珠海房产之窗讯 最近热播的电视剧《安家》中,女主角——店长房似锦声称,“没有我卖不出的房子”。但是在现实中,特别是在疫情之下的地产中介和房企销售员愁的却是,“我该怎么卖出房子,要去哪里挖客户出来?”
可见,市场是有困难的!
疫情当前,珠海楼市同样不容乐观,特别是对于渠道公司。此前,正顺好房副总经理王永新在接受编辑采访时表示:
1 正顺好房预计三月初复工,但是预计近期客户会非常少。
2 今年上半年市场都会低迷,正顺好房将计划做好基础,勤练内功,加强培训。
3 今年开发商会更加依赖渠道,后期合作条件会更好!
抓住,机会是有的!
细心的你有没有发现,《安家》这部剧的上映时间点正中有置业需求人的软肋。前段时间被各地“无房遣返”的段子刷屏,全国超10城规定外地人无房产证不得回小区。这种心酸,催生了不少人买套房的想法。
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特别是在疫情面前,宅家防护刷剧的同时,我们更理解了“家”的意义:一个家的背后,是陪伴、守候、温暖、安全、幸福、归属……即使远行千里,“家”仍是心之所向。
至今为止,全国多个城市陆续出台房地产相关的各项政策,涉及现房销售、公寓限购、公积金等多个方面。
铺天盖地的新闻,都释放着一个信号——是时候去买房了。
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但是,机会有限的!
事实上,近期出台的楼市利好政策不少,但国家也同时不断站出来强调“房住不炒”。
- 2月16日,财政部部长刘昆在《求是》杂志发文称提“坚持“房住不炒”;
- 2月17日,统计局的专家在解读1月数据时再提房住不炒;
- 2月19日,央行公布的《2019年第四季度中国货币政策执行报告》继续提房住不炒。
- 3月5日,央行召开座谈会:加大融资支持、坚定“房住不炒”。
......
有业内人士认为,近期各地出现了尺度不一的楼市放松政策,从驻马店被约谈,充分体现了政策放松中的红线和约束,即依然要把‘房住不炒’定位进行落实,后续各地出台具有明显放松的政策会相对谨慎。
显然,“房住不炒”仍然是红线,不过2月以来全国已经有近50个城市发布了稳楼市的政策,包括部分银行调整首付比例,本质上都是刺激经济,强力“救市”。
显然,楼市环境放宽松,对于刚需来说,上车成本降低,是个好机会,但是机会也有限的,只有抓住了才叫机会,抓不住的叫“错过”。
比如:3月3日,广州发布通知,明确取消2017年3月30日开始的公寓限购政策。
消息一出,一片沸腾。
这可是楼市调控的大动作!且不说广州作为一线城市的风向标意义,就是单看调控内容,力度之大也超出了不少人想象。
然而,仅仅一天,这个政策就从官网上消失了!
再比如:前不久,浙商银行发布通告,非限购区首套房首付比例下调至2成。
一石激起千层浪,炒房群体甚至也开始蠢蠢欲动。
果然,紧接着部分银行也跟进了这个政策。有些楼盘为了加大销售,甚至紧急制作宣传海报,都想利用这个机会,冲冲业绩。
但通知发出来没几天,这件事就被相关部门紧急叫停了。
再比如:3月7日晚,海南楼市传出“取消预售,现房销售”的消息!全国都在放松楼市调控,海南却升级调控,说升级调控可能不太准确,应该说海南掀开了中国房地产的新篇章!
取消预售制、全面推行现房销售,大大增加开发商的资金周转周期,大开发商或许还能逐渐调整适应,但对于小开发商无异于灭顶之灾!
所以这也是海南房企的一次大整顿,挤出中小开发商,大开发商的市场份额进一步扩大。
但是成本提升,房价很可能在一段时期内相应增长。
为什么叫你买房子?
孟子曰:有恒产者有恒心。
编辑也相信恒产者有恒心,因为有房子需要还贷,自然会更加努力的工作、积极的生活。
在电视剧《荼蘼》中有这样一段话:你买一个房子,其实买的不是房子,是你的野心。当你有了野心,你就会拼命的生出钱来。
当然,编辑认为买房子,还是附赠礼品最多的生活必须品。
买房,同时你可以享受到:
更舒适的生活
周边丰富的公共配套
孩子读书的学区
送优质的邻居
送物业服务
……
另外房子还有强大的附属功能:
它可以解决疫情下回家的问题
让频临倒闭的公司起死回生
拉升在丈母娘心中的分量
提升未婚青年的自信
增加家庭幸福指数
遇到危机时的救命稻草
创业时的启动资金
家庭资产增值动力
……
写在最后:最近有网友向编辑曝光了一段视频,拱北地下商场店主戴着口罩,聚集一起,大声喊着“减租”,“减租”,“减租”。
视频截图
视频过不了,就看动图吧。
如果不想生活这样被动,那编辑希望你有机会成为收租的那个.......
所以,你若安好,房子会陪你到老!你若不好,房子是救命稻草!世界上没有不劳而获,也不会有便宜等你去捡。很多时候,你以为是在等一个彩蛋,但最后等来的可能是一个炸弹。
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