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过去几年，哈尔滨楼市的火热程度、开发商的拿地热情、房价的上涨速度，似乎都在验证着房价能一直上涨，绝对不会下跌的事实。
看着一路上涨的房价，刚需也不得不硬着头皮，被房价牵着鼻子走，因为再不买还得涨的认知，已经贯穿了整个哈尔滨楼市。
但2020年春节期间的突发疫情，可以说让哈尔滨楼市真正迎来了转折点，经济下滑导致购买力不断下降；2021年春节的“就地过年”口号更是将楼市传统的返乡置业节点彻底击垮，房价连续数月呈现横盘态势。
7月开始，哈尔滨陆续有新盘释放降价消息，8月更有7盘公开下调均价，普遍下降1000元/平米，最高下降2500元/平米。对比过去的楼市行情来说，这是少有发生的事情，可现在哈尔滨楼市价格确实是处在一个普遍降价的状态，效果也是很明显的，不少人开始排队抢购这些特价房源。
例如6月末的恒大事件，哈尔滨香坊某恒大楼盘，原定开盘价8000多元/平米，而在恒大高负债的影响下，开盘价仅为6字头，售楼处人满为患，首开房源被一抢而空。
又如7月底松北中源大道某精装盘特价事件，售价1万 每平的品牌精装房，突然爆出仅需7字头。虽说是顶底大户型的一批特价房源，但是也足以掀起了松北新房市场的波澜，连夜购房现场罕见上演。
房价的涨跌是趋势，高低是状态，那当前的哈尔滨房价到底是个什么样子呢？
由此可见，哈尔滨平均房价已经突破万元大关，这同时也说明如今的楼市里房价过万已成为市场普遍现象。而降价的楼盘，也仅是楼市中的少数。面对哈尔滨部分楼盘均价下调的现场，不少网友说表示，只有房价降到万元以下，哈尔滨房价才算合理。
其实，客观来讲，房价是否合理应该让房价与城市居民收入水平或城市经济发展水平相匹配。如果偏差大，那么房价就是不合理。
另外，@龙江地产观察察认为，哈尔滨作为二线城市、黑龙江省会城市，人口基数还是能够有所保证的，所以客观需求也就一直存在，房价问题短期内很难有大幅度变动。建议购房者以实际需求为导向，紧随国家调控方向，能买则买，如非需要切莫盲目投资。
你认为哈尔滨房价多少才算合理呢？
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