北上广深房价排名 关内和关外房价差距大吗

1、问：老高你好！我们夫妻俩都是湖北人，在深圳工作，为了拿补贴我老公转了深圳户口，在深圳有一套房，我的户口还是湖北，在武汉有房产，我要不要也入户深圳呢？

答：你好，是否要入户深圳要看你的家庭情况而定，深圳有很多外地人，就算不是深户办事也很方便，如果打算长期定居深圳，入户深圳利处还是很多，一来深户更容易破限购，二来深户养老金高，医疗报销比率大。

2、问：高老师你好，我现在在东莞工作，过两个月要跟随公司去深圳扩展业务，以后应该也是在深圳工作了，我手上120w左右，也有房票，月收入2.5w ，以后在罗湖办公，计划在福田或者罗湖买房，老师有没有好的楼盘推荐？谢谢。

答：你好，120w＋房票，工作稳定且月收入不错，可以在罗湖入手一套250W 的刚需，基本没什么压力，在福田就比较勉强了，只能加杠杆，但是加杠杆对你生活质量肯定会有很大影响。你的情况可以先在罗湖买房，再努力提高自己的主动收入，存点钱再置换，对于大部分刚需来说，房子都是一步一步换大的。

3、问：高老师您好。我在龙岗的英郡年华小区有一套，买了几年都没怎么涨，我们考虑卖掉，在福田或南山购买。我估计房子卖掉可以回笼资金170w左右，加存款有320w左右。目前关注的有皇御苑、碧海红树园这两个小区，主要考虑自住，哪个更适合我？你们这边可以当面咨询吗？谢谢。

答：你好，皇御苑小区是比较新的，靠皇岗口岸，那里香港人也较多，货车较多，所以比较吵。碧海红树园虽然偏小，但周边配套不错，楼下就是下沙站，离车公庙也近。这两个楼盘各有优缺点，有更多的小区都很不错，但最好是了解你自身的情况，才知道哪个更适合你，具体买房可以线下交流。

4、问：老高您好!我在深圳工作8年了由于一些原因一直都没买房。现存款180w，月收入现在还不错，可以接受月供1.3以内的房子。小孩子今年四岁，在买房这方面我是个小白，这段时间我看了布吉百合片区和西乡的桃源居，我发现这些钱在那里买不了多好的房子。所以又看了罗湖的螺岭片区（螺岭外国语），想在这边入手一套小一点的学位房出租。比如金城华庭。自己在公司附近租个大点的房子自住，因目前在南山上班，所以纠结是选罗湖学位房还是选西乡桃源居的小两房，希望老师能给些建议！付费咨询，多谢。

答：你好，感谢付费咨询。我很赞同你的想法，金城华庭不算太旧吗，位置还不错，还有学位加持，将来有机会换筹。桃源居学位一般，而且片区太大，位置偏远，离地铁远。购买力的支撑也很一般，租金也不高。考虑自住金城华庭是个不错的选择。

5、高老师你好。我计划今年落户深圳，想在深圳投资一套房子（考虑升值），好像深圳有关内关外的说法，关内和关外房价差距大吗？买哪里会增值快一点？

答：你好， 感谢付费。

因深圳以前在特区边缘设立南头、布吉、梅林等8个检查站；所以深圳才有关内和关外的说法，当时罗湖、福田、南山、盐田属于关内，其他区均属于关外；当时龙华、光明还属于宝安区，关内边缘在南头、布吉、梅林有很多老房子，人口很多，也相对比较杂乱，关内房价普遍高于关外，升值空间也是大得多，具体如何投资买房可以线下交流。