很多科幻大片里描绘过这样的场景：车辆在地下穿梭，时而连通到地面，时而又驶向空中。今天正式启动建设的浦东金桥城市副中心，不仅将人们的想象世界变成现实，甚至还提出了更加超前的建设理念：“地上一座城、地下一座城、云端一座城”，彻底突破了传统的城建模式，为未来大城市待建区的开发建设提供了一个“引领区”方案。
产城深度融合，平衡职住空间
金桥过去为人熟知是因为它的产业功能。30年来，金桥经历了“家电进家庭”“通信设备进家庭”“汽车进家庭”“智能手机进生活” 等多次产业迭代，如今，这里已经成为未来车研发制造的产业集聚新高地，以新能源、智能网联、自动驾驶技术为代表的未来车头部企业，近期纷纷落户金桥。
这些高端制造型、研发型企业落地金桥后，最需要什么呢？在副中心项目开工当天，恩捷股份宣布将投资17.5亿元，在金桥建设一个集销售、研发、管理于一体的总部空间，专门研发销售新能源汽车所需的锂电池、新材料等。恩捷股份人力资源总监陈瑶告诉记者，企业选择了金桥，优先考虑的是这里对顶尖人才的吸引力。“金桥城市副中心计划配置超过1.3万套人才公寓，这将大大减轻我们企业安置员工的成本。”
从产业区到城市综合体，金桥为未来人口导入、人才引进所做的努力还有很多。例如引进知名双语学校、大型演艺中心、亚洲最大最深的潜水中心，配套商务酒店、定制化研发中心和甲级写字楼。“未来的金桥城市副中心，不仅有轨交崇明线、12号线等多条轨交线路经过，还有6万平方米文体设施，3万平方米高品质商业，相信可以给大家提供一个优质的工作生活空间。”金桥集团董事长沈能进一步表示，金桥还会不断加大物业自持比重、优化国际化法治化便利化营商环境，为高端人才和硬核产业拎包入驻提供全方位保姆式服务、降低交易性制度性成本。
黄日阅 摄
空间复合利用，一块地上有三座城
“上海2035总规”将金桥新增为主城副中心之一。今年1月，靠近中环的金桥城市副中心1.5平方公里核心区控详规正式获批。此次正式启动建设，核心的建设理念就是实现 “地上一座城、地下一座城、云端一座城” 三城合一。
大城市空间利用是个长期探讨的议题。任何一座城市，随着项目的落成，人口的导入，总不免要面临交通拥堵、步行和活动空间受限等问题。今年7月公布的《中共中央国务院关于支持浦东新区高水平改革开放打造社会主义现代化建设引领区的意见》，支持浦东加快推进在建设用地地上、地表和地下分别设立使用权，金桥城市副中心率先接过任务，提出破解方案。
金桥集团党委副书记赵瑞春介绍，在地下，金桥正在建设一个集合了商业、地铁、交通枢纽、停车、城市道路于一体的复合空间。
“在规划设计中我们发现，其实地下的开发潜力有很多。通过向下要空间，我们不仅给这座地下之城植入了2万个停车位，还在地下三层配置了机器人停车系统，在地下二层配了丰富多彩的餐饮商业，人防、环卫、物流、防汛等公共配套也全部放在地下。未来，我们的地下空间也是有道路和红绿灯的。地上和地下交通体系充分衔接，如果地面某出口出现拥堵，通过智能手段可以将车辆引导到其他出口，从而缓解城市交通压力。”
而在“云端”，除了物理空间上二层连廊互联互通，让整个副中心呈现立体交错的面貌，金桥城市副中心还将运用最先进的CIM AI（城市信息模型 人工智能）技术，从规划设计阶段就把“一屏观天下、一网管全域”的区域级“规建管服”一体化管理平台纳入其中。藏在城市各个角落的大量传感器，将时刻守护这座城市的安全与秩序。
“双区联动”，朵朵“金花”逐步落地绽放
“十四五”期间，金桥计划开发项目的建筑面积超过1000万平方米，计划竣工约500万平方米，总投资约1600亿元。
当日开工的14个项目，涉及金桥城市副中心、临港新片区金桥园区等多个区域，充分发挥了引领区与新片区的“双区”联动发展优势。预计未来5年，浦东开发的主力军之一金桥集团还将陆续推出金鼎、金环、金滩、金湾、金谷、金港等“金”字系列产城综合体。
据介绍，这些综合体项目也都将引入全球优秀的规划设计团队，使用国际上先进的TOD（以公共交通为导向）开发理念，有效实现三维空间、孪生城市的高度复合，从而达到集聚各类人才10万人以上，带动产值2500亿元的目标。
目前，已有诸多企业因看好金桥未来发展而落地。开工当天，金桥同步引入74个项目，既有企业总部，又有研发中心、创新平台、产业化基地，还有金融投资机构的战略合作，签约企业总投资额约370亿元。
其中，海昌（中国）投资有限公司明确将在金桥城市副中心区域设立总部机构，负责公司在国内业务的运作。“我们还将启动建设一个国内唯一的海洋主题购物中心，预计建筑面积达到13万平方米。建成后，市民可以在金桥感受各种海洋IP的魅力，体验海洋餐饮，亲近海洋生物。”海昌（中国）投资有限公司执行总裁张建斌说。
按照“项目开工之日就是招商基本完成之时，项目竣工之日就是企业入驻之时”的工作目标，目前不少项目在建设的同时，已经同步启动了招商工作，整体提高了副中心的建设效率。
栏目主编：王志彦 文字编辑：杜晨薇
来源：作者：杜晨薇
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