建议卖掉一套，然后用父母名义去主城区买一套预算为450的房子。目前成都改善需求大，这样可以获得更多的涨幅。对于高新，如果有新房需求，高新新盘价格合适的话可以考虑；二手房建议去金融城板块看一看。具体价值高的板块及楼盘分析，详见知识星球内部。
提问：成叔，你好，成都本地户口，家庭三口人一套房自住，有一个孩子在读书，普通购房资格，现在有80万预算，存银行还是投资，能在成都买房投资吗？选在成都的话，有没有什么值得推荐的升值潜力大的板块？买哪种户型更好？
成叔：你好，成都房产长期看好，房产对于普通人来说一直是很好的保值资产，刚需客应该在当前市场较为平静的时机抓紧时间购房，而且大幅下跌的可能性不大；由于通货膨胀的原因，存钱加上利息，实际上是在贬值的；所以最重要的是要做好资产配置。80预算可以考虑成华二八板块的90平以上三房，流动性好。具体价值高的板块及楼盘分析，详见知识星球内部。
提问：成叔，你好，我是外地人，能到成都投资买房吗，成都的未来发展怎么样？还有没有投资空间？成都三四线城市的房子有投资价值吗？
成叔：你好，如今的成都是中国西南地区最发达、最富有的经济文化中心，外地人到成都买房投资是个不错的选择，一旦政策放松，房价就会上涨。未来几年三四线的房子最好不要买，库存不足、房价已经历过一轮上涨的三四线城市目前又缓冲期，可以考虑将其出手；库存量很大、房价还未上涨的三四线城市也有一定的机会，可以适当尝试。而一二线核心城市和这些城市的核心城区的城市化进程还在继续，也只有这些城市才能负担得起高端人才的流入，所以未来的资金、人口、配套等资源也将流入这些地方，而人口越多的城市，经济发展越好，购房需求越大，房价也越有发展空间。具体价值高的板块及楼盘分析，详见知识星球内部。
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