“刚需有刚需的纠结，改善有改善的烦恼。”
重庆改善的烦恼，无非是买城市优势地段并牺牲掉一定的居住品质，还是为了居住品质在非核心地段置业。
渝北的悦来有这样一个新房项目，项目名为万科翡翠公园。
今天，我就来和各位聊一聊这个项目：万科翡翠公园，你会是重庆改善客的答案吗？
项目基本信息- 项目名称：万科翡翠公园
- 参考单价（元/㎡）：24000
- 地址：渝北区中央公园西三门
点击卡片查看详情：
- 优势
大品牌房企，楼盘质量相对更有保障。
- 劣势
从现状来看，项目的中小学配套较为缺乏，有入学需求的家长需要谨慎考察该板块的学校引进规划。
项目距离已建成的大型购物商场有一定距离，购物逛街不便。
产品单价并非刚需友好。
- 适合客群
适合“终极改善客”。用雄厚的资金，你可以撬动一个高品位的稀世豪宅。
地段配套
万科翡翠公园位于渝北，近一年来，悦来的（二手房）楼市行情及其价格情况如下：
- 平均成交总价（参考价）：137.0万
- 平均成交单价（参考价）：12802.9元/㎡
- 成交套数（参考套数）：625套
- 交通情况
周边无地铁站点，仍有待规划落地，目前出行比较依赖私驾。
- 商业资源
周边尚无较大规模的商业配套。
- 教育资源
从现状来看，楼盘周边较为缺乏已建成的中小学，还有待规划落地。楼盘周边比较缺乏现成的幼儿园配套，宝爸宝妈需要谨慎考察规划和落地情况。
- 医疗资源
周边尚无较大规模的医疗资源，我们会持续关注规划落地情况。
产品评测万科翡翠公园属于普通住宅。
由重庆柯航置业有限公司开发。属于品牌房企，楼盘质量相对更有保障。
- 户型解读
该项目有多种户型可供选择：
户型1：豪华大四居（3卫）
面积：212平
4室2厅3卫
户型2：豪华大四居（2卫）
面积：180平
4室2厅2卫
有终极改善需求的高级玩家可关注一下这个项目。
价格分析
最后，让我们进入比价环节。
悦来近一年来二手房成交均价（参考价）为24000.0元/㎡。
以下为悦来的几个主要的二手房小区的相关情况：
- 海德盛世A区（建筑年代：2000 每平均价：13090.0元/㎡）
- 海德商住楼（建筑年代：2002 每平均价：8493.4元/㎡）
- 富丽苑A区（建筑年代：2002 每平均价：8426.3元/㎡）
- 回兴卫生院家属院（建筑年代：2003 每平均价：7229.6元/㎡）
- 翠云花朝小区（建筑年代：2003 每平均价：7042.9元/㎡）
- 北城商住楼（建筑年代：2003 每平均价：7607.4元/㎡）
- 观星楼（建筑年代：2003 每平均价：8287.2元/㎡）
- 方泰花园（建筑年代：2004 每平均价：6889.3元/㎡）
- 莺歌小区（建筑年代：2004 每平均价：8215.9元/㎡）
- 鑫城名都（建筑年代：2006 每平均价：8138.7元/㎡）
- 帝豪雅苑（建筑年代：2006 每平均价：8691.5元/㎡）
- 新都花园（建筑年代：2007 每平均价：11255.9元/㎡）
- 国雅彩云间（建筑年代：2007 每平均价：10402.8元/㎡）
- 格林上城（建筑年代：2009 每平均价：12362.7元/㎡）
- 中航翡翠城三期洋房（建筑年代：2011 每平均价：15438.5元/㎡）
- 鲁能泰山7号十二街区（建筑年代：2012 每平均价：15282.8元/㎡）
- 国博台北区（建筑年代：2012 每平均价：14602.6元/㎡）
- 中航翡翠城二期（建筑年代：2012 每平均价：13989.9元/㎡）
- 锦天星都（建筑年代：2012 每平均价：12045.6元/㎡）
- 东衡槟城（建筑年代：2012 每平均价：12062.5元/㎡）
- 悦来其他新房楼盘：
目前悦来的在售新盘，还有鲁能城、融创国博天地、盛唐叠彩山、恒大城市之光、蓝光悦江府，那么这几个项目究竟谁更胜一筹？点击以下楼盘卡片查看项目详情。
- 同价格段本市其他新盘对比：
目前重庆的在售新盘，还有若干个与本项目单价水平相似的项目，那么这几个项目究竟谁更胜一筹？点击以下楼盘卡片查看项目详情。
以上即为幸福里对万科翡翠公园的测评内容。楼盘具体信息及折扣情况请以项目实际公布信息为准，或点击以下卡片联系置业助手获取。
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