近日，记者从税务部门了解到，阳江正试点推行新建商品房“交房即发证”服务新模式。目前，江城区、阳春市、海陵岛经济开发试验区、阳东区已成功试点运行“交房即发证”，预计在6月底前实现“交房即发证”全市各县（市、区）全覆盖。截至5月31日，新服务举措已累计惠及纳税人共291户。
图为江城区推行“交房即发证”便民活动现场
据介绍，“交房即发证”是指对房地产开发建设项目合并验收合格、完成建设工程竣工验收备案的房地产项目，企业将新建商品房的房屋钥匙、《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》等交付给购房人时，不动产登记机构为提出申请的购房人颁发《不动产权证书》。新建商品房“交房即发证”，是通过信息共享、部门联动、网上办理等举措，充分运用信息化、大数据等手段升级登记服务，实现在交房现场就可以为购房人颁发不动产权证书。
“没想到税务局和不动产登记局可以这样无缝对接，不用多个部门来回跑，从交契税到拿到证前后不到3个工作日，真的很方便。”近日，通过线上申报缴纳契税并在交房日拿到了《不动产权证》的阳春某楼盘业主陈先生对“交房即发证”新模式的尝鲜体验表示满意。
过去，新建商品房项目从预售签约到取得不动产登记证，等待时间较长。交房与交证不同步，使购房者落户、子女入学、抵押贷款、房屋转赠转让等权益受到影响，购房者的实际购房权益得不到应有保障。“交房即发证”新模式启动后，能让购房者拿到房子的时候也能拿到房本，大大节省了购房者的时间，有力保障了购房者的合法权益，对于外地购房者来说，跑一次就可以办完所有事。
同时，“交房即发证”新模式不仅节约了企业的时间成本和财务成本，也实现了行业的监管前置，倒逼房地产行业切实履行各项主体责任，促进房地产行业规范化运营，提升企业的品牌竞争力，有效解决住权和产权脱节的矛盾，有利于从源头上解决办证难问题，推动全市房地产行业高质量发展。
“‘交房即发证’正好与我们公司‘做政府所想，为市场所需’的理念不谋而合。作为阳江市首期‘交房即发证’住宅项目，我们将继续做好土地开发、房屋建设等各方面的规范化运营，自觉树立起政府、社会、行业多方认可的模范典型。”阳江某项目总经理张先生信心满满地说。
据了解，“交房即发证”是税务部门2021年“我为纳税人缴费人办实事暨便民办税春风行动”的亮点举措之一，该局联合自然资源局、住房和城乡建设局、政务服务数据管理局等部门，综合运用“互联网 不动产登记”和大数据技术，依托房地产交易智能办税系统，全力推广办税业务线上预审，网上自助缴税，真正意义上实现办税流程全程“零跑动”，将不动产交易、办税、登记服务拓展延伸，实现“交房即发证”新模式。
阳江市税务局财产和行为税科负责人表示，阳江市税务局将继续落实“便民办税春风行动”便民惠民措施，全面推行“互联网 税务 不动产登记”，持续优化线上办事服务流程，进一步压缩不动产交易、缴税、登记全流程的办理时间，更好服务企业、服务群众，提升纳税人的获得感和幸福感，助力阳江经济社会高质量发展贡献力量。
【全媒体记者】杨世华
【通讯员】许飞燕 陈斌权
【作者】 杨世华
【来源】 南方报业传媒集团南方 客户端
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