本周启动认筹项目仅2个，华发招商依云四季和金隅金成府，即将开盘项目预计有4个。随着供应潮终于告一段落，近期上海土地出让节奏明显提速，本月已经累计出让9块住宅用地，力度相当之大。预计下个月将有14块住宅用地将出让，主要集中在外围区域。
认筹看点
金隅金成府
认筹时间：5月22日11：00——5月28日12：00
认筹金额：0元（50万元存款证明）认筹地点：金隅金成府营销中心
推盘套数：224套
建筑面积：约91-123㎡
均价：3.4万元/㎡
开盘时间：6月6日
金隅金成府收官之作，滨河景观的楼王已经今日开启认筹，金隅金成府和金隅大成郡都位于嘉定主城CLD的东部板块，板块内汇聚了碧桂园、保利、佳兆业、旭辉、禹洲等各大品牌开发商的楼盘，已经形成成熟的居住氛围。项目最近的地铁是11号线嘉定北站，附近有嘉定百联购物中心、华润万家、信业购物中心、嘉定日月光中心等商业。本次推出户型面积约为91㎡、99㎡、123㎡三房和四房，均价34000元/㎡。
今日开盘
阳光城·愉景公馆
阳光城·愉景公馆将于今日（5月22日）开盘。据销售人员透露，项目将采取直接选房的方式开盘。
阳光城·愉景公馆可售住宅89套，主力户型115㎡-145㎡3-4房，均价61763元/㎡，装修交付。小区格局较小，仅一栋楼。阳光城·愉景公馆学区位为公立统筹入学，项目周边规划了几个学校。项目位于发展成熟的康桥板块，近11号线御桥路站，周边商业配套齐全。
复地雅园
上海老牌市中心--黄浦豫园板块复地雅园三期今日开盘，昨天已经摇号开盘，本次房源数85套，有效认筹204组，认筹率240%。
复地雅园三期加推4号楼，房源约85套，主力户型为建筑面积约89-167平2-4房，精装交付。
上新楼盘
保利锦上
浦江镇纯新盘保利锦上（此前传闻的保利图兰朵）近期才公布案名，将推出约77-90㎡的洋房、约100㎡的小高层以及约125-145㎡的4层叠墅，全部产品精装交付。第一批开洋房和小高层，项目预计5月下旬开巡展，7月入市。
社区规划容积率1.6，规划拟建4栋10层、15栋6层、2栋5层、12栋4层，住宅合计1130户。
项目位于浦江浦锦街道，周边配套比较成熟。交通上，直线距离8号线江月路站约600米，步行约1.1公里。离浦星公路很近，向北可到达外环、中环，向南可到申嘉湖高速，自驾便利。商业上，出门有浦江城市生活广场、卜蜂莲花，OMALL华侨城商业中心和家乐福，周边还有红星美凯龙、绿地乐和城等。
医疗上，1公里范围内有三甲医院仁济医院南院，复旦大学附属眼耳鼻喉科医院（浦江院区）。教育上，附近有浦江镇第一幼儿园、浦江镇第一小学、浦江一中、向明中学（浦江校区）、上海师范大学附属中学（闵行分校）等。
周末看点
碧桂园玖玺
本周五晚上8点，碧桂园玖玺【精玺】示范区将进行线上发布会。
碧桂园玖玺，位于闵行马桥的旗忠板块，这里遍布着高端别墅，上海仅存的18块容积率0.2以下超低密度居住用地，就有17块坐落此处。总占地面积约8.4万方，总建面约16.5万方，项目总体容积率为1.2。
项目总体将推出967套房源，包括洋房、叠拼、合院，60%为中小户型，洋房95㎡左右，叠拼120-135平方左右，合院150平左右，整体规划采用新中式风格，打造兼具海派韵味和典雅中式的建筑形象。
政策热点
今日，央行最新公布LPR最新报价， 1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR 为4.65%。“自从去年8月份LPR改革以来，实体部门的借贷成本明显有所下降。
对此业内人士认为，目前外需对国内经济的冲击仍在，货币政策将处于较长时间的宽松周期，市场化降息过程有望继续推进，预计6月MLF仍有降息空间，这也将带动6月1年期LPR利率报价的基点下行。
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