“十多年了，安置房还没着落，周转费也停发好几年……”
通州区永顺镇杨庄村从2011年开始拆迁至今已有11年，而村里二期安置房却迟迟不见踪影，今日，北青社区报(tongzhoushequbao)记者了解到，安置房有了最新进展，与安置房相关的拆迁工作已经重启，村委会正在推进项目，积极筹措资金，并承诺“拿房肯定没问题！”同时，周转费后续会发放，租金比例也会适当提高。
居民：二期安置房不见踪影 拆迁周转费已停发六年
“安置房到底什么时候能分配到位呢，我真的太急了！”市民张柳（化名）是永顺镇杨庄村的村民，在村里有两间自建房。2011年杨庄村启动拆迁程序后，摆在张柳面前的有两个选择。
“当时给我们了两种回迁安置方案：一是可以选择杨庄村南面200米处已经建好的通广嘉园作为安置房，入住手续会在三个月之内办理完成；二是可以等待杨庄村拆迁改造完成后就地回迁安置，回迁期限会在三年内完成。”身为本地人，张柳并不希望离开家乡：“我家里有三口人，为了拿到这套大房子，能拿到手的拆迁补偿款并不多。”
拆迁安置合同/受访者供
和张柳做出一样选择的还有居民吴倩，她表示由于当时开发商承诺交房期间会按照每户人数和租房面积的情况，分别予以每月1500元（一室一厅）、2200元（两室一厅）以及2600元（三室一厅）的拆迁周转费，而根据安置合同，自家二期的房子预计在2014年交付，于是吴倩也选择和家人在两室一厅的出租屋内等待，然而自2012年一期房子交付后，二期的住房在10年之后仍旧杳无音讯。
图片来自受访者
不仅如此，吴倩还告诉记者，自2016年1月起，选择安置的居民们再也没拿到过拆迁周转费。“六年零四个月，167200元，我也不知道该找谁要。”据爆料人粗略统计，杨庄村里类似的情况至少还有100余例。
安置房项目规划调整资金不足 二期项目有待开工
杨庄村安置房项目为何停滞？
据人民网的领导留言板显示，根据2010年7月北京市挂账村规划，杨庄村的拆迁工程在2011年正式启动，此后通州区被定为城市副中心，全区规划有所调整。
图片来自受访者
同时土地入市也有了新的规定和要求, 即155平方公里范围内的拆迁手续需要重新审批，而杨庄村的集体土地0304地块目前还没能入市，导致资金短缺，因此一直未能解决回迁房及周转金问题。
图片来自受访者
在此期间，杨庄村村委会和顺华房地产有限公司与各级政府协调办理0304地块入市前的各种手续。
据杨庄村村委会方面表示，2021年4月该项目程序已开始，同年6月拆迁工作已经重启。
图片来自受访者
有公开资料显示，该项目获得建设项目用地预审与选址意见书，总用地规模46825.121平方米，建设用地46825.121平方米，9月，项目拆迁、测绘、拆除、评估等中标候选人公布；12月底，杨庄村西果园村民的安置房项目已发布招标公告。
据此前相关报道，杨庄村是2010年北京市公布的50个市级重点整治的挂账村之一，杨庄村的回迁改造，正好赶上当年通州区副中心的规划调整，因此被暂时搁置了一段时间。
安置房分为两期，一期通广嘉园已经入住了，二期按照前后政策一致的模式，继续建设村民安置房。此前，北京城市副中心0403街FZX-0403-0033地块规划综合实施方案进行了公示。
用地位置：通州区永顺镇。
用地四至： 北至项目用地北边界，东至杨庄路，南至规划路，西至五里店西路。
建设用地面积：约5.91公顷。
建筑规模：约9.42万平方米。
具体以审定方案为准。
总用地 5.91公顷，其中，4.71公顷为村民住宅用地，容积率2.0，建筑规模94200平方米，高度36米，局部45米。由此看来，未来这里的住宅将 以12层左右的小高层为主体。其余1.2公顷为城市道路用地。
开发商：资金链断裂停工 名下房产曾被法拍
随后，记者尝试与开发商北京顺华房地产开发有限公司取得联系，但截至发稿前均未有回应。
据调查，早在2020年，北京顺华房地产开发有限公司就此事回复了媒体。顺华房地产方面表示，由于初步拆迁工作没有完成，动工时间还不能确定。“有一部分民宅还没有拆，它现在有一个实施方案已经公示了，但是说具体的开工时间现在不敢确定，区里边审批完了就应该就快了。”
然而记者注意到，在2021年11月，本报曾报道了杨庄南里64号楼的14套房产在淘宝司法拍卖的相关消息（详情请看报道：紧邻地铁！288万元/套起！通州城区14套毛坯房下月扎堆拍卖！低于市场价近150万元！），而这一房源由北京市第二中级人民法院查封，标的所有人就是此次杨庄村安置房项目的开发商——北京顺华房地产开发有限公司。
杨庄村村委会：“居民拿房没问题！” 拆迁程序已重启 周转费将陆续发放
随后记者致电了永顺镇杨庄村村委会，对方表示自2011年通州区停办了辖区内所有回迁房的申报手续，直至去年（2021年）4月该项目再次重启、6月30日启动拆迁，由于该地块被批示为集体宅基地，目前村委会正在推进项目，积极筹措项目资金：“拿房肯定没问题！”而对于自2016年1月居民再未拿到2200元/月的周转费一事，村委会表示，周转费后续会发放，租金比例也会适当提高。
据相关媒体此前报道，永顺镇方面表示地块的规划改造和安置建设方案已在北京市规自委的官网上公示，方案中提到：永顺镇政府正在积极推进村民安置房前期建设手续，并组织编制了村民安置房地块规划综合实施方案，目前正对规划综合实施方案进行审查。
北京市规自委的规划公示/来源网络
有关此事件的后续进展，本报将持续关注，期待安置房屋能够早日建成，让村民尽早重回家园。
北青社区报记者 南柯 实习记者 蔡彤
