中国虽然有着庞大的人口基数，但在十四多亿的人口中，站在金字塔顶端的人并不多。手中掌握着众多资源，拥有着庞大的财富的，产业遍布世界各地的极少数人，便是那些可以荣登富人榜的有钱人。
像马化腾，马云，许家印，王健林这些大企业家也经常暗自攀比，在富人榜中你追我赶，谁也不想落后于他人。在本年度新财富重磅发布的500富人榜中，有些人的排名发生了变化，而作为曾经房地产大亨的王健林则走到了第二的位置。
这两年对于房地产行业来说绝对是一个寒冬，国家限制房价的上涨，疫情影响市场的发展，房地产市场已经趋于饱和，房地产行业的利润再也不像以前那么高了。正所谓屋漏偏逢连夜雨，疫情就像是压倒恒大的最后一根稻草，让旗下大部分产业停工停产。而作为公司老总许家印势必要承担恒大的债务，这也是许家印财富缩水如此之大的主要原因。
曾经是威风凛凛的地产大佬，身价几千亿资产，可以算得上是富可敌国，而如今却成了行业中的老赖，这恐怕连他自己也不曾想到会是这样的结果。有人会问，我国有这么多的房地产商，为什么偏偏恒大遭殃了？
其实这归结于恒大的疯狂扩张，手上没有钱，但是还是没有停止产业的扩张，靠着拆东墙补西墙的方法，维持恒大的运转，因此遭受到一点变动，就会承受不住，这也就是恒大背负庞大债务的原因。
其实早在2020年的时候，恒大的负债率就达到了150%，那个时候老总许家印就开始变相的变卖股份来偿还债务，但是由于负债实在是太多了，坚持了一段时间之后，2021年恒大的债务终于被曝光了出来。而身为恒大总裁的许家印身价一路下跌，在富豪榜上也越来越靠后。
恒大的债务危机，对于他的客户而言是致命性的打击，目前有很多购买恒大房子的消费者都希望能够尽快交房，顺利拿到自己的房子，但是有很多建设中的工程，已经由于恒大负债问题而停工，出现烂尾楼等问题的可能性非常大。
对于许家印来说，如何解决恒大债务问题很关键，这些债务问题牵扯到了很多的供应商以及银行，这些还都属于国内债务，恒大背负的国外债务也有很多，而许家印还表示会优先偿还国外债务。不管如何，许家印显然只是会受到财富缩水问题，而那些钱对于他来说也无关痛痒。
比起恒大地产负债累累来说，王健林的万达地产可谓是蒸蒸日上。在其他地产商在疫情期间举步维艰之际，在其他富豪的财富成上千亿的量蒸发之时，王健林的产业和财富的变动却很小，几乎没有受到大的影响，并列还位列了中国富人榜前十，他之所以能够有如此成绩，在于他做事的果决。
对于王健林的印象大部分人还停留在他为自己定的一个亿的目标，而也是因为这一句他随口一说的话，他也在网上火了起来。作为曾经的首富，他也是赶上了当时我国风头正茂的房地产行业的发展。
王健林用了二三十年的时间将自己的商业帝国堆起了起来，造就了如今红遍全国各地的万达产业，涵盖的内容包括房地产，商场，电影院，酒店等，不仅在国内混的如鱼得水，就连在国外也混的风生水起。但是好景不长，做生意就会有风险，从2017年到2019年，万达集团都在走下坡路，由于无休止的扩张和发行债券，内部出现了严重的经济危机，企业负债累累。
好在王健林很清醒，懂得及时止损，他开始收缩自己的商业阵地，不再盲目地扩张，减轻了自己的负债率，其次开始进行商业转型，不在只投资不管理，而是把重心放在了经营方面。这才让万达企业起死回生，而他自己也重新稳定了首富之位。
新财富500富人榜的榜单中各位富豪们的名字轮番变化，许家印因为恒大，财富缩水，跌出100强，而王健林则因为万达的成功逆袭而排在第二。这两位都属于房地产行业，而在第一名的则属于开发商，她就是碧园控股的杨慧妍。
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