江宁百家湖商圈传来最新消息区域内一家楼盘很快开盘，单价仅19700元/平米起，实实在在的抄底机会，我来为大家讲解一下关于江宁百家湖哪些新楼盘?跟着小编一起来看一看吧!
江宁百家湖哪些新楼盘
江宁百家湖商圈传来最新消息！
区域内一家楼盘很快开盘，单价仅19700元/平米起，实实在在的抄底机会！
据悉，项目已定于8月24日（本周六）开始意向登记，凭购房证明现场成功登记后，还可领取总价2000元的优惠抵用券，机会难得，抓紧时间！
01
这家楼盘就是位于江宁“小新街口”百家湖2公里商圈内的武夷绿洲商业广场。
项目择址项目地处江宁三大商圈中心地带，距离百家湖和东山万达都只需2公里，占据寸土寸金稀缺地段，汇聚核心繁华。
据开发商透露，9月初，项目就将推出全部的房源，只有278套，卖完就收官。
值得一提的是，项目现定于8月24日（周六）开始意向登记，有购房意向的客户，需要准备购房证明复印件或者电子档打印件一份前往售楼处填写意向房源登记表一份。
现场成功登记完之后可现场领取一份总价2000元优惠抵用券（可与样板间公开当天活动优惠券叠加使用）。
武夷绿洲商业广场开盘详情
预计开盘时间：9月初；
房源套数：278套；
产品类型：4.8米挑高（98套），平层（180套）
首付：3成起、长可贷30年
放风价格：挑高产品预计25200-29500元/平米，平层产品预计19700-24000元/平米；
优惠信息：参与案场推出的转发活动，可以获得总价立减1万2的优惠；本周六成功登记，总价可以再减2000元！
需要说明的是，武夷绿洲商业广场即将推出的这一批房源，区别于市场上在售的40年产权的商办公寓。武夷绿洲商业
广场的这一批公寓，是65年产权可落户住宅式公寓。
关于购房者关心的几个问题，我们也归纳总结如下：
（1）可以落户。武夷绿洲商业广场这一批公寓为65年产权公寓，可以落户，完全区别于市场上40年的商办公寓性质；
（2）民用水电。完全区别于市场上40年商办公寓的商用水电，武夷绿洲商业广场65年产权公寓是民用水电，住房成本相对低很多；
（3）可以用公积金贷款。既然是住宅性质的公寓，购买、贷款条件当然就和住宅一样。因此，武夷绿洲商业广场可以用公积金贷款，低首付三成，长可贷30年。当然，也限购；
（4）有学区。同样，既然是住宅性质的公寓，也可以拥有学区利好。武夷绿洲商业广场的学区，小学是谭桥小学，中学是开发区中学。
更多项目详情，可以给我们留言，或者致电、前往售楼处了解。
02
作为板块内比较稀缺的65年产权公寓，武夷绿洲商业广场拥有挑高和平层两种产品。其中，4.8米挑高的产品有98套，其余全为平层产品，卖一套少一套。可自用、可投资，业主可根据自身需求打造不同使用功能。
据置业顾问介绍，1-3层为商业，4层为物业用房，5-14层是3.2米层高的平层公寓，15-20层是4.8米的挑高公寓，户型面积62-105㎡不等。
价格方面，本平台了解到，平层产品预计均价19700元/平米起！挑高产品预计均价25200-29500元/平米，最终价格以销许为准。
按照3成的首付计算，低首付都不到40万。对于刚需，无疑是个上车的机会。就拿64平米挑高户型举例，根据现场置业顾问计算，按照首付30%，组合贷款租金几乎可以抵扣掉大部分月供！
目前，项目64平米挑高样板间已经对外开放，附上一波高清大图：
项目本次仅有278套房源，卖完就收官，留给买房人的机会已经不多了。
03
相比南京楼市其他各板块的爆发式开盘，在相当长的一段时间里，整个江宁板块都略显冷清。尤其是购房者关注的江宁核心百家湖区域，更是一直闹着房荒，这也使得买房人很“焦虑”。
一方面，区域内新房迟迟跟不上节奏，另一方面，整个区域都迎来质的飞跃和发展，江宁板块，尤其是核心地段的百家湖，更是水涨船高，区域内二手房房价也是居高不下。
因此，对于购房者来说，在即将到来的金九，应该把握当下，及时能够抓住合适的购房机遇。
深度剖析武夷绿洲商业广场这个项目，无论是地段、商圈、交通还是产品，都是加分项。
1
地段
武夷绿洲商业广场位于江宁“小新街口”百家湖2公里商圈内，周边目前非常成熟。天元路是江宁东西向的一条主干道，也是整个江宁区交通的“大动脉”。往东连接江宁大学城，西抵将军大道。
2
商圈
具体来看，百家湖商圈是以商贸、商务、科研、文化，行政、居住等功能于一体的综合枢纽区，经过多年的发展，有着“江宁新街口”的美誉。集聚了整个江宁核心的商业配套。有江宁华润苏果，太阳城购物中心，景枫KINGMO，江宁金鹰、1912街区。
（图片来源于百度）
一站之隔的胜太路商圈，包括同曦假日百货、红太阳家居、江宁欧尚等大型商场，本区域商圈商业体量多达80万方，打造为江宁商业核心。另外，项目到砂之船奥特莱斯也很近。
周边商圈可以说，近乎完美！
3
双地铁
地铁一通，黄金万两，更何况是双地铁。
武夷绿洲商业广场紧邻竹山路地铁站，步行约300米，一路串连着南京地铁1号线的5个站点--百家湖、小龙湾、竹山路、天印大道、龙眠大道。
后期竹山路地铁站也是地铁1、5号线的换乘站。6站可到达南站商圈，10站可到安德门换乘地铁10号线往河西商圈，11站可到达虹悦城商圈，12站可到达夫子庙商圈，14站可到达新街口商圈。
此外，南京地铁5号线已于2016年开工，预计在2021年通车。途径鼓楼、秦淮、江宁。并且与地铁1、2、3、6、7、8、10、S1都有换乘，可谓是真正的四通八达。
4
价格倒挂
价格方面，项目平层产品预计19700-24000元/平米，低单价19700元/平米起！挑高产品预计均价25200-29500元/平米，最终价格以销许为准。不难看出，这个价格，相比项目周边同类型产品的二手房，出现严重的倒挂，新房买到就是赚到！
根据南京某二手房网站，目前，东渡国际青年城二手房均价几乎维持在3万2左右的水平。网上数据显示，也有房源单价已经超过3万5。
（数据来源：南京365二手房网站）
新房二手房价格倒挂近1万，真的要抓住这难得的机会！
更多项目信息可以，添加微信：xulinghua0813，拉你进武夷绿洲商业
广场买房群。
我们一起来探索武夷绿洲商业广场的价值点。
