网传华强城有2.6W人参与登记，
虽说华强城官方发文辟谣，
但听说具体的数据也是相差不大，
可以看出715后的购房欲望还是相当强烈的。
关注度更高的沙井海岸城大可能会去到第四季度，
剩下的2万多人又该何去何从呢？
不用急！
沙井还有三个新盘即将开盘，
分别是：嘉富新禧、清平华府、四季茗苑
下面为大家分享沙井踩盘实录。
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我们会实时更新一些深圳优质热盘的资讯和进展。
如图：
1. 嘉富新禧
项目总用户数2343套，分为两期，
一期为嘉富新禧，二期为嘉富宝禧。
车位2616个，车位配比1：1.12，容积率4.0。
项目总占地约6.2万㎡，建筑建面约35万㎡，
近期要开的是嘉富新禧，
用户数881套，分为六批次开盘，
项目一墙之隔是约12.7万平米的太隆城商业，
最近的地铁站是11号线后亭站，
距离1公里左右，步行13-15分钟。
（嘉富新禧展示中心）
目前项目已出地面大概有十几层，
预计最早在8月末就将会开盘，
也是这三个新盘里开盘最早的项目。
开盘单价大约在5.4W/㎡左右，得房率80—85%
周边二手房单价约6W左右。
项目营销中心已经开放，
无需验资即可参观95㎡、127㎡样板间，
据现场销售介绍，
新禧可售502套，约95㎡的有380套，
109㎡的有54套，约127㎡的68套。
本次一期项目共推出340套，于2022年精装交房。
分别是95㎡和127㎡的三房和四房产品。
（旁边的太隆城）
项目位处沙井生活服务区，生活气息浓厚，
配套上拥有太隆城、市民广场、中心书城、万丰医院、天虹商场等生活配套，开车5分钟内均可到达。
学位对接清平实验学校（九年一贯制），
为宝安教育局下属学校，距项目仅一天桥之隔。
在沙井来说可以算是除外国语分校外最好的学校，
(小区周边)
(斜对面的鹏展汇)
2. 清平华府
项目总占地约2.4万㎡，建筑建面约15万㎡，
用户数1056户，车位1102个，车位配比1：1，容积率4.68。
东侧为嘉富宝禧，南侧则是太隆城，
距离地铁后亭站大约10分钟步行路程。
（清平华府销售中心）
目前出地面大约也在十多层，
进度比起嘉富新禧稍慢一些。
价格未定，预计和嘉福新禧差不多，
是否精装未定，将在嘉福新禧后开盘。
营销中心还未正式对外开放，但也可以进去参观，
不过楼盘资料尚未整理完毕，在现场也无法了解到太多信息。
（清平华府效果图）
项目的开盘时间大概在嘉富新禧之后，
据了解本次可售产品大约为800套，
共A\B\C\D\E\F\G\H共8栋，层高均为33层；
其中E\F为2梯5户，其余均为2梯4户。
学位和配套与嘉富新禧基本相同，不再赘述。
需要注意的是周边在建的深圳外环高速，
部分楼栋可以会受到噪音的影响。
不过据现场销售表示对近高速的那几栋楼都是面朝南向，
所以噪音对楼盘的影响不大。
（对面的清平实验学校）
3. 四季茗苑
项目总占地约1.27万㎡，建筑建面约5.7万㎡，
用户数447户，车位470个，车位配比1：1.05，容积率4.0。
项目距离嘉富新禧、清平华府距离较远，
与太隆城直线距离约有500米左右，
距离地铁后亭站大约15-20分钟左右的步行路程。
项目北侧为在建的深圳外环高速且临近新和大道，
对外侧的楼盘还是会有些许影响的。
（四季名苑效果图）
项目营销中心已经开放，
本次主推户型建筑面积78-141平方米的2-4房住宅，
价格未定，是否精装未定，将在嘉福新禧后开盘。
学位和其他配套与前两个项目基本相同，
预计在9月初开盘，2022年交房。
结语
三个楼盘的环境、配套、学位等情况基本相同，
主要是还是比较三个楼盘的品质以及价格，
如果真要作出一个排名的话，
个人认为是嘉富新禧＞清平华府＞四季名苑，
从体量和品质上来说嘉富新禧都是最好的一个，
价格应该也会稍微高上一筹。
（百度截图）
对于附近刚需上车，
上述三个楼盘都是不错的选择。
如果网传华强城登记2.6万多人是真的，
那么初步预估海岸城将至少有3.5W人参与，
这中签率有多低大家心知肚明。
华强城没打中的也可以在这里面选，
没必要再挑再等，等只会等来价格的上涨。
原创深港房市
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