写在前面：
本次几米君分享的这九个房地产项目，或户型奇特（超豪华/超Mini），或者建筑造型奇特，或概念新颖，但都不是停留在设计效果图阶段，而是已经制造出来的商品房，可以说是兼顾了艺术效果和经济效益的作品，凝聚了顶尖设计师的智慧结晶。
观之,可大开眼界也。
01 海德公园壹号：全球顶奢，皇冠上的明珠海德公园壹号位处英国伦敦海德公园东南角，距离白金汉宫不到1.5公里，是英国王室后花园的顶级地段。
项目一共4栋楼，一字排开，总高10-16层，86户，一层一户，单户产权面积约880㎡，可设计为5房多厅南北双阳台格局。
项目地下通道与隔壁的五星级文华东方酒店相连，业主可享有星级酒店式礼宾、客房、送餐等服务，当然物业费也是不菲的，高达179欧元/㎡/年，折合人民币约108元/㎡/月，一年仅物业费就达百万元之巨。
户型平面呈菱形，核心筒外挂景观电梯，三梯一户，主仆电梯分流，独立门厅入户。
套内格局南北对称，北侧动区，南侧静区，动静完全分离。
动区设有超大主会客厅，海德公园景观一览无遗。除此之外，还有一个独立的商务会客厅，中西厨、双餐厅、书房、家庭影院等功能一应俱全。
静区则是一大、四小五个卧室，全部为带衣帽间及卫生间的套房（包括保姆房）。主卧套房霸气侧漏，占据了整个南向空间，超大的睡房、独立会客厅、朝南阳台，双衣帽间、双卫生间配置，可以说是极奢享受。
太古傲璇（OPUS HONG KONG）位处香港港岛山顶司徒拔道53号，可俯瞰中环和维多利亚港。
楼高12层，设有两个复式楼中楼及十个各占一整层的大平层，每个大平层面积约6,000平方呎或以上（折合约545㎡），可设计为4房2厅1书房1保姆房，户型外形如花朵一样伸展，识别度极高。
傲璇打破传统框架，外墙以玻璃包裹的结构柱缓缓盘旋而上，每层户型、朝向均不相同，但都可360°俯瞰港岛半山海景。内部空间无柱设计，可自由分割、随性装修。
陶朱隐园位处台北市信义区松高路66号，台北市府旁。案名取自春秋时代陶朱公范蠡经商致富、退隐江湖的典故，不过项目虽然名为隐园，实际却处于闹市之中，且外形极其张扬。
大楼高21层，每层2户，2F至21F共计40户，每户产权面积约955㎡，可设计为3-4房多厅1保姆房，内部无柱，可自由规划布局。
配有超大电梯，跑车可上楼入户，每一户皆拥有167㎡的超大露台，可打造空中森林效果。
大楼由钢结构建成，每一层楼顺时钟旋转4.5度、全栋共转90度，经常抬头看看，对颈部健康颇有好处：）
帝景苑位处厦门市思明区筼筜湖南岸，案名虽然有点土气，但建筑设计还是参考了国际豪宅的标准。
项目一共5栋楼，错开分布，总高62层，单户产权面积约400-600㎡，可设计为3-4房多厅1保姆房，每个卧室皆带阳台，尤其是北向17-18米宽、3.8米深的景观阳台，可设计成泳池，还可俯瞰筼筜湖公园。
户型内部无墙无柱，可自由规划空间。略为美中不足的是进深比较大。
大楼基座米色石材厚重，金属外立面曲线优美，钢结构251米超高层居高临下，自带高冷感。
木秀于林，风必摧之。不知道住在湖海风口的超高层上的富人们，是否会有高处不胜寒之感？
杭州绿城桃李春风位处杭州市临安区青山湖附近，距离杭州市中心约40km，大概1小时车程，规划为中式风格的度假、养老产品。
项目容积率仅0.36，合院83-180㎡，最小面积只有83㎡，户型设计为2房2厅2卫，带南北院子、风云连廊，独门独院，有天有地，门口停车，精装交付。
合院内主卧、主卫、厨房经过适老化设计，保证轮椅可以正常进出，并适当降低了吊柜和开关的高度。
合院外侧四周环绕，院子面积约55-80㎡，除园景水池外，还足以放下菜园，未来可享受蔬菜瓜果自给自足的生活。
生活在这样的山水中式合院里，是否就可以找回在城里失落了的乡愁呢？
阳光城榕心未来位处福州晋安区东二环晋安湖三创园，距离东二环泰禾广场约2km，规划为3栋商业办公性质公寓产品。
公寓产品面积19-57㎡，最小户型只有19㎡，面宽只有2.7米，进深只有4.5米，好在层高有4.5米，还能分隔成上下两层，难为设计师做出了1房1厅1厨1卫带1衣帽间，可谓是螺蛳壳里做道场了！
这个19㎡公寓的整个挑空赠送的空间约12.1㎡，加上部分户型利用走道上空赠送了一个约5.6㎡的空间（因层高只有1.6米，只能做衣帽间或床），所以整体的赠送率还是比较高的，要不然也塞不下这么多功能空间。
不过，这个户型有两个比较明显的缺点，一是卫生间的功能不够完整，很难使用；二是没有阳台晾晒空间，只能用烘干机替代了。
项目是按现在比较时兴的青年长租公寓来设计的，五颜六色的方格立面，社区中庭设置有共享社交中心和健身场所。
阳光城在公寓运营方面属于起步阶段，这个项目公寓全部是可售的，不知未来卖完房子后，阳光城还能否专注管理好这个青年社区。
这样的极小公寓，一套总价不过40万，月租金可达2000元，作为年轻人的第一套房子是否合适呢？
仁恒梦公园位处深圳龙岗区龙岗人民医院附近，距离深圳万象城约24km（45分钟车程），规划为百万级城市综合体，其中商务公寓体量约11万㎡。
梦公园的商务公寓全部为精装交付小户型，28/38/68㎡户型，产品特点是层高只有3.6m，开发商把它分隔成上下两层，下层为客厅活动区，上层为休息区，放一张床垫以后净高度不足1米，仅能满足坐卧，无法站立。
这酸爽，几米君感觉梦回宿舍上下铺的校园时代！
所以仁恒“梦”公园，梦的是校园时代的宿舍生活吧！
这样低矮压抑的小公寓，据深圳业内人士所说，销售居然还挺火热的，半年去化超1000套。
一线城市，真是居大不易呀！
太古星街八号（EIGHT STAR STREET）位处港岛湾仔星街8号，紧邻中环商务区，项目占地面积极小，只有一栋又小又尖的高楼，被称为“牙签楼”。
项目高24层，一共只有37套（含顶层2套复式），低区一层三户，高区一层一至两户。
极小户型设计，标准层一房户型实用面积只有431平方呎（折合套内面积约39㎡），两房户型实用面积只有502平方呎（折合套内面积约45㎡），三房户型实用面积913平方呎（折合套内面积约82㎡），但是客餐厅、卧室、厨卫一应俱全，甚至还附有阳台和工作平台，可以说是“麻雀虽小、五脏俱全”了。
星街八号，水泥森林中的牙签楼，极小公寓上透出的点点星光，正是香港这座城市的缩影。
自2020年5月1日马斯克（Elon Musk）宣布不再持有任何房子以来，他已将名下的7套豪宅陆续卖出，并搬到了Space X公司总部园区内的Casita小屋内，坐标美国加利福尼亚州霍桑（Hawthorne）。
马斯克为什么放弃好好的豪宅不住，要搬进工地板房里住呢？
从公开信息可知，马斯克居住的这座Casita小屋为装配式建筑，房子面积只有 400 平方英尺（约 37 ㎡），价值仅 5 万美元（约 32 万元人民币）。
这点钱对于亿万富豪马斯克来说简直是九牛一毛。然而即便如此，马斯克也只是租了这间小屋，而不是买下它。
Casita小屋虽然面积很小，但客厅、厨房、洗手间、淋浴房、家具家电等功能一应俱全，室内还自带绝缘保温技术和LED 照明，能节省不少水电消耗。和国内常见的工地板房不同的是，小屋采取了较高的层高和大开窗设计，从而保证了居住的舒适感。
Casita小屋由轻便材料制成，可以快捷地运输和装配。37㎡只是一个基本单元，它可以像乐高积木一样拼接，比如买 5 个基本单元拼成一座大宅，或者一个小区，未来甚至可以改造作为火星造城的基本单元，为星际移民做准备。
马斯克素以天马行空、行事怪诞著称，不被房子束缚住移动的脚步和自由的灵魂，对于平常人来说很难得，对于马斯克而言，也许只是常规操作而已。
