关于楼层,我们分享过不少经验,譬如在选择楼层时,“黄金楼层”、“次顶楼”等都是非常不错的楼层,这些楼层也往往比较抢手。

不过最近,有朋友私信,都说中间部分的楼层不错,但是遇到“槽钢层”、“扬灰层”怎么办?在安居客上搜搜这样的问题,同样也有不少朋友带着疑惑。

买房选楼层注意事项槽钢层(槽钢层不能买扬灰层不好住)(1)

今天我们就来聊聊这两个楼层,让大家对这两个楼层有一个更深的了解。

槽钢层不能买?

槽钢层这个楼层实际是存在的,那么什么是槽钢层呢?其实就是槽钢铺设而成的楼层。我们都知道,高层住宅的建设,是需要一层一层搭建的,而施工单位为了提高建筑物的结构安全性,在施工的过程中,会在建筑中设置槽钢层。

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一般来说,槽钢的框架总高度不超过20米,每6层或7层,就需要设置一个槽钢层,这也意味着7层、13层、19层等等位置,都可能会是槽钢层,这个需要在购置房屋时,和销售了解清楚。

在看现房时,是否是槽钢层也可以通过毛坯房情况看出来,槽钢层墙面往往会有几个色彩不均的圆形“补丁”,这些“补丁”其实就是墙体洞口封堵后再完成的水泥砂浆抹灰层,因为涂抹时间不一致,所以就和周边的墙体出现了明显的色差。

买房选楼层注意事项槽钢层(槽钢层不能买扬灰层不好住)(3)

很多人认为槽钢层不能买,主要也是因为这些“补丁”的存在,在施工时由这里穿过,这种穿墙方式增加了外墙和楼板开裂和渗水的风险,一旦这些孔洞在封堵的时候,工艺不过关或质量没有合格,那么后续收房、居住就会有比较多的麻烦。

不过,就目前的工艺来看,槽钢层也有很多好处,因为槽钢层需要承受外悬挑脚手架在施工期间传递的荷载,这些部分都会进行加强涉及,一般在承重上,会比其他楼层都更稳固。

可以说,槽钢层有利有弊,在工艺不断完善的现在,相对来说已经没多大影响,可以放心购买。

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扬灰层不能买?

很多朋友介意的另一个楼层是“扬灰层”。

所谓的扬灰层,是有些人认为,这些楼层的灰尘含量非常高,影响日常的生活居住,所以要尽可能避免,但实际上,所谓的“扬灰层”根本就是无中生有。

在很多朋友所了解的“扬灰层”中,大部分指的是9-11层的房子,很多说法是说这几层的灰尘会容易悬浮,但实际上,灰尘也是有质量的,它也是会受到引力影响的,外部空气也一直是流动的,不可能出现灰尘被9-11层楼“吸引住”、悬浮不动的情况。

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大家不必顾虑“扬灰层”这样的骗局,实际上,9-11层楼是非常不错的楼层。这部分楼层,既没有低楼层潮湿、蚊蚁多的问题,也没有顶楼隔热差的毛病,既有一定高度的视野,又能够南北通透采光明亮,实际是非常好的、甚至可以说是“黄金楼层”了。

从某种意义上来说,这甚至可能是一种留着好楼层的策略,最后的楼层捂到最后再出售,大家不妨小心这样的套路。

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你还对哪些楼层有疑惑?欢迎留言提问。

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