提起江北，最火的当属核心区，土拍火热，倒挂严重，顶着“热销光环”的核心区风光无限！相比而言，非核心区板块有点小透明了，但气势上不能输，五桥、老山、白马路……每个板块都有自己的“杀手锏”！
江北也逐渐成为板块分裂较多的区域，坊间称呼为：散装的江北新区。
今天，我们就来聊聊横空出世的三桥板块。
01
发声！三桥板块面世
我们将时间轴往前推，具体点，可以精确到2019年7月份的一场土拍。
G34地块被重庆华宇以22.5亿元摘得，成交楼面价12137元/㎡。
G33地块被南京珂聚商业咨询有限公司以37.5亿拍得。
G35地块被招商以29.9亿元摘得，成交楼面价14037元/㎡。
招商、中交、雅居乐、景瑞、东原、华宇、绿都等7大一线房企聚集，颇受关注。三桥板块开始初露锋芒。
此前，在《南京江北新区三桥中心区城市设计》中提到：根据江北国家级新区高标准要求，将三桥中心打造成江北新区公园式创新中心。
总平面图
三桥中心区重点围绕公共开放空间将形成创新创智水湾核心区、中心公园综合片区以及以轨道商服配套区三大功能片区。
功能分区图
从定位上，我们可以仿佛看到三桥更加适宜居住，但整体与其他板块相比，还不太起眼。
现在的三桥还有一个新的名字，叫做：自贸中央生活区。这个名字确实简单明了：地处自贸区且适宜居住！
论地理位置和规划来看，它本该让人艳羡，但是三桥人民高兴不起来，怪只怪江北新区规划太多，眼花缭乱，只有拿出接地气的利好，才能让人更放心更安心吧。
02
这些规划利好……
三桥板块迎来一波规划利好，涉及商业、教育等方面。
商业方面： 奇柯南京全球商品总部来了
近日，江北自贸区G33地块（雅居乐汇港城）规划曝光，项目地上建筑面积72万㎡、总投资超100亿！此外，综合体项目效果图首次曝光，效果图很震撼！
根据规划图显示，分为4个地块打造拟建设：18栋高层住宅、万豪五星级酒店、FICO欧洲美食主题公园、EMOTION PARK 汽车体验馆、奢侈品直销馆、文化创意馆、全球办公商务基地、绿色城市客厅以及世界籍精英公寓。
建成后，该项目将结合线上线下双渠道经营模式，打造成为性价比高、品类齐全、宜购宜休闲的全球商品保税展示、批发、直销总部基地。
值得注意的是，雅居乐G33项目规划图中展示内容与奇柯南京全球商品总部基地的经营范围基本吻合，虽然目前没有官宣，但想来也不会等待太久。
百亿综合体的规划，对于三桥来说无疑是巨大的利好。
教育：北京东路小学有望落户
小道消息称，北京东路小学很有可能落户江北三桥板块。目前还未有官方消息！
北京东路小学作为南京知名的老牌名校，口碑和实力具有一定的公信力。如若成功引入北京东路小学，对于三桥板块将是巨大的推动力。
03
板块内四大新盘
笔者前段时间去三桥跑盘，放眼望去全是一片片荒芜的土地。再次感叹，江北新区面积真大，有着如此充足的土地储备，真香。
相信随着地块的不断出让，三桥板块逐渐会繁华起来。
目前三桥板块已进驻的项目有：锦绣樾江府、西江瑞府、雅居乐汇港城、中交G29地块。目前已经开盘的只有锦绣樾江府，西江瑞府预计本月首开。
锦绣樾江府：
作为三桥的拓荒盘，4月4日锦绣樾江府首开，销许均价27289元/㎡，首开户型为89㎡，精装交付，目前房源充足。
西江瑞府：
项目由招商、景瑞、绿都三家联合开发，将打造12栋高层纯住宅社区，户型建筑面积约75—114㎡。放风价200万元左右，预计将在6月首开174套房源，精装交付。
在江北小户型稀缺的当下，西江瑞府推出的建面约75㎡户型，可以说是门槛很低。
雅居乐汇港城：
近日，雅居乐江浦G33地块案名确定为“雅居乐汇港城”，目前已公开城市展厅，位于华采天地一楼。主要建设内容包括：住宅、商业、办公、酒店、公寓以及其他配套设施。
其中，住宅部分将打造18栋高层。预计今年上市，具体信息待定。
中交G29地块：
目前进展较为缓慢，还没有具体规划出炉。
结语：
对于买房人来说，江北三桥可以说是一个完全陌生的板块，目前区域内各项基础配套处于规划阶段，真正发展起来还需要有些时日。
三桥片区凭借着价格优势，对于刚需来说，极具吸引力，但目前配套尚属于空白区域，对于想要自住的买房人建议斟酌一番；对于投资而言，发展前景还是很看好的。
横空出世的三桥板块，你觉得前景如何？
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