嘉兴卖房骗局(嘉兴1中介唯利是图捣糨糊)(1)

小徐今年买了一套嘉兴旭辉广场的房子,付了定金,但房东一直拖着不去过户,又不高兴赔钱。后来发现,原来是中介又给这个房东介绍了另外一个买家,加价28万,把这套房子给卖掉了。小徐现在是定金没有要回来,房子也买不到,竹篮打水一场空。

今年3月26号,小徐通过一家中介,看中了旭辉广场的一套二手房,93个平方,总价98万。

嘉兴卖房骗局(嘉兴1中介唯利是图捣糨糊)(2)

小徐:就直接付了(定金)一万块。中介说,第二天就把剩余的4万块钱交掉。第二天来合同签掉了。

付掉五万定金,小徐跟房东张先生约好,4月6号去过户,但到了时间,房东没出现,后来双方再约到5月6号去过户,但到了约定日子,房东关机,微信也把小徐拉黑了。小徐只好去找中介。

小徐:(中介员工)说房东房子不卖了,如果你们接受,那么他(房东)赔我们钱,5月15号去中介签个字,就直接这件事情了掉。我说我们不同意怎么办,他说不同意,让我们走司法程序,然后就电话挂掉了。

小徐忍无可忍,找律师到法院起诉,要求对房东的财产进行保全,不然这套房子交易,法院的人一查,已经晚了,这套房子已经卖掉。

小徐:法官跟他(律师)讲,房子已经卖掉了,而且5月4号就已经卖掉了,已经过户过掉了。相当于我律师前期的工作都白做的,财产已经保全不了了。

从律师提供的第二份购房合同来看,买家是一位祝先生,合同是5月4号签的,人家是缓兵之计,就在房东跟小徐约好过户的前两天。

这套房子以126万的价格成交,两个月不到,比之前的98万高了28万。目前小徐已经起诉房东张先生,要求赔偿损失。

房东 张先生:法院判出来,确实我违约,应该退五万,赔五万的,那就这样去办,如果法院判决出来,我根本没有违约的,是她违约的,那我就不存在退也不存在赔了。如果大家都说这个是无效的合同,那么我五万退给她。

小徐认为,自己没买到房子,是因为中介唯利是图捣糨糊,因为第二个买家祝先生也是这个中介给房东介绍的,而自己却蒙在鼓里。

小徐:下家也是她找的,所有的东西都是她操办的,包括办贷款,包括办过户。从头到尾就在骗我们,中介的话一般是传递信息的作用,她完全就是帮着房东,瞒着我们。

是不是这样呢?记者找到这家中介,在市区府忠埭上的“家乐乐房产信息服务部”,经办人员周女士承认,这套房子是从她手里卖出去的,第二份合同的手续也是她办的。

家乐乐房产信息服务部 周女士:(房东和小徐)他们在处理的当中,有一个上海的客户,出了高价,问房东买,房东后面他就跟我说,他违约卖,是这样。他们现在是已经在打官司了。(当时也是在你这里办理的是吗)后续的也是在我这里办理的。

既然知道有人要高价来买,中介为什么不把这个信息告诉之前的买家小徐呢?

家乐乐房产信息服务部 周女士:(既然知道房东要把房子卖掉了,你为什么不跟她说一声呢?。。。。。。) 当时房东自己跟我说,一开始他确实不赔违约金的,后面他说,反正卖高了,赔就赔了,我想既然房东愿意赔,是好事情,总比什么都拿不到好。

律师认为,这件事,中介的确要承担很大一部分责任。

律师 王爱华:同一个中介,把同样一套房子卖给分别两个人,尤其是当第一个合同还没有结束的情况下,他又把这个房子卖给了另外一个人,作为中介在这个过程中,她是全部知晓的,她这种是明显的违反了诚实信用的原则。作为受害的一方,可以到她所在地的工商,或者市场监管部门去投诉它,她作为中介,是应当要受到处罚的。

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