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随着最近济宁土拍市场激烈火爆程度的愈演愈烈，新地王不断涌现，济宁的房地产市场也随着“嗨”了起来，一环内东西南北全面开花不断上涨的房价，一方面给刚需需要在济宁安家的小伙伴们造成的莫大的困扰，另一方面也让原本处于城市边界的乡亲们在拆迁中获得了巨大的红利，在济宁本地论坛上经常就有“崇文四哥”等带有调侃和羡慕的名字出现。
在市中心特别是任城区、太白湖区不断攀升的房价带领下，高新区一部分的所谓“城中村”拆迁带来的房子价值也在水涨船高，比如十几年前的杨柳国际新城，可以说是济宁最大的小区，比如上边提到的“崇文四哥”的崇文名都，虽然房价不必任城区平均过万的价格，但是均价8000多的价格也让人羡慕不已。
相比其它小区的价格，特别是杨柳国际的价格并没有跟上周边小区上涨的步调，在公开信息中我们可以看到，挂牌价格一般在7000-8500元左右，而我记得十年前的价格也是在3500元左右，而彼时任城区很多小区的房价也不过4500元，现在任城区已经难觅万元以下二手房，特别是学区房更是直接冲破2万元甚至达到3万，红星8号有的业主挂牌喊出了4万元的天价。
为何杨柳国际、崇文名都被人戏称为城市中的“贫民窟”呢？仅仅是因为大部分为拆迁而来？还是因为房价涨幅不够？还是配套设施不齐全？也许这些因素都会存在，但是最为重要的几点我认为是：
首先房产证难以办理，杨柳国际开发时间跨度较大，有的楼盘建成入住已经有十几年，但是从公开信息中可以查询到，直到现在还有房产未办理房产证，不是不想办理，而是由于多种多样的原因无法办理。其次由于回迁人员较多，人员素质参差不齐，在崇文名都甚至还出现了不让业主车进，打骂威胁业主的情况。再有就是物业服务参差不齐，最近还爆出了杨柳国际K区土地裸露，尘土飞扬，无人治理的现象。当然杨柳国际有一部分居民物业费的欠缴也是导火索之一。
当然，主城区多周边高新、太白回迁区存在“鄙视链”的情况不能避免，就像济宁人民对周边县市区人民存在的“鄙视链”相同的情况。
济宁作为组群式城市，主城区和县市区协同发展造成了互相“较劲”的情况，但是随着“主城区首位度”的提升，主城区和周边县区的相互融合，这种情况一定会得到缓解和消失？
你认为这些地方是城市中的“贫民窟”吗？欢迎留言讨论！
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