昨天写了融科，有人说不客观，我虚心接受，没住过就没有发言权[笑哭R]。今天和大家分享一下我住了6年的望京新城（也叫望京西园四区）：
【价格】
2016年8月买入，当时均价55000～58000/平，因为着急入住，选了一套房况好的南向两居，找了两个特别能砍价的同事也一分没谈下来，最后单价6万入手，小区最贵。那时行情紧俏，买家很弱势。最近100平以下小户型成交均价7万出头，其他大户型成交均价在6万8左右。
【为什么买这里】
地铁14、15换乘，下楼100米就是地铁口。媳妇上班方便，周末可以逛逛奥莱，颐缇港和朝阳公园，比开车方便多了。
院里有公立幼儿园和白家庄小学。现在我家老大白小三年级，自己可以独立上下学。老二刚上幼儿园，抱在怀里5分钟也能送到。
小区周边就有许多孩子玩的地方。院里有4处“溜娃胜地”，2019年周边陆续开了文化体育公园和伯爵城公园，步行几分钟即到。孩子多人气旺，老二刚上幼儿园小班，经常让我约她的好朋友下楼玩。
周边商场饭店多，生活方便。天气不好的时候带娃常去凯德茂看书，回家之前再去B1的超市买点零食；老人最常去的是麒麟社的物美超市，经济实惠。特色饭店很多，之前专门写过，今儿不说了。
买的时候主要对比：嘉润107/花园西区80/方舟苑83，这几个小区都挺有特色，但都没有新城全面。
【学校】
小学是白小望京新城分校；中学是首师附（初一初二在望京花园；初三在院里）。单校划片很省心，方便家长提前规划。
小学肯定比西园一区的那个白小好一点，好多家长反馈；
我是买进来之后才知道初中上首师附的，算是惊喜。首师附口碑不错，撑起了望京花园8万➕的房价。（但去年邻居的孩子报名清华附被录取，不知道啥情况，有知情欢迎评论区留言）
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【缺点】
塔楼人口多，送娃早高峰（7点30～7点50）可能要等10分钟电梯。
没有地下车位。雨雪天出行不方便，晚上8点以后院里的车位不好找，我一般停路边，赶交警上班前就开走了。
热水管经常流出来脏水（铁锈），指望自己一家根本放不完，30一吨也不便宜。新来的邻居一定要自己安个热水器。
供暖一般，供暖公司测量完说19度符合有关规定。南向采光好的户型不存在这个问题。我家邻居东北向，自己装了地热，换了窗户，温度有很大的改善。
物业有待提升。昨天去了朋友家414楼（居委会所在的楼），发现电梯和楼道比我们楼干净[笑哭R]
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