女人都是化完妆后再出门，当你有了足够的钞票也会考虑买房。没买房的人，可能会因为房价上涨而非常烦恼，那么，房价下跌，相信你会更加焦虑吧。有句话说得好，“做一行、专一行、精一行”。不管你再怎么熟悉购房流程，就算你在房产上有一定资历，就算地产行业的经营者、主播也并不会买房。大道理和专业的知识惯性，还不如圈内的员工卖房挣的钱多。很多内部员工都知道的买房攻略，作为新手买房，差距多少，这些你一定也必须要了解。
我说120平米的房子，没有110平方的房子大，你信不信？一套房子只要不是面积差得太大，不要被数字迷惑，公摊面积的真实情况会惊呆你，110平米和120平米的三室有什么区别？去看看公摊上的真实数据，你就知道了。
二、楼盘的选择楼盘选择让很多人纠结于此，主要是相似度太多，最终你自己也拿不定主意。区分很简单，两边都看看，小区占比面积最多的一定不会差。如果已经有人居住了，可以去问问，相信你会得到意想不到的收获。
当你选择节省资金来买房的时候，你一定要注意！买底层和顶楼的，不管是有院子赠送，还是有阁楼让你心动，当时你觉得你薅了开发商的羊毛，而最终省下了钱。事后，要多狼狈，就有多狼狈。
四、售楼部买房1、楼书很重要，大多数人不是因为字数太多而不想看，是你根本看不懂。楼书是宣传这座楼盘和吸引购房者的重要资料，体现这座楼盘的优势和未来发展趋势。如今买房，除了房子本身，也是买后期的配套服务，综合性地概括，文字叙述的性质和解释，你都不看，而是选择了被带入到了抉择阶段。
2、去售楼部看房，美女销售要预留你的电话，事后给你打电话让你感觉头疼的时候，如果不影响家庭和谐的情况下，你还有购房得打算。接过电话一定要说“想买，还要考虑”，售楼部小姐姐除了给你完成跟进记录外，为达到销售促成时，最终看谁能够更沉住气的妥协，如果你真的会抗住销售各种催促下，通常会不耐烦的会告诉你底价，对比之下再做出决定。
3、楼盘千万别太注重模型和图纸，地表也就半米的距离，其实需要你要开车1个小时，前提你还不是新手在不堵车情况下。户型图里的家具缩小，你总感觉你还可以放置一些家电的时候，达达房探长这里摆脱你先看看尺寸，拉拉皮尺再说，看看45X45的冰箱，现在貌似只有车载的吧。
4、售楼部没有介绍学区房、公园、地铁，潜意识的发展等等，以及周边的配套，不是忘记说，是压根本没有或者不想重复楼书上的内容。置业顾问总会给你先说好的、说优势，没有的如果承诺了，当你要求写入合同那一刻，她也为此前否认，或是谨言慎行。
5、看好房，准备交钱的时候，不要管是不是底价，你告诉置业顾问，你们营销的组点帮我申请下来，最终再考虑交钱。
买房心态一定要好，刚需购买你就锁定区域去看，除非你看到最后实在无法选择的时候，再去看别的区域和楼盘，不然你的心态会变得很快，看一个喜欢一个。最终和买车一样，越看越贵，卡不住自己的预算最终超出，即便是勉强抉择下来，贷款让你整天为紧张生活而过多抱怨，生活又是为了什么呢？
达达房探长这里一定要给你说清楚，你可以算一下，“居住”包含了：睡觉、做饭、吃饭、追剧、闲聊、聚会，这些都是在“家”占据你人生最多的时间。人的一生其实很短。买房就是买生活，别让自己太累，量力而行。未来的路还很长，劳逸结合，丰富自己的人生，关注达达房探长，带你了解更多的房产知识。
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