每年一到小孩准备入学的时间，很多家长就犯愁了。今年白云区积分入学临时要求增加租房登记备案证明，就难倒了一大片家长，因为不是每个房东都愿意租房登记备案的。
不仅是积分入学需要用到，对于无房的广州集体户口，孩子要是想就近入读公立小学，就需要通过租房并办理《广州市房屋租赁登记备案证明》，并且要符合各区对于证明的有效时间。所以说，如果小孩要幼升小，建议请提前一年办理备案。
1、什么是房屋租赁登记备案证明？
在广州办理积分入户，积分入学，广州集体户统筹入读公办学校，都少不了房屋租赁登记备案。
根据广州住建局最新的关于修订《广州市房屋租赁合同登记备案规则》的通知，明确租赁当事人应当在订立租赁合同之日起30日内办理房屋租赁合同登记备案手续，且租赁当事人单方可办理房屋租赁合同登记备案手续。
2、办理房屋租赁备案有什么用？
1、住房租赁合同备案有利于保障租赁双方的合法权益;
2、提供租赁备案证明，可申请提取更多一点的住房公积金;
3、申请积分入户或积分入学，需凭房屋租赁备案积累分数。
4、租购同权，有广州户口，但没有房产，办理房屋租赁备案就近入读公办学校。
3、广州各区集体户入学对租房备案的要求？
众维根据2022年广州市各区入学政策文件，整理了各区集体户入学对租房备案的要求，供家长参考。
以当年各区教育局公布的文件为准。
4、如何办理租房备案？
可通过以下三种渠道办理：
01
广州市房屋租赁信息服务平台(阳光租房官网)：http://zfcj.gz.gov.cn/ygzf/
准备资料：
(一)租赁双方当事人身份证明文件；
(二)房屋权属来源文件或房屋来源资料（房产证，宅基地证）；
(三)房屋租赁合同；
办理流程：
注册登录——点击“我要备案”——录入资料——上传资料——提交资料——备案受理——备案复核——复核通过，生成《广州市房屋租赁合同备案证明》
02
穗好办APP
准备资料：
(一)租赁双方当事人身份证明文件；
(二)房屋权属来源文件或房屋来源资料（房产证，宅基地证）；
(三)房屋租赁合同；
办理流程：
在“穗好办”APP，“民生服务一站式办理”， 进入“房屋租赁登记备案”，根据指引，开始办理并填写，上传提交相关资料。
03
街道办服务窗口
办理租赁备案合同需要携带：
(一)租赁双方当事人身份证明文件；
(二)房屋权属来源文件或房屋来源资料（房产证，宅基地证）；
(三)房屋租赁合同；
去房东房产对应的街道出租屋管理中心办理（是需要纳税的），提供上述资料，和房东提前确认好租金和租期。
5、办理租房备案要交多少税？
个人出租房屋应征税额(未含城镇土地使用税和印花税)=租金收入×综合征收率
（以实际办理为准）
以天河区为例：天河集体户幼升小要求备案3年，按每月租金1000元来算，3年总费用720元。
广州租赁合同需做一年以上的租赁备案和最低缴1年税费。
6、办理租赁备案需要多久？
房屋租赁合同的登记备案应当自收到登记备案资料之日起3日内完成。
7、房东不肯做租房备案怎么办？
房东不愿意配合做房屋租赁备案，不仅是怕麻烦，还怕备案后需要交税。
遇到房东不配合做备案的情况怎么办？
换个房子，或是找房屋中介了解，或是问身边的家长和朋友。
众维建议朋友租住合法登记备案的房子，在房子所在街道出租屋管理中心做好备案，提前准备入学资料，报名时就能顺利入读公办学校啦。
以上就是很多朋友问的关于租房备案的问题，还没办理的朋友们，可要注意了，请尽早办理，关系到小孩升学问题！非广州户籍生入读公办学校不易，广州户口一劳永逸，你值得拥有！
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