在房价君的印象中,有很多的新城概念:,我来为大家讲解一下关于选址应该首选新城区吗?跟着小编一起来看一看吧!

选址应该首选新城区吗(科普各种新城傻傻分不清)

选址应该首选新城区吗

在房价君的印象中,有很多的新城概念:

水口区域曾经被称东部新城,惠大板块曾叫南部新城,马安三栋现在叫金山新城,火车西站片区叫西部新城,火车北站部分叫北站新城,下角延伸出来的区域叫江南新区,这还只是惠城区的,其它区域,还有南站新城,白云新城……

多个新城遍地开花,我赌你已经在各种概念中,傻傻分不清,更别提在惠州的行政区划中,自己的看上的房子被官方盖印到了哪个区域。

今天的这篇文章,适合不是特别熟悉惠州的人看,而且强烈建议收藏起来备不时之需。

先来说一下惠州的大的行政划分情况:分为惠城区、仲恺区、惠阳区、大亚湾区、博罗县、龙门县、惠东县。

今天重点说的是惠城。在行政管管辖划分中,惠城区分为:

江南街道、江北街道、桥西街道、桥东街道、河南岸街道、龙丰街道,这几个在惠州被划分为惠州市区中心区。

另外,惠城还包括马安镇,水口街道,小金口街道,汝湖镇,三栋镇,横沥镇以及,这几个就是当下各种新城被包装的区域。接下来,房价君帮大家一一对应。

先说明一下,每个城市的发展,都遵循中心区向新区扩大发展的逻辑。因此,其实中心区在优越感上,也不一定就优于新区,相反,有可能新区因为规划,大有超越一些城市面貌差的老中心区。

接下来看当下在惠州被提及率高的几个新区,与传统的行政划分区域之间,有哪些联系。

金山新城

近两年存在感最强的一个区域,也是未来前景被接受度最高的一个区域。在区域行政范围划分中,涉及的区域相对较多。

其中,马安板块归属马安镇,桥东板块归属桥东街道办,湖心岛板块、奥体板块部分区域归属河南岸,其它区域行政归属在三栋。

而各板块的功能划分,目前来看,桥东马安偏向于居住,湖心岛整体偏向于高端居住,奥体板块综合功能较强,惠南湖,惠城南站板块,目前整体开发强度一般。

在规划政策中,对于金山新城的发展定位为新生态,新中心,新引擎。

北站新城

惠州城市北扩的重要区域,北站新城在近两年的提及热度也很高。在行政范围划分上,主要分为小金口和博罗东两个区域。

按照北站新城的规划定位,未来区域的发展主要依赖于轨道交通以及目前江北区域发展的带动。

江南新区

江南新区是下角,梅湖区域扩展出来的区域。行政归属上,在江南街道办。

该区域主要是因为江南大道的修建而归划出来的一个新区,前段时间哈工大机器人智谷选址就是在这个区域。

从地理位置上来看,江南新区与惠博新城隔东江而望。不过江南大道与第三东江大桥的通车,对于区域的交通方面还是带来了很大的改善。目前区域建设还主要停留在房地产开发的阶段。

水口滨江区

存在感不是很强的一个区域。不过在隆生大桥通车前,确实对于水口区域的价值有很大的带动。发展目标主要是“高水平的产城融合滨江地区”。行政归属中,属于水口街道办。区域主要由东江,新开河以及惠州大道合围的区域。

除去以上几个新区规划外,惠州还有惠新大道沿线,白云新城,南站新城,四环南片区等多个规划,在此不做一一表述了。如果有需要详细了解的可以私聊房价君。

好了,今天的文章就是这样。希望大家都能挑到称心如意的好房!

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