进入12份以来，乌鲁木齐的房地产市场依旧热度不减，整体房价仍表现出稳定并缓慢上升的态势，但是以下这120个小区或过于老旧、或地理位置不好、或本身房价高于市场预期，因此便不可避免地开始跌落，有的小区跌幅高达12.81%，真可谓是跌惨了，现根据12月份二手房挂牌均价按照由高到低的顺序对跌幅最大的十个小区进行排行说明，如果看到你家不要太伤心了，因为房价涨跌是常态，保持一颗平常心便是。
第一名：警馨花园，该小区位于新市区嘉兴街，12月份二手房平均房价7501元每平方米，跌幅12.81%。该小区较小，共两栋楼，每栋三个单元，于2013年交房。
第二名：幸福屯，幸福屯位于天山区体育馆路上，分一期二期，一期9栋普通住宅楼，二期在大坡下，共4栋普通住宅楼，房屋较为老旧。该小区12月份二手房平均房价6644元每平方米，跌幅12.66%。
第三名：果岭新天地，果岭新天地位于新市区河北东路966号，12月份二手房平均房价7746元每平方米，跌幅11.84%。
第四名：紫金城东湖观澜，该小区位于沙依巴克区苜蓿沟北路上，离主城区较远，12月份二手房平均房价9445元每平方米，跌幅9.41%。
第五名：紫宸迎宾，该小区位于新市区友朋街，12月份二手房平均房价7493元每平方米，跌幅9.4%。
第六名：天鸿领仕馆，该小区位于新市区长沙路299号，12月份二手房平均房价8404元每平方米，跌幅9.09%。
第七名：中建·苏香台壹号，该小区位于新市区苏州路与北京路交汇处西南，是老城区和新城区的过渡带，12月份二手房平均房价11921元每平方米，跌幅7.70%。
第八名：南湖港湾，该小区位于水磨沟区龙翔路上，12月份二手房平均房价7154元每平方米，跌幅7.33%。
第九名：百信幸福苑三期，该小区位于天山区东大梁西街上，共十余栋普通住宅楼，12月份二手房平均房价13992元每平方米，跌幅7.17%。
第十名：翠庭春晓，该小区位于沙依巴克区西山路上，12月份二手房平均房价6583元每平方米，跌幅6.42%。
以上是乌鲁木齐12月份二手房市场跌幅最大的十个小区排名，新市区独占5席，天山区占据2席，沙依巴克区占据2席，水磨沟区占据1席。这些小区房价下跌属于正常的市场调控，其中偶然性因素也不小，其实对于计划购房者来说，在下跌期买上一套房也不失为明智之举。
具体二手房房价下跌的120个小区名单如下：
