房子是每个家庭都需要的，房子对每个家庭来说都是很重要的。如果你想在城市里有个家，那就必须得买一套商品房。而商品房市场虽然规模大，但价格却不低，动辄几万、十几万元，所以普通的工薪阶层买不起。但现在房价这么高吗？相信你也不知道。毕竟在房价越来越高的今天，想要买一套属于自己的房子还是比较困难的。虽然现在很多人都意识到了买房的重要性，但是选择不当也会给自己带来很大损伤，毕竟买到房子之后以后用不了几年可能就没有地方居住了。
第一，地理位置优越
如果说地段决定了房屋的价值和升值潜力，那么房屋的地理位置也算是其中一个因素。如果一个小区的地理位置非常好，那么它的价值和升值潜力也是非常大的。大家都知道，城市的发展离不开交通体系建设。交通体系建设越完善、便捷、高效，才能吸引更多的人流到达城市、带动经济发展。所以说地理位置优越的小区不仅有着较强的升值潜力，而且在城市建设中还是起着很重要的作用。像是我们经常听说的高铁、地铁等城市轨道交通的建设项目也离不开这些城市内的住宅项目支持和帮助完成项目建设过程中产生的噪音污染等问题。
第二，配套设施完善
现在的房子，无论商品房，都离不开各种配套设施。比如购物中心、电影院、学校、医院、公园等。尤其是一些新楼盘离得很近，这就需要配套设施更加完善一些。比如现在的新城区为了满足市民需求，在配套设施方面就做了规划。比如：建设大型商场、大型医院等医疗设施、教育设施等。这些配套设施可以满足市民的生活需求。
第三，不受调控影响
楼市调控一直都很严格，一旦发现市场出现波动，那么就会马上对房地产行业进行严格调控。虽然楼市调控非常严格，但是现在房价还没有跌到不可接受的地步。尤其是今年以来的楼市调控可以说是最严厉的一次了，为了防止楼市出现大起大落，所以我们买房时一定要注意房价的波动。而有的人就不知道了。他们明明知道自己买的房子不受调控的影响就行了吗？如果楼市调控太严厉了吗？可能自己根本就买不起房子了。比如北京目前楼市调控已经开始了几次了。如果你想买到不受调控影响的房子的话，那就一定要注意不要碰这种类型的房地产了。
第四，升值潜力巨大
我国的楼市过去十年经历了几次大的调控，有些地方开始变得不那么热，房价也就下跌了。如今随着疫情的好转，我国经济有了很大的恢复，房地产市场也在逐步恢复。再加上国家对房地产行业的严格监管政策，很多人对房产市场的未来发展都充满了信心。我国的房地产市场潜力还是比较大的。如果你能在房价开始上涨时抓住机会就可以买到性价比高的房子了。
第五，户型选择合理
买房不是一件容易的事情，特别是买到那种三四十平的户型，要注意避免户型空间过于狭窄或者浪费空间。毕竟一个空间容纳几个人居住很正常，如果空间太小那么人在里面的活动范围将会很小。而且南北通透、动静分区也是现在比较流行的做法。但是如果户型选择的不对，可能就不能满足居住需求了。比如有的户型面积不大怎么办？那就只能买一些面积大一点了；而有的户型面积太小怎么办？那就只能选择小户型了。这样虽然装修起来不贵但是整体户型利用率就大大降低了。
第六，房龄较新的房子更保值
房子不是越老越好，随着我国经济不断发展，未来商品房市场会越来越成熟。但在房价不断上涨的今天，不少房子就显得“不够保值”。如果将来房龄过大，会导致很多房子老化严重，这不仅会影响居住环境，也会影响后期出租和出售环节。尤其是二手房市场，房龄太大影响了很多人的居住体验。此外，随着国家调控政策的持续打压下，越来越多的人放弃新房的需求。新房供应严重不足造成房价出现下跌之势！但二手房的供求关系一直都在发生变化，在供应不足时往往很难继续上涨。所以房龄较老且小区环境好的小区往往更受欢迎。
