虽然近几年，金九银十已经没有了原来的带金能力。
但不可否认，刚刚的过去这个9月，多少还有些“小惊喜”。
有的项目卖不动，也有项目卖得很火。
至于火爆的项目有哪些？且看下面这份来自中指院的真实成交数据！
和平区
和平区9月份共计成交面积为 0.18 万平米；成交价格为 47710元/平米，环比上涨 18.25%，同比下跌 13.20%。
当月和平有三个项目有成交，卖得最好的依然是和平翰林公馆。
该项目9月份共计成交15套，销售金额0.51亿元，成交均价55303元/平米。一举拿下了套数排行榜、金额排行榜和均价排行榜的“大满贯”。
目前项目高层1号楼、2号楼在售，均价60000元/平米，1号楼主推建筑面积为69-144平米户型，46层到顶；
2号楼60层到顶，13梯19户，主推建筑面积为43-115平米。工抵房，56平米，333万/套起。
南开区
南开区9月共计成交1.31 万平米；成交价格为 38678 元/平米，同环比分别下跌 5.76%、10.08%。
热销前三甲是融创南开宸院、中交海河公馆、南开1911，成交套数分别为52套、23套、20套。
其中，南开宸院为9月8日首开项目，目前项目高层在售，20、23层到顶，2梯4户，户型建面86、104、120、130平米，均价36000-38000元/平米。
另外，还有一个新盘登榜了，它就是金地阅千峯。
9月成交均价为59900元/平米，位居9月销售均价排行榜第二。
该项目于9月19日首开3栋高层，户型为176平米三室两厅两卫，均价62700元/平米（含精装，精装标准约7000-8000元/平米）。
据售楼处口径，开盘当天认购50套，认购金额约5.1亿元。
河西区
河西区9月共计成交2.57 万平米，成交价格为 38232 元/平米，环比上涨 2.98%，同比微幅下跌0.79%。
其中，成交套数最多的是天津湾海景文苑，该项目为居住型公寓，均价30000元/平米，还有小户型，最小的60平米。所以总价相对较低。200来万就可以入住河西。
而位居销售金额榜和销售均价榜的分别是仁恒公园世纪、宾西路5号。
宾西路5号于9月19日首开高层2号楼和洋房4号楼，共计128套房源。
高层户型建面约145平米，均价49000元/平米，洋房建面约180平米，均价64000元/平米。
据售楼处口径，开盘当天认购87套，认购金额7.2亿元。
河东区
河东区9月新房成交面积为 1.46 万平米；成交价格为 36409 元/平米，同环比涨幅分别为3.07%、6.07%。
成交比较火的是路劲太阳城和海河金茂府。一个低价，一个高价，共同点是卖得都很好。
9月份，路劲太阳城、海河金茂府成交套数分别为51套、25套，成交金额分别为1.45亿元和2.23亿元。
河北区
河北区9月新房成交面积为 0.78 万平米，成交价格为 32828 元/平米，环比下跌 2.88%，同比下跌 6.80%。
位居热销前三甲的是天房天泰、首创天阅海河、中国铁建国际城。
成交套数分别为19套、12套、12套，成交金额分别为0.60亿元、0.55亿元、0.43亿元。
红桥区
红桥区9月新房成交面积为 1.1 万平米，环比增长 7.84%，同比增长57.14%；成交价格为 31233 元/平米，环比上涨 1.16%，同比下跌 24.71%。
其中，泰达城河与海贡献最大，一个月成交35套，成交金额1.24亿元。
其次朝阳领域、公元大观也卖得不错，9月份成交套数分别为24套、17套，成交金额分别为0.83亿元、0.67亿元。
西青区
西青区9月份新房共计7.93 万平米，环比增长 2.32%，同比增长一倍；成交价格为 22087 元/平米，同环比分别下跌 13.69%、3.42%。
卖得最好的前4个项目全部出自精武镇，即金地藝墅家、格调松间、万科西庐和卓越云门。
其中尤以金地藝墅家成交量最多，9月共计成交115套，比排名第二的格调松间多出了40多套。
津南区
津南区9月份新房成交面积为 15.91 万平米，环比增长 22.57%，同比增长 37.99%；成交价格为 13425 元/平米，环比下跌1.19%，同比跌幅 1.27%。
坐拥销冠宝座的依旧是富力又一城，9月共计成交338套，成交金额4.33亿元。
分板块来看的话，除了咸水沽、海教园、天嘉湖板块外，9月份排行榜还冒出了一个小站。
9月份，小站纯新盘蓝光芙蓉公馆首开洋房，售楼处口径是去化400套。
从实际成交数据来看，成绩也还算不错。仅次于富力又一城，位居津南区第二。
北辰区
2019年9月，北辰区新房共计成交10.49 万平米，环比下降 27.20%，同比增长近一倍；成交价格为 16573 元/平米，环比微幅上涨 0.96%，同比下跌 16.62%。
卖得最好的依旧是融创“双雄”，即融创运河宸院和融创津宸壹号。
成交套数分别为225套、157套，销售金额分别为3.38亿元和2.35亿元。
东丽区
东丽区9月新房成交面积为 6.32 万平米，环比下降 5.11%，同比下降 44.46%；成交价格为 16787 元/平米，环比下跌 7.33%，同比上涨 20.88%。
位居套数排行榜前三甲的是天津华侨城天鹅堡观筑、鲲栖府、融创融园，成交套数分别为82、59、56套。
而若按销售金额排行的话，融创融园则以1.69亿元跻身榜首。
武清区
9月，武清区新房共计14.93 万平米，环比增长 2.33%，同比增长 26.85%；成交价格为 13860 元/平米，环比上涨 4.72%，同比上涨 1.88%。
这就是持续人口所带来的力量。
比较热销的是万城聚豪、御湖庄园、香雍玖和，成交套数全部都在100套以上。
位居套数榜首位的是万城聚豪，9月份共计成交173套；位居销售金额榜首位的是御湖庄园，一个月卖出了2.18亿元。
万城聚豪于9月15日加推小高层38#、39#，户型85、87、91㎡，均价11500元/㎡。现项目小高房源已全部售罄，后期将加推别墅产品。
静海区
话说，静海区尤其是团泊湖板块价格战比较激烈。所以呈现在数据的反映是，整体均价降了。
2019年9月，静海区共计14.33 万平米，成交价格为 9833 元/平米，同环比跌幅分别为 16.13%、2.22%。
其中，成交最多的是天津富力新城，9月份共计成交384套，成交金额2.69亿元。
宝坻区
宝坻区楼市也在高铁的刺激下，走出了独立行情。
9月份共计成交14.23 万平米，环比增长 48.07%；成交价格为 11279 元/平米，环比上涨 4.56%，同比上涨 0.47%。
卖得最火的是雅居乐国际花园。
该项目位于宝坻高铁南站板块，已于8月31日首开高层8号楼、9号楼、10号楼、11号楼，小高层12号楼和洋房1号楼，共计约500套房源。
其中高层均价10830元/平米，小高层均价11500元/平米，洋房均价12500元/平米。
据售楼处口径，当天认购金额5亿。
目前首开产品全部售罄，项目目前待售，预计11月份新品加推。
蓟州区
2019年9月，蓟州区新房共计成交4.69 万平米，环比增长 60.07%，同比增长 25.40%；
成交价格为 12836 元/平米，环比下跌 0.28%，同比下跌 6.95%。
位居热销排行榜前列的是瑞景花苑、蓝湾庄园、和山正院、鸿坤山语和蓟州鸿坤花语。
成交套数分别为69套、61套、52套、38套和30套。
宁河区
宁河区9月共计成交6.29 万平米，成交价格为 10518 元/平米，环比上涨 1.71%，同比上涨 3.28%。
其中，宁河朝阳花园、保利天汇、海航大集分别以387套、37套、35套，依次分列宁河销售套数排行榜前三甲。
成交金额分别为5.09亿元、0.48亿元和0.29亿元。
滨海新区
滨海新区火力最集中的板块是生态城，诸如贻成学府壹号、力高阳光海岸等全部位于生态城。
从9月份数据来看，尤其贻成学府壹号卖得最火。
以355套、6.02亿元的销售成交领跑整个滨海新区。
目前项目暂无房源在售，预计11月底加推。
注：以上成交数据来源于中指院
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