今天跟大家分享一些大连二手房上半年的一些我比较关注的数据，大连新房现在楼盘不多，二手成交量也超过一手。房价涨跌走势，市场成交变化，二手数据不可忽视，更为关键的是，很多刚需客户买房，相对新房来讲，现房优势明显，选择范围更广，配套也更为齐全，这里也给大家提供一些购房参考。
今天我们先看看甘区的二手房方面的情况。以下数据均采集于贝壳平台，并非大连整体二手成交情况，可供参考。
整体看，周成交情况的表现，甘区销售量基本保持平稳。
春节过后，甘区成交套数，围绕周均360套上下波动。6月份并未进入减弱的态势，甘区需求保持较为旺盛的状态。
甘井子区合计352个小区，总成交3714套，成交前20%校区，总占比58%的成交量。
半年销售过50套的小区
半年累计超过50套的小区，成交量从高到低，依次为锦泉源，泡崖美林园，龙畔金泉，万科魅力之城，新星绿城，泡崖康顺园，泡崖四区，第五郡。
按成交总价区间，各小区成交套数对比
NO.1锦泉源：成交均价13701/平。主力成交总价区间在80-100万，合计62套，占比38%。
优势：近北站，地铁1号线，轻轨站，交通便利，刚需客户出行方便。户型以一室，二室为主，总款较低。
劣势：非封闭小区，绿化一般，物业管理一般。
NO2.泡崖美林园：成交均价11524元/平，主力成交总价区间在60-80万，80-100万之间，合计占比79%
优势：近地铁2号线辛寨子站。总款低。
劣势：近机场噪音大，环境较差。
NO3.龙畔金泉：成交均价12773元/平，主力成交总价区间在80-100万，100-120万，合计占比58%
优势：近轻轨车站泉水站，临近东快路，出行便利。
劣势：质量一般，有透寒现象。
NO4.万科魅力之城:成交均价14102元/平，主力成交总价区间高度集中在80-100万，100-120万，合计占比94%
优势：万科品牌开发商，自有物业。户型方正，实用。地铁2号线预计明年底开通。
劣势：周边有水泥厂，环境、空气较差。
NO.5新星绿城:成交均价13450元/平，主力成交总价区间60-80万，80-100万，120-140万，合计占比71%。
优势：近乐购商圈，购物方便，交通算是便利
劣势：机场航线，噪音大，小区居住人口复杂。环境一般。
NO6.泡崖康顺园:成交均价11112元/平，主力成交总价区间60-80万，占比39%
优势：相比没啥优势，相对就是便宜，同总价，面积大一些。
劣势：交通不便利，拥堵。
NO7.泡崖四区:成交均价10683元/平，主力成交总价区间60-80万，80-100万，
优势：相比也没啥优势，价格算是优势吧。
劣势：机场噪音。
NO8,第五郡:成交均价25139元/平，主力成交总价区间在200-300万，300万以上，合计占比73%
优势：亿达品质，近甘区政府，低密洋房为主，近甘区万达。育文学区。
劣势：有一定机场噪音影响。
综合来看，甘区成交主力就是三个片区，泡崖，泉水及甘区政府辛寨子附近，除第五郡之外，基本在2000年以后的房子，房龄在20年以内。40-120万，一室和二室产品为主。
来源贝壳
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以上内容为我对大连上半年甘井子区二手成交情况概述，仅供置业参考。因掌握信息有限，请见谅，感谢支持点赞。欢迎转发，留言交流。下一篇，我们看看沙河口区。想持续了解大连楼市信息，购房咨询的，欢迎关注本号，私信都可以。
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