2019年4月12日，位于巴南区龙洲湾巴南立交的中建.滨江星城项目取得了预售许可证。这次推出的是一期高层6号楼，产品面积建面约99-135㎡，套三和套四户型。单价8650元/㎡起，清水交付。
小辣椒去的那天，阳光明媚。从冉家坝出发，六号线换乘三号线再换乘公交310路，下车后还要步行一百多米，仿佛自己要热化了。历经一小时二十分钟，总算是达到了售楼部。
在售楼部的旁边，小辣椒看到了停车的地方，由于太阳比较大，所以每辆车保安小哥哥都给罩上了“眼罩”。以防止车主看完房以后，进到车里座位烫的都不敢坐下。可以说是很贴心了，有木有！
在售楼部的大门处，“喜讯”这两个金色的大字吸引了我的眼球。走近一看才知道，原来是这个项目已经正式签约了鱼洞四小这所小学，还真是大大的喜讯呀！
进到售楼部，看到已经有零零散散的两三组客户在想置业顾问咨询这个项目了。结果没一会，就来了好多人，置业顾问们已经忙不过来了，室内的火爆程度简直不亚于室外的温度啊。
从售楼部出来以后，小辣椒就从品牌、地段、交通、环境、配套、户型、价格这几个方面来综合分析一下这个项目。
楼盘基本信息
占地面积：229900平方米
建筑面积：563800平方米
容积率：2.45
绿化率：35%
产品面积：建面99-135㎡
梯户比：三梯六户
本次推售楼栋：6#
价格：8650元/平方米起
产权年限：50年
开发商：重庆宏展置业有限公司
地址：巴南区龙洲湾巴南立交（走马梁公交车站旁）
品牌
该项目的开发公司是重庆宏展置业有限公司，于2018年3月12日成立，注册资本1000万。是中建三局房地产开发有限公司全额出资的一家公司，换句话说，这个项目的开发商就是中建三局。
中建三局房地产开发有限公司隶属于中国建筑第三工程局有限公司，1992年2月经中国建筑工程总公司批准成立。中建三局是著名国企，也是比较大的品牌了。
地段
项目的地址位于巴南区龙洲湾巴南立交（走马梁公交车站旁），属于龙洲湾板块。项目位于渝南大道的分流道上，项目的左边是内环快速、右边是岔路口立交、南侧是巴南立交。周边的有五个在售的楼盘，离的最近的就是蓝光水岸公园了，仅有四百多米的距离，另外还有五个待售的楼盘。看来这边的人气还是很不错的，相对来说是个不错的地段。
交通
小辣椒在出售楼部的时候注意到，在售楼部旁边的一条小路上有一个公交站，但是小辣椒在来的时候并不是在这个公交站下的，所以就没有过去看，但还是查了一下。旁边的公交站只有328这一路公交，终点站是重庆机械学校。
当然，小辣椒下车的那个公交站，就是走马梁公交站了。这里就有很多路公交车啦，有303、310、311、328、348、348区间、358，这些公交车分别开往龙洲湾枢纽站、南坪枢纽站、杨家坪、李家沱等地。
想要去轻轨站相对来说也比较方便，毕竟公交车多，就不会存在等很久的情况了。小辣椒去的时候是在大山村轻轨站下的，在渝南大道公交站坐的310路，途径两个站，七分钟就到走马梁公交站了。加上步行的时间，不到二十分钟就能到轻轨站。
环境
项目的位置在渝南分流道的主干道上，双向八车道，来往的车辆可能会造成一定的噪音。楼盘附近暂时没看见什么商业之类的，出来的时候就看见有一家个人开的小小的商店。可能是位于主干道上的原因，所以并没有什么商家吧。
商业
离项目最近的就是巴南万达广场了，还有一个旭辉乐活城。从项目位置出发去万达，坐公交车310路，仅需要半小时即可到达。因为旭辉乐活城离万达也不远，所以去往这两个地方所用的时间都是差不多的。万达就不用小辣椒多说了噻，去到里面只管嗨，购物娱乐吃饭饭，都不是问题。
教育
关于学校的问题，小辣椒在文章开头的时候就提过了，项目已经正式签约了鱼洞四小。加上宣传的道角小学、花溪中学。教育资源还是很丰富的，孩子读书也很方便。鱼洞四小是一所公立的小学，于1992年成立。该学校是巴南区除了鱼洞二小之外最好的学校，拥有优质的教育资源。
其他
项目配套的医院巴南区万里医院、儿康医院；公园有巴滨路湿地公园、巴南文化公园、项目旁规划花溪河湿地公园；离巴南区行政中心约3公里。
平常周末带上父母孩子去公园玩，就会很方便了。据置业顾问介绍，项目的三期和四期之间就有两个公园，但具体是哪两个公园，小辣椒没有听清。
产品
该项目占地面积为229900平方米，建筑面积563800平方米，容积率2.45 、绿化率35%。物业公司与物业费暂时还不知道，建筑类别为板塔结合、小高层、高层、超高层。产权年限皆为50年，目前的价格是8650元/平方米起。
户型
项目目前在售户型一共有五个，套内在81㎡-100㎡之间，分为三房和四房的户型。三室两厅的有四个户型，小辣椒就放一个小三室和四室两厅的给大家看看。
C1户型：套内81㎡，三室两厅
E1户型：套内100㎡，四室两厅
三室两厅的户型，客厅在前边，卧室在后边，中间的长廊就稍微显得有点浪费。四室两厅的户型就比较合理了，没有造成什么浪费，比较合理。
小辣椒去看了他们的大三室的样板间，除了走廊的问题，其他都还是比较可以的。
总结
综合评分：83.6
评价
这个项目周边的配套还是很不错的，商业、教育、医疗、娱乐什么的都很齐全，虽然隔得有一定的距离，但并不是太远，且都有公交线路。生活购物基本上不用去市中心就能够满足了。关于这个楼盘，小辣椒有几点建议想告诉大家：
1. 这个项目的交通相对来说还是比较方便的，虽然要走一段路才能到达公交站，但好在公交站的公交车还是比较多的。其次就是去往轻轨站会麻烦一点，要先坐公交再转轻轨。不过中间用的时间并不是很长，大概二十分钟的样子就可以到轻轨站。
2. 这个项目的教育资源还是可以的，加上最新消息表明该项目已经签约了鱼洞四小，又为这个项目增添了一大亮点。有孩子读书的家庭，还是可以考虑选择这里的，毕竟鱼洞四小也是巴南区数一数二的学校了。
3. 在万达或是附近的上班族，以及改善型人群可以考虑这个项目。离的稍远的就不建议买了，毕竟上班通勤时间太长并不是一件很美好的事情，要是有车的话可能会好的多。
4.如果你是想要投资的话，小辣椒建议还是要好好考虑一下。巴南现在比较宜居，上班的人大多聚集在市中心，而且这个项目的户型都比较大，以后出手可能会比较麻烦，在此期间的持有成本也比较高。
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