网传华强城有2.6W人参与登记,
虽说华强城官方发文辟谣,
但听说具体的数据也是相差不大,
可以看出715后的购房欲望还是相当强烈的。
关注度更高的沙井海岸城大可能会去到第四季度,
剩下的2万多人又该何去何从呢?
不用急!
沙井还有三个新盘即将开盘,
分别是:嘉富新禧、清平华府、四季茗苑
下面为大家分享沙井踩盘实录。
目前已建立 华润四期、招商臻府、远洋天著、梧桐聚落、晗山悦海、海岸城、华强城、海德园、中海寰宇、宝中打新、蛇口南山打新等交流群。V信搜索并关注公众号“深港房市”,即可加入交流群。
我们会实时更新一些深圳优质热盘的资讯和进展。
如图:
1. 嘉富新禧
项目总用户数2343套,分为两期,
一期为嘉富新禧,二期为嘉富宝禧。
车位2616个,车位配比1:1.12,容积率4.0。
项目总占地约6.2万㎡,建筑建面约35万㎡,
近期要开的是嘉富新禧,
用户数881套,分为六批次开盘,
项目一墙之隔是约12.7万平米的太隆城商业,
最近的地铁站是11号线后亭站,
距离1公里左右,步行13-15分钟。
(嘉富新禧展示中心)
目前项目已出地面大概有十几层,
预计最早在8月末就将会开盘,
也是这三个新盘里开盘最早的项目。
开盘单价大约在5.4W/㎡左右,得房率80—85%
周边二手房单价约6W左右。
项目营销中心已经开放,
无需验资即可参观95㎡、127㎡样板间,
据现场销售介绍,
新禧可售502套,约95㎡的有380套,
109㎡的有54套,约127㎡的68套。
本次一期项目共推出340套,于2022年精装交房。
分别是95㎡和127㎡的三房和四房产品。
(旁边的太隆城)
项目位处沙井生活服务区,生活气息浓厚,
配套上拥有太隆城、市民广场、中心书城、万丰医院、天虹商场等生活配套,开车5分钟内均可到达。
学位对接清平实验学校(九年一贯制),
为宝安教育局下属学校,距项目仅一天桥之隔。
在沙井来说可以算是除外国语分校外最好的学校,
(小区周边)
(斜对面的鹏展汇)
2. 清平华府
项目总占地约2.4万㎡,建筑建面约15万㎡,
用户数1056户,车位1102个,车位配比1:1,容积率4.68。
东侧为嘉富宝禧,南侧则是太隆城,
距离地铁后亭站大约10分钟步行路程。
(清平华府销售中心)
目前出地面大约也在十多层,
进度比起嘉富新禧稍慢一些。
价格未定,预计和嘉福新禧差不多,
是否精装未定,将在嘉福新禧后开盘。
营销中心还未正式对外开放,但也可以进去参观,
不过楼盘资料尚未整理完毕,在现场也无法了解到太多信息。
(清平华府效果图)
项目的开盘时间大概在嘉富新禧之后,
据了解本次可售产品大约为800套,
共A\B\C\D\E\F\G\H共8栋,层高均为33层;
其中E\F为2梯5户,其余均为2梯4户。
学位和配套与嘉富新禧基本相同,不再赘述。
需要注意的是周边在建的深圳外环高速,
部分楼栋可以会受到噪音的影响。
不过据现场销售表示对近高速的那几栋楼都是面朝南向,
所以噪音对楼盘的影响不大。
(对面的清平实验学校)
3. 四季茗苑
项目总占地约1.27万㎡,建筑建面约5.7万㎡,
用户数447户,车位470个,车位配比1:1.05,容积率4.0。
项目距离嘉富新禧、清平华府距离较远,
与太隆城直线距离约有500米左右,
距离地铁后亭站大约15-20分钟左右的步行路程。
项目北侧为在建的深圳外环高速且临近新和大道,
对外侧的楼盘还是会有些许影响的。
(四季名苑效果图)
项目营销中心已经开放,
本次主推户型建筑面积78-141平方米的2-4房住宅,
价格未定,是否精装未定,将在嘉福新禧后开盘。
学位和其他配套与前两个项目基本相同,
预计在9月初开盘,2022年交房。
结语
三个楼盘的环境、配套、学位等情况基本相同,
主要是还是比较三个楼盘的品质以及价格,
如果真要作出一个排名的话,
个人认为是嘉富新禧>清平华府>四季名苑,
从体量和品质上来说嘉富新禧都是最好的一个,
价格应该也会稍微高上一筹。
(百度截图)
对于附近刚需上车,
上述三个楼盘都是不错的选择。
如果网传华强城登记2.6万多人是真的,
那么初步预估海岸城将至少有3.5W人参与,
这中签率有多低大家心知肚明。
华强城没打中的也可以在这里面选,
没必要再挑再等,等只会等来价格的上涨。
原创深港房市
目前已建立 华润四期、招商臻府、远洋天著、梧桐聚落、晗山悦海、海岸城、华强城、海德园、中海寰宇、宝中打新、蛇口南山打新等交流群。V信搜索并关注公众号“深港房市”,即可加入交流群。
我们会实时更新一些深圳优质热盘的资讯和进展。
如图:
,