江苏，一个经济强省，13城全部入围百强。
江苏徐州，一个在苏北容易被遗忘的城市。
殊不知，已经被安排进江苏下一个培育万亿GDP的名单中。
关于徐州的未来，很多人满怀期待。
近期，《徐州市“十四五”综合交通运输体系规划》也已经出炉。
让我们跟随这份规划，发现徐州未来的发展密码。
徐州，虽然在经济上暂时不如南京，也不如苏州。
但是从辐射能力来看，也是具有跨省的超强能力。
从规划可以看出，徐州作为全国性重要枢纽，将辐射4个省，9大城市。
- 江苏省：辐射2城，宿迁、连云港；
- 山东省：辐射4城，菏泽、济宁、枣庄、临沂；
- 安徽省：辐射2城，淮北、宿州；
- 河南省：辐射1城，商丘。
徐州作为苏北老大，更是淮海经济区的强大龙头。
从全国来看，徐州将通过5大通道，打通全国的交通动脉。
- 陆桥通道：徐州陆港与淮安空港、连云港海港，打造物流“金三角”；
- 京沪通道：徐州为联动京津冀、长三角的重要枢纽；
- 京沪辅助通道：以水运、铁路为特色，进一步提升苏北实力；
- 菏徐盐通道：打通内陆与沿海，提升鲁南与苏北发展协同；
- 临徐淮阜通道：打通鲁南、皖北、华中等区域，进一步跨省协同。
可以看出，徐州的枢纽能力并不是空中楼阁，而是具备一定的实力。
徐州区域联动布局图
从高铁建设看，徐州给2025年定下了500公里高铁的目标。
在2020年，徐州高铁开通里程有390公里，高铁密度在全省排第三。
超过徐州的，只有镇江和南京，一个因为面积小，一个因为是省会。
可以看出，徐州的高铁建设，本身就具有比较好的基础。
江苏各城市高铁密度排名
从“十四五”来看，未来徐州将重点建设4条高铁，高铁站达到11座。
4条高铁，分别是：潍坊-宿迁、徐州-菏泽、淮安-新沂、徐州-枣庄。
从11个高铁站看，未来徐州将实现“县县通高铁”，也是很厉害。
- 徐州市区：徐州站、徐州东站、九里站；
- 贾汪区：贾汪西站；
- 雎宁县：观音机场站、雎宁站；
- 沛县：沛县南站；
- 丰县：丰县南站；
- 邳州市：邳州东站；
- 新沂市：新沂东站、新沂南站。
徐州高铁线路布局图
徐州交通：6条地铁，8大枢纽，3大类别，9大货运中枢，2大全球战略徐州的地铁规划，在网络上早就有了路线图。
6条地铁线，使徐州地铁能够成网运行。
从规划来看，“十四五”期间，徐州将重点推进4条地铁线的建设。
- 3号线一期、二期：22座车站，2024年完工；
- 4号线一期：19座车站，2026年完工；
- 5号线一期：20座车站，2027年完工；
- 6号线一期：16座车站，2025年完工。
虽然看起来时间有点久远，但是徐州作为淮海经济区唯一地铁城市。
相比于周边的兄弟们，徐州早已经走在了前列。
徐州地铁规划图
从综合性枢纽看，徐州未来将布局8大客运枢纽。
- 中型枢纽：4座，观音机场、邳州东、新沂南、新沂东；
- 小型枢纽：4座，丰县、沛县、九里、雎宁。
给新沂分配2个中型枢纽，徐州有点偏心了。
徐州客运枢纽布局图
从货运枢纽来看，徐州将打造3大类别，9个枢纽。
- 高铁物流基地：1个，大许物流基地；
- 高铁快运中心：2个，徐州东站、观音机场站；
- 高铁快运节点：6个，丰县、沛县、九里、雎宁、邳州东、新沂南。
以高铁为中心，打造货运，徐州本身就有优势。
除此之外，徐州还将通过水运和航空，联动全球。
- 水运：淮海国际港务区，通过亚欧班列，打造公铁水空结合运输；
- 航空：推动观音机场扩建，通过临空经济释放潜能。
徐州货运枢纽情况
徐州房价：突破1.5万，江苏第7，增幅第2，调控加码，能否降温？从8月份江苏全省的房价看，徐州排在第七位。
均价15468元/㎡，涨幅2.43%。
虽然均价排第七，但是涨幅竟然仅次于南京，排名全省第二。
可以看出，徐州作为苏北老大，房价涨幅还是有点高。
江苏8月房价情况
但是，徐州在8月底，已经出台了新的调控政策。
在政策中，引入了“限地价、限房价、提品质”的土地出让模式、摇号模式等。
或许能够给大热的徐州楼市，带来一丝降温。
徐州交通，蒸蒸日上。
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