每天早上唤醒我的不是闹铃
是邻居家的装修声
咚咚咚 砰砰砰
孩子只是想早上多睡会
怎么就这么难呢
……
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Q1
我是租户，隔壁邻居天天早上六七点就拿电钻开始施工，节假日也不停，已经持续了三个月，导致我们住所这边出现了墙体开裂、掉墙皮以及天花板掉灰的情况。这种情况该如何解决？
A1:
对于邻居施工扰民、并导致你的住所出现墙体开裂、掉墙皮或者天花板掉灰的情况，你可以先进行协商或者请求物业介入协调，也可以向人民法院提起民事诉讼。
根据《环境噪声污染防治法》规定，超过国家规定的环境噪音排放标准并干扰他人正常生活的，属于环境噪声污染。居民区噪音标准为45-55分贝之间，超过这个标准，你就可以拨打12369进行投诉。
此外，你作为房间的租户，对于房间遭受的损失，应当和房东进行沟通，共同维权。如果房东不愿意维权，但侵权行为实际影响到了你的生活，你也可以自行维权。依据《民法典》的规定，作为房间的租户，你和邻居属于不动产的相邻权利人，可以要求邻居停止侵害并进行赔偿。若协商不成，你可通过诉讼的方式维权，要求尽快排除妨碍及赔偿损失，也可自行维修后保留相关票据，要求其承担相关费用。维权时你可以自行做好拍照、录像等证据收集工作，建议先通知物业协调邻居处理，并要求物业进行第三方录音录像，进行初步处理并保留相关证据，以便于日后起诉维权或要求公安机关按照法律予以处理。
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Q2
从2020年3月份开始，一直到2021年8月份，我（54周岁）都在别人家帮忙带小孩。在此期间，雇主共拖欠我8个月的工资未支付。我和雇主没有签劳务合同，但她有给我打欠条，现在工资一直拖着不给，请问这种情况该怎么办？
A2：
你和雇主不构成劳动关系，你们之间属于劳务关系。对于雇主拖欠工资的行为，可以先与其协商解决，如果协商不成，可以通过诉讼途径解决。
你给雇主带孩子，由于雇主不属于用人单位，且你们之间不存在劳动合同，应该认定你们之间属于劳务关系。雇主拖欠你八个月工资的情况，不适用于《劳动法》和《劳动合同法》的相关规定，也就是不能直接申请劳动仲裁。根据你的描述，你们约定了报酬，且雇主给你打了欠条，你可以依据《民法典》相关规定主张雇主按照约定支付报酬。
建议你先跟雇主协商解决，同时做好相关的取证工作，比如在协商的时候进行录音，同时注意将做保姆的时间、工资的约定、拖欠工资的多少、相关欠条等证据进行妥善保存，以备后用。
如果无法协商一致，你可以通过向人民法院提起民事诉讼进行解决。起诉时要提供以下材料：（一）《民事起诉状》；（二）证据材料；（三）原告身份证以及证明被告的资料；（四）如委托他人诉讼，另须提交授权明确的授权委托书及受托人身份证复印件，并同时准备原件供查验。
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Q3
因出轨导致的夫妻离婚，离婚协议约定夫妻共同房产归女方，但是男方不配合房产变更，请问女方该怎么办？
A3：
根据你的描述，如果男方不配合，你可以通过司法途径解决。
根据《民法典》相关规定，如果离婚协议是双方的真实意思，就应当按照协议约定处理夫妻共同财产。对该房屋的归属，你们在离婚协议中已经进行了约定，属于你们双方的共同意思，合法有效，男方应当配合女方过户。
协议离婚后，如果一方不履行离婚协议书里的约定，那么另一方可以向法院起诉，要求对方履行离婚协议书所约定的内容。你可以依据离婚协议书向人民法院起诉，要求你的前夫配合过户涉案房屋。如果在人民法院判决后男方仍不履行，你可以申请法院强制执行，法院会向房屋管理部门送达协助执行通知书。
在具体处理该问题时，建议先与男方协商处理；若协商不成，可以保存好相应证据，比如离婚协议书、协商的录音等相关材料，向人民法院提起民事诉讼。
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Q4
朋友的母亲改嫁到了异地，后因病逝世，朋友的继父无儿无女，请问朋友可以继承继父的遗产吗？需要哪些条件？
A4：
母亲改嫁后去世，对于继父遗产的处理，有遗嘱的按照遗嘱继承。没有遗嘱的，按照《民法典》第一千一百二十七条规定的法定继承处理，即首先由第一顺序继承人继承，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母，这里的子女，包括有扶养关系的继子女。“有扶养关系”具体表现为：继子女是否受到继父的抚养、教育；继子女是否对继父供养、扶助等。
所以，继子女可以继承继父遗产包括以下两种情形：第一种情形，继父订立了遗嘱，在遗嘱中明确将全部和部分遗产交予继子女；第二种情形，继父没有订立遗嘱，但是实际上继父与继子女已经形成了扶养关系。
如果你的朋友和其继父属于上述两种情形中的其中一种，你朋友就可以继承继父的遗产，如果不属于上述情形，则一般无法继承继父的遗产。
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Q5
一小区住户乘坐电梯到负一楼时，因为保洁人员做卫生，负一楼电梯出口还留有水渍，保洁人员并未做任何防滑的处理和提示就离开了。由于负一楼电梯出口的特殊环境和光线的原因，该住户无法察觉到电梯出口的地面是否湿滑，意外摔倒导致左手腕粉碎性骨折，被鉴定为十级伤残。请问物业公司应该对此负全责吗？
A5：
根据你的描述，合理推断保洁人员是物业公司职员，负一楼的电梯出口留有水渍，保洁人员没有做任何的防滑处理和安全提示就离开，该物业在服务提供时存在过错。根据《民法典》第二百八十七条，作为业主，对物业服务企业侵害自己合法权益的行为，有权请求其承担民事责任。物业作为小区公共区域的管理者，对公共区域具有安全保障义务，如其在管理和维护过程中存在疏漏，未尽到管理职责，就应当承担相应的损害赔偿责任。
另外，如果该住户在进出电梯时注意到该情况，但因疏忽大意而摔倒，或者住户虽然注意到但是轻信自己不会摔倒而导致意外的发生，这种情况下，住户对自己受伤也存在一定的过错，应自行承担与该过错相应比例的责任。
在具体解决该问题时，建议该住户先和物业人员进行协商，要求其承担相应的赔偿责任；协商不成的可以搜集相应的证据，比如摔倒时电梯口的状况、医疗费单据、伤残鉴定报告、协商的证明材料以及其他相关证据，向人民法院提起侵权之诉。
来源|CCTV今日说法
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