房产证如何办理?需要什么资料?最新回答来了!

如何办理房产证需要什么材料(房产证如何办理)(1)

房屋的房产证该如何办理?需要什么资料?有哪些流程和规范?最新回答来了,干货!请收藏备用!

购买商品房,如何办理房屋不动产权证书?具体的流程和所需的资料内容,包括了8个;

当然,在办理房产证之前,购房者需要缴纳房屋契税,以及房屋公共维修基金,办理相关手续完成后,接下来就可以按照合同的日期,提交相关资料,办理房屋不动产权证书;

购买的商品房办理房产证所需要的资料主要包含了;

商品房买卖合同原件,在所在地房地产管理局或者不动产登记中心,填写书面申请表,如果为代理人或者委托人代理,需要委托人的相关证件复印件以及委托书等证明材料;

关联到购房者,需要加名字的买受人,身份证原件及复印件;如果为一个人,只需要提交个人资料即可,如果所购买的房产为两个人或者以上,需要提交所有人的个人资料;

购房者需要可方章,现在要求不需要带印字,只需要个人的名字即可,而且必须要保持与商品房买卖合同名字一致;

购买房屋缴纳的契税发票,不动产统一登记发票,办证那一联的原件;

房屋公共维修资金缴存的收款收据,加盖房地产企业公章和存款银行公章,办理相关业务即可;

如果所购买的房产,已经申请了房屋贷款的,而且目前已经提前还清贷款,需要提供注销抵押备案的通知单,或者提供所贷款银行还清贷款的证明书,和结清贷款的三方说明书;

如果购房者未达到法定成年人的年龄,也就是未满18周岁的,需要提供孩子的出生证明,户口本身份证,而且需要提供父母双方的身份证原件和复印件,作为第一监护人,办理相关业务;

如果所购买的房产为商业性质用房,并且为多个人出资购买,需要按照产权的比例,以及个人占有的房屋比例,进行提交所有人的个人资料,原件和复印件,现场申请后方可办理相关业务。

如何办理房产证需要什么材料(房产证如何办理)(2)

大家都知道,房产证的办理时限周期,一般情况下,从30个工作日到730个工作日不等,也就是最快一个月多时间,最慢需要两年多的时间,让购房者等待办证,这个过程确实很漫长,而且很多人一直心落不下来,到底能不能办下来?多久能办下来?一直成为他们的忧愁;

而且最近的好消息不断,也属于房地产行业持续调整和优化的结果,截止到目前为止,包括了北京,上海,广州,杭州,南京,西安等城市,目前已经开启了,并且全面落地推进实行了,交房现场直接办理房屋不动产权证书,这在一定程度上,方便了,购房者,提高了办证的效率,也促进了市场健康的发展,打好了坚实的基础,相信随着时间的推移,将有更多的调整和优化,带来更多的便捷和保障。

如何办理房产证需要什么材料(房产证如何办理)(3)

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