众筹在西方有着悠久的历史传统。早在银行与其他金融机构出现之前，富裕的家族与统治者就已经开始发放贷款给部落的个人，供他们做生意、建设基础设施。同时一些缺乏资金的项目发起人也会从大众手中筹集资金，并在项目完成之后以物品的方式回馈大众。
但这两年为什么众筹的热度会突然席卷全球呢，这一切都要从互联网众筹的兴盛说起。近几年互联网众筹的资金总额每年都在以倍数增长，从一开始捐个人性质的小型项目，到现在纽约的地标性建筑新世贸中心3号大楼和 New York Wheel 摩天轮，众筹愈演愈烈。
什么是众筹？
众筹，指项目发起人通过互联网向投资人发布其创意，以实物、服务或股权等为回报募集资金的模式。
主要包括三个参与方：
1. 筹资人：即项目发起人，在众筹平台上创建项目，介绍自己的产品、创意或需求，设定筹资期限、筹资模式、筹资金额和预期回报率等。
2. 平台运营方：即众筹网站，负责审核、展示筹资人创建的项目，提供服务支持。
债权众筹（Loan-based Crowdfunding）：投资者对项目或公司进行投资，获得其一定比例的债权，未来获取利息收益并收回本金，例如美国的Lending Club 和 Prosper，英国的 Funding Circle 等都是债券众筹平台。
-
股权众筹（Equity-based Crowdfunding）：投资者对项目或公司进行投资，获得其一定比例的股权，例如美国的Angellist、Crowdfunder 和 CircleUp 等。其实投资者在股票IPO的时候去申购就是股权众筹的一种表现方式，但在互联网金融领域，股权众筹主要特指通过网络的较早期的私募股权投资，是VC（风险投资）的一个补充。
-
房产众筹（Real Estate Crowdfunding）：房产众筹模式其实是债权或股权众筹在房地产领域的一种衍生模式——通过债权或股权众筹成立一家合伙制企业（物业持有公司），并通过它持有房地产项目的债权或股权。股权房产众筹的收益分两部分：一是租金收益，二是出售房子时房价升值带来的涨幅；债权房产众筹的收益来自于利息，借款方通常用物业、公司或个人资产进行抵押。房产众筹的典型代表当属美国的地产众筹大亨Fundrise。
-
奖励众筹（Reward-based Crowdfunding）：投资者对项目或公司进行投资，获得产品或服务，具体指的是仍处于研发设计或生产阶段的产品或服务的预售。奖励众筹面临着产品或服务不能如期交货的风险。团购属于奖励众筹，但团购更多指的是已经进入销售阶段的产品或服务的销售。最著名的奖励众筹网站当属美国Kickstarter，许多创意产品的诞生都归功于这个平台。
-
捐赠众筹（Donate-based Crowdfunding）：投资者对项目或公司进行无偿捐赠。微公益就是捐赠众筹的典型代表。
众筹产品成功案例
1．自由女神像（奖励众筹）
1885年，一个最具影响力的众筹项目诞生了。为庆祝美国的百年诞辰，法国赠送给美国一座象征自由的罗马女神像，但是这座女神像没有基座，也就无法放置到纽约港口。约瑟夫·普利策，一名《纽约世界报》的出版商，为此发起了一个众筹项目，目的就是筹集足够的资金建造这个基座。
普利策把这个项目发布在了他的报纸上，然后承诺对出资者做出奖励：只要捐助1美元，就会得到一个六英寸的自由女神雕像；捐助5美元可以得到一个十二英寸的雕像。项目最后得到了全世界各地共计超过12万人次的支持，筹集的总金额超过10万美元，为自由女神像顺利竣工做出了巨大贡献。
2．《叶问3》（债权众筹）
《叶问3》于2015年10月28日在苏宁众筹发起了为期11天的众筹投资计划。《叶问》系列作为华语电影最卖座的电影，此次众筹投资计划也引起了广大网友和影迷的关注。截至募集期结束，《叶问3》的实际募集金额达到4050万人民币，远超于目标融资金额，是目标募集金额的8倍有余，并共获得5100个人的支持。
3．小米手机（奖励众筹）
小米在双11期间在淘宝众筹发起了奖励众筹项目，此次众筹活动的回报就是成为下一款新品手机的首批使用者。这次众筹赢得了小米粉丝和网友的支持，共有15.5万人表示喜欢并有35595人参与众筹投资。此次众筹实际募集金额高达3559.5万人民币，是目标融资金额的35.6倍。
4． Oculus（奖励众筹）
2014年3月，虚拟现实（VR）头戴式设备制造商 Oculus 被 Facebook 以4亿美元现金加16亿美元普通股收购。Oculus 曾是 Kickstarter 上的热门产品。两年前，正是 Kickstarter 用户帮助 Oculus 启动了自己的项目，当时超过9500名 Kickstarter 用户为该项目提供支持资金，总金额超过240万美元。
Oculus 在 Kickstarter 上的融资属于奖励式众筹， Oculus 给 Backer（众筹平台上的投资者）们承诺，只要捐赠一定的金额，就可以得到相应的T恤、新款设备等赠品奖励。Oculus 被 Facebook 收购后，Kickstarter 上的投资者们并没有拿到公司股份，这正是奖励众筹与股权众筹的区别所在。
5．纽约世贸中心三号楼（债权房产众筹）
2014年11月，地产开发商兆华斯坦地产公司 (Silverstein Properties) 在 Fundrise 上发起了一个200万美元的债权型房产众筹项目，用于纽约世贸中心三号楼的重建工程。此次众筹项目的投资标的为兆华斯坦地产公司10.8亿美元的一级债券，众筹项目投资期限为60个月，年利率为5%，一年支付两次利息。世贸中心三号楼预计将于2018年第一季度竣工，届时将成为911后标记曼哈顿下城重振的另一座里程碑。
据悉本次世贸中心三期项目中有很大一部分资金来自中国投资者。在现今经济全球化的趋势下，国内投资人的海外资产配置已成为流行趋势。
从上述例子可以看出，现在无论是股权众筹还是债券众筹，每年都会为投资者带来可观的回报率，更据项目的长短，回报率也有所不同。譬如上述世贸中心3号楼的众筹项目，投资者会在众筹完成后5年内每年获得5%的资金回报。而美国大多地产众筹项目普遍周期更短，年回报率一般在5%-10%。
相对于高风险的股市、基金，众筹投资的兴起为大众提供了一种全新的理财方式，风险可控，回报稳定，并将成为未来受到广泛市场青睐的投资选择之一。
,
