楼宇经济向来都是我们关注的重点,最近广州的写字楼市场,就冒出一栋超级猛“楼”。
10月8日,中交城市投资控股有限公司(以下简称“中交城投”)正式将总部迁至广州南沙国际邮轮母港航运中心写字楼。
中交城投,可以说是最早入驻、深耕南沙的央企子公司,自2015年在南沙挂牌成立以来,依托母公司世界500强央企中交集团强大的产业链优势,为南沙区域发展提供基础设施投资建设、产业导入和城市运营等实施方案,迄今已深耕南沙近七载。
所以,中交城投这个企业,在南沙不止有总部落户的这个广州南沙国际邮轮母港综合体项目,还有另一个楼宇作品也很厉害,那就是位于南沙灵山岛尖的中交·汇通中心,它的位置在这里
这栋楼最近创了一个记录,招商已完成100%,聚集了大量总部企业和48家金融类企业的全面入驻。
而据统计,这些入驻企业一年创造的纳税额,接近20亿元!(数据来自南方 )
一栋楼纳税20亿元,是什么概念?
在陕西省,有2座城市2021年的地方财政收入,仅为“2”字头,分别是商洛市26.82亿元,铜川市25.56亿元。
换句话说,广州南沙这一栋楼,几乎是中西部一个地级市的全年财政收入了。
再来与广东省内的城市对比,潮州市2021年的地方财政收入为51.8亿元,广州只需拿出三栋像这样的写字楼,便能轻松地超过潮州这个正儿八经的地级市了。
这就是楼宇经济的厉害。
在广州,像这么猛的写字楼,当然不止这一栋!根据中国社科院发布的CBD蓝皮书,广州至少有71栋写字楼的年纳税额超过亿元,至少有17栋楼的年纳税额超过10亿元。
所以说,一线城市一栋楼,往往可以打败中西部一座城。
那么,中国的楼宇经济有多厉害呢?
我们不妨来看看2020年度中国部分CBD楼宇经济情况
论纳税过亿元楼宇数量,遥遥领先的是上海陆家嘴金融城,高达110栋,这得是我国多少个地级市的全年财政收入啊!
更让人震撼的是,2020年,陆家嘴金融城税收亿元楼110幢,超10亿元楼32幢,超20亿元楼20幢,超60亿元楼4幢,其中1幢(即上海国金中心)的年纳税额有望突破百亿元,成为我国最新的“纳税楼王”。
另外,广州天河CBD、深圳福田CBD、杭州武林CBD的纳税过亿元楼宇数量也超过50栋;北京CBD紧随其后,为49栋。
至于10亿元楼宇,陆家嘴有30栋,天河CBD有17栋,北京CBD有10栋,它们是中国10亿元楼宇最集中的区域。
当然,大连人民路CBD、南京河西CBD、郑东新区CBD、重庆江北嘴CBD等楼宇的表现也不俗,纳税过亿楼宇均在18栋及以上。
另一个楼宇经济很厉害的城市是佛山,南海区桂城一个街道,就有23栋亿元纳税楼(2020年数据),纳税总额超过85亿元,以下是2019年部分城市CBD亿元楼宇的排名情况
楼宇经济的威力,可见一斑,这也是为什么那么多城市都热衷于搞CBD的重要原因。
当然,楼宇经济是站在金字塔尖的一种经济形态,它的背后需要庞大的经济腹地与产业集群支撑,往往只有首位度很高的中心城市才能搞,中小城市很难搞这个东西。
,