这是“武汉房姐”带你赚钱的第三年，已经带领10000 人资产破千万，22次成功判断各城市楼市波动，关注武汉房姐，成为最会买房的人。
以下为“武汉房姐”微信公众号粉丝问答精选
提问：新人首问：房姐你好，我在小县城开便利店，在您的启发下，决定给孩子一个高一点的起点。去年让媳妇办了大学生落户武汉，今年想在武汉置业，然后来汉发展。手里现有85万，首套首贷，明年小孩幼升小，看了关山沿线的次新房，感觉价格太高，怕站岗，现在想买，学区中等，居住体验要求一般，万一要用钱最好能变现快一点，计划持有5--8年，对武汉没有区域情节，求推荐。
回答：你好，我们圈子里有一位连续5次跨界创业成功的大boss，早已实现财务自由，现在已经到了退休的年纪还在不断奋斗。 有一次我问他，你明明不用这么辛苦，为什么还要坚持折腾。 他说，因为下一代的机会更少，竞争更激烈，我们总得给孩子们留点什么。
渔夫的后代，世世代代是渔夫； 富豪的后代，世世代代努力成为富豪。
子弹85，关注知识星球内推荐的楼盘。
提问：房姐，最近一直关注光东，请问新希望值得买吗？单价1.8左右，未来五年有多大空间？
回答：你好，虽然新希望不在光谷东的核心板块，现在周边比较荒凉，但是在网红盘都抢不到的情况下，为了上车，也是可以入手新希望的。 新希望优势在于品质不错，未来会跟涨，但是上限不算太高。
提问：您好！本人现在钟家村有套140平学区房，现在想买套200以上的改善住房，汉阳滨江江景房和钟家村远洋东方镜哪里比较合适？汉阳滨江不知道买哪合适，现在只看了世贸锦绣长江天胤二期和江御
回答：你好，汉阳滨江潜力无限，但是现在附近配套欠缺，短期内自住考虑，汉阳滨江不如钟家村。 当下，你已经有钟家村的学区房，建议下一套买在汉阳滨江 长持。 世贸锦绣长江天胤二期和江御对比，更倾向江御，性价比更高，地段也更好。
提问：武汉华润，幸福里和中海万松九里两个楼盘，打算自住，麻烦你分析一下，
回答：你好，这2个楼盘，都属于汉口核心区的豪宅产品。 户型：中海只有一种户型，圈层明显，万象城选择更多 小区环境：万象城基本无小区环境，人流混杂，且离商业太近可能会比较闹，中海相对来说好点 交通：自驾出行都比较堵，万象城虽然在地铁口，但是取水楼站特别长，去坐地铁得走十几分钟，中海离地铁较近。 精装：都是加精装，中海做了比较多智能化，华润比较有设计感一点，各有千秋 配套：离医院，商圈都比较近。 教育：半斤八两，也都不咋样。 综合来说，自住我觉得中海相对好一点点，也好的不多，这个价位的房子都不会有太大问题，还是看自己的喜好。
提问：房姐，你好，已多次付费咨询，再次付费咨询，有如下疑问，盼得到解答 1，双方都是武汉户口，已办JLH，女方名下有一套按揭贷款住宅新房（2022年年底交费） 2，男方名下有一套光谷创业街82方户型不规则住宅，创业街周边均价都2.5万左右，唯独创业街价格起不来，男方人生首套房，2012年底被吉家地产忽悠购买。现在想卖掉，但一直很难出手，芳姐有什么建议能尽快出手吗？并且人在外地，不方便随时看房。另外，男方和女方户口均在这套房子里面，如果房子卖了，户口能迁到何处？（在武汉没有其它房子，女方按揭房2022年底才交房，好像交房出证后才能迁入户口），另外，如果此房卖不掉，在双方LH状态下，男方可以把房子对敲给女方以腾出房票吗？（男女方在同一个户口本上） 3，武汉接力贷，父母最大年龄限制是多少岁呢？ 父母是外地户口，子女随迁迁入武汉有年龄限制吗？ 4，目前还有小产权房，价值约100个左右，正规网站如58同城都不能挂在网上（出售房产要提供房产证），请问芳姐有什么建议能让小产权房尽快出手呢。 5，另外有黄金位置一套商铺（位置好，不愁租），感觉投资价值不大，也想出手（出手还贷后能余150个左右），想卖了之后投资住宅。商铺不好出手，不容易出手，请问有什么好的办法尽快出手商铺呢。 以上疑问，困惑很久，盼房姐解答，谢谢！
回答：你好，感谢大额付费！ 1.创业街房龄老，品质差，户型差，商业住宅混在一起，近几年的涨幅都很弱。放着收租可以，但是升值潜力不乐观。建议多挂几个中介，维持红包打赏，增加房子的曝光和带看量，快速出手。 卖房之后户口迁到社区公共户。 离婚之后房子可以对敲，需要找对渠道。 2.武汉接力贷要求父母：女性不满65岁，男性不满70岁。 父母随迁需要，要求投靠人：男性已满60周岁，女性已满55周岁; 3.小产权加一些论坛小广告，58，豆瓣，朋友圈互助卖房等。 4.商铺租售比在5%以上可以保留。多挂几家网络房产平台，花钱置顶； 把所有中介店全部挂上，多给1个点佣金；商铺周边两公里刷上200张小广告
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