确定性，是学区房价值的两大基石之一（另外一个基石是学校要优质）。
因为购买力强的家长，特别重视教育，一心想进名校的家长，很少将孩子的升学押在派位上。
将孩子的未来通过派位来决定，这个做法无异于赌博，哪怕成功的概率再高，你也没有办法保证你不是那个少数。
在长沙，目前确定性最高的，就是配套入学，小学配套入学，小学学区就稳定，不会被换来换去；初中配套入学，初中就不需要微机派位。
2023年最新数据在4月初就会公布，敬请期待。
NO.01
谁出资谁受益，是长沙学区房的底层逻辑。
楼盘开发商出资是最根本的条件，最终买单的还是购房者，所以，受益的必然是业主，业主享有配套入学的优先权，是理所应当的！
配套入学，虽然不是学位房，不是无条件入读，但仍然是长沙最稳的学区房。遇到学区调整的时候，不会被调整出去，哪怕距离稍远也不是问题。
楼盘开发商出资，主要有3种模式，包括单独出资配建、出资共建（不一定建对应的学校）、捐赠等。
开发商出资配建（共建）学校，建成后交付给教育部门，这类学校在招生时，会优先保证业主子弟入学，这是最为稳妥的一类。
现在出现一种情况，就是不需要直接出资配建对应的学校，通过其他方式为片区做贡献也是可以有谈判的筹码的，可以获得配套入学权益。
比如龙湖舜山府、招商麓山府等小区并没有直接出资配建长郡双语谷山中学，同样有文件显示他们可以套入读长郡双语谷山中学。（具体请以官方解释为准）
另外，梅溪湖片区大部分学校由金茂公司、梅溪湖投资公司、振业城等一级开发商配建，从他们手上拿地进行二级开发的楼盘都可以配套入学。
据老左不完全统计，符合以上三类标准的楼盘，全长沙共有100多个，下面分区进行梳理。
NO.2 | 岳麓区
具体配建学校的楼盘名单如下：
1.八方小区
配建初中（共建） 小学：长郡双语实验中学、长沙市实验小学
2.钰龙天下
配建初中（共建）：长郡双语实验中学，小学划分学区（目前为麓山二小）
3.旭辉藏郡
配建初中（共建）：长郡双语实验中学，小学划分学区（目前为麓山二小）
4.金茂府、君康家园、金茂梅溪湖、万科里梅溪郡、中海熙湾、长房梅溪香山
师大附中梅溪湖中学 博才梅溪湖小学（一级开发商配建）
5.卓越浅水湾、云顶梅溪湖、正荣府、金茂湾、梦想玺悦
周南梅溪湖中学 周南梅溪湖小学（一级开发商配建）
6.振业城
一中岳麓中学 博才梅溪湖北校区（一级开发商配建）
7.天祥水晶湾、金茂悦、中建梅溪湖中心
师大博才梅溪湖校区 市实验小学梅溪湖学校（一级开发商配建）
8.建发央著、晟通牡丹舸、南山一方、梦想华府、时代领峰
西雅中学 西雅博才小学（一级开发商配建）
9.合能璞丽、和泓梅溪四季、梅溪青秀
长郡梅溪湖中学 岳麓区实验小学东校区（一级开发商配建）
10.旭辉御府
长郡梅溪湖中学 岳麓区实验小学西校区（一级开发商配建）
11.梅岭国际
长郡梅溪湖中学 长沙市实验小学梅溪湖学校（一级开发商配建）
12.鑫苑名家
西雅中学 岳麓区实验小学西校区（一级开发商配建）
13.达美溪湖湾
西雅中学 长沙市实验小学梅溪湖学校（一级开发商配建）
14.今时艺苑
西雅中学（一级开发商配建） 东方红小学
15.江山帝景
出资配建初中：师大附中博才学士校区，小学划分学区（博才建业）
16.恒大华府
出资配建小学：麓山国际小学，初中派位，派位质量较高
17.新城观山印
出资配建：周南启明九年制学校
18.万科森林公园
出资配建：博才森林公园小学（暂定名） 雅礼实验品牌中学
19.龙湖舜山府
出资配建：岳麓区实验小学谷山校区，没有直接出资建中学，有文件明确初中配套长郡双语谷山实验中学
20.万象府台
没有直接出资建学校，有文件明确初中配套长郡双语谷山实验中学，小学为麓山国际小学学区
21.中海国际
出资配建小学：博才中海小学，初中派位
22.卓越蔚蓝海岸
出资配建小学：博才卓越小学，初中派位
23.阳光100小区
出资配建小学：博才阳光实验小学，初中派位
24.天麓小区、金科东方大院、新丰源花园
出资配建小学（共建）：博才金鹰小学，初中派位
25.花溪欣苑
出资配建小学：博才花溪小学，初中派位
26.兰亭湾畔
出资配建小学：麓山兰亭实验小学，初中派位
27.枫林绿洲小区
出资配建小学：枫林绿洲中心小学，初中派位
28.奥克斯缔壹城
出资配建小学：奥克斯缔壹城小学，初中派位
29.保利麓谷林语
出资配建小学 初中：明德麓谷学校（九年制）
30.长房云时代
出资配建小学：博才云时代小学，初中派位
31.建工象山国际
出资配建：九年制博才建工学校，初中部暂未开学，初中可能划到师大附中博才学士中学
32.建发电建江山悦
出资配建博才江山悦小学，初中签约师大附中博才湘江校区
33.阳光城溪山悦
出资配建：师大附属雷锋阳光实验小学，初中对口直升，三区合一以后，暂不明确。
34.汉唐世家
出资配建：湖南一师附小，属于高新区，初中对口直升，三区合一以后，暂不明确。
35.汉唐翰林府
出资配建：明德华兴智谷学校（九年制）
36.盛景谷山里
没有直接出资建学校，有文件明确初中配套长郡双语谷山实验中学，小学为博才卓越小学学区
37、中建麓江府
出资扩建：白马实验小学，初中派位
38.华润长沙悦府
出资配建：博才小学东校区（暂定名） 师大附中万象城实验中学（暂定名）
39.招商麓山府、招商雍山湖
没有直接出资配建学校，有文件显示，可以配套入读长郡双语谷山中学。
40.金茂国际社区、中铁建瀚澜湾
出资配建长郡梅溪湖智谷校区（暂定名），九年制。
41.万科金域国际、万科金域滨江、世茂外滩里
捐赠共建：九年制师大附属滨江学校，没有进入配套入学，全部直升。
NO.3 | 雨花区
雨花区配建学校楼盘清单如下：
1.万博汇配建小学：砂子塘小学万博汇校区，初中派位
2.第六都
配建小学：砂子塘小学六都校区，初中派位
3.泰禹云开壹品
配建小学：泰禹小学（龙湖青云阙宣称亦可配套），初中派位
4.建发玖洲观澜、和玺
配建学校：砂子塘品牌小学 长沙市一中雨花东山中学
5.中海星樾府
配建学校：麓山天华中学 砂子塘天华小学（助力民转公）
6.德奥悦东方、上河城章
配建学校：枫树山悦东方小学 雨花湘一外国语学校
7.五矿万境水岸
配建小学 初中：砂子塘万境水岸小学 雅境中学
8.半山壹号
配建小学：砂子塘吉联小学，初中派位
9.奥林匹克湘天
配建小学：砂子塘湘天小学，初中派位
10.江河东澜湾
配建小学：砂子塘东澜湾小学，初中派位
11.万科魅力之城
配建小学 中学：砂子塘魅力之城小学 南雅双语实验中学
12.恒大绿洲
配建小学：砂子塘启新小学，初中派位
13.中建嘉和城
配建小学：砂子塘中建小学，初中派位
14.嘉宇大都汇
配建小学：砂子塘嘉宇小学，初中派位
15.鸿铭中心
配建小学：枫树山鸿铭小学，初中派位
16.融科东南海
配建小学：枫树山融科东南海小学，初中派位
17.长房南屏锦源
配建小学：枫树山南屏锦源小学，初中派位
18.明昇壹城
配建小学 初中：枫树山明昇小学 长郡双语雨花中学
19.中航城
配建小学：枫树山中航城小学，初中派位
20.美联天骄城
配建小学：枫树山美联小学，初中派位
21.阳光城尚东湾、新华都
配建小学 初中：长塘里阳光小学、长塘里崇德小学 一中雨花新华都。
22.嘉华城
配建小学 中学：长郡雨外小学部 长郡雨外（环科园校区）
23.佳兆业水岸新都配建小学：佳兆业小学，初中派位
24.恒大城配建小学：圭白路小学，初中派位
25.金科集美天辰
配建小学：砂子塘集美天辰小学，初中派位
26.中建璟和城
配建小学：长郡雨外第二附属小学，初中派位
27.中建信和城
配建小学：天心区青园小学梓枫校区，可入读青园小学万芙校区
28.绿地城际空间站
配建学校：自建砂子塘品牌小学（尚未开学），初中派位
29.红星天铂
配建学校：自建月塘小学（品牌待定），初中派位
30.长房领秀时代
配建学校：雅礼实验雨花学校（九年制）
31.新城新世界（旭辉国悦府）
配建小学：砂子塘新世界小学，初中派位
32.旭辉雨花郡
配建学校：砂子塘吉联二小，初中派位
33.旭辉雨金广场
配建学校：砂子塘吉联三小，初中派位
34.运达滨河广场
扩建九年制师大附中雨花学校
NO.4 | 天心区
天心区配建学校楼盘清单如下：
1.江悦和鸣
扩建小学 初中：长郡外国语实验中学 长郡外国语第一附小
2.中建钰合城
配建：师大附中双语实验学校南校区（九年制）
3.华润长沙润府
配建：师大附中双语实验学校北校区（九年制）
4.幸福庄园御园
配建：师大附中双语幸福小学 一种城南中学初中部
5.中海寰宇天下
配建：师大附中双语实验学校南校区（九年制）
6.福天藏郡
配建小学 初中：长郡天心实验学校（九年制）
7.和美星城
配建小学 初中：长郡天心实验学校（九年制）
8.中信新城
配建小学：青园中信小学，初中派位
9.中建芙蓉和苑、中建芙蓉嘉苑、中建芙蓉公社
配建小学：仰天湖中建小学，初中派位
10.丽发新城
配建小学 初中：青雅丽发九年制学校
11.怡海星城
配建小学 初中：怡雅中小学（民办）
12.北辰中央公园
配建小学：仰天湖实验学校（九年制至，初中部待建）
NO.5 | 开福区
天心区配建学校楼盘清单如下：
1.太阳山村、青竹湖畔、水映加州
共建：青竹湖湘一外国语学校，九年制
2.北辰三角洲
配建小学 初中：清水塘北辰小学、清水塘北辰实验小学 长雅中学。
3.湘江世纪城
配建初中：北雅中学，小学清水塘
4.万国城
配建小学：清水塘三小，初中派位
5.恒大御景半岛
配建小学：清水塘江湾小学，初中派位
6.深业堤亚纳湾
配建小学 初中：清水塘实验学校（九年制）
7.金色溪泉湾
配建小学：清水塘溪泉湾小学，初中派位
8.珠江郦城
配建小学：开福区第一小学，初中派位9.恒大雅苑
配建中小学：金鹰小学 明德金鹰中学（还未开学）
10.恒基旭辉湖山赋
配建：麓山国际高岭实验九年制学校
11.天健城
配建：长沙师范附属天健小学，初中派位
12.湘江壹号
配建小学：创远小学，初中派位
13.绿地海外滩
配建小学：开福区实验小学，初中派位
14.中欣楚天御府、楚天郡府、楚天逸品
配建中学：长郡开福中学，小学为金湾小学、新竹二小
15.绿地V岛
自建学校，拟引进清水塘绿地小学，初中派位
16.保利北中心
配建学校：清水塘二小 长郡双语品牌中学
17.城发恒伟北城首府、上置绿洲雅宾利
配建九年制学校，品牌待定
NO.6 | 芙蓉区
1.中房瑞致国际(中交中央公园)
配建小学：大同瑞致小学，初中派位
2.中建桃李九章
配建小学，品牌待定，出资共建初中，品牌待定。
NO.7 | 长沙县
长沙县的教育与主城区尚未并轨，不能直接考取内五区高中，不过会展新城已经确定提前并轨，配套入学，只是暂时没有初中开学，更谈不上毕业生。
长沙县目前已经明确的几个配建学校楼盘如下：
1.康桥长郡
出资建设湘郡未来中学
2.融创会展上东区：自建小学师大附中星沙实验学校。
3.三一云谷：师大附中云谷中学
4.三一云湖：师大附中云湖中学
5.长沙院子：雅礼田汉实验学校
NO.7 | 望城区
1.润和湘江天地、润和紫郡等等
配建：长郡双语白石湖中学、长郡月亮岛学校
2.中梁玺悦台
配建：麓山国际品牌小学
3.绿城·桂满湘江、嘉宇北部湾
配建：九年制雅礼丁江学校
以上为不完全统计，错漏难免，欢迎大家在留言中补充指正，为谢！
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